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家人擺在第一位,林煌森在工作之餘,休假安排帶小孩出遊到台灣各地玩透透。(圖/永慶房屋)

想想未來30年,你想要尋找什麼樣的工作環境?」具備專業,不怕被科技取代,還很有未來發展性!林煌森說:來當『i+智慧經紀人』,將科技工具化作超強武器,一起在職場創下更多好成績吧!

 

 

 

不想被取代!「房仲」工作是我的選擇!

曾在知名3C賣場任職10年的林煌森,曾獲得公司頒發「全國績優店長」的榮耀。但這幾年電子商務盛行,客戶改以網路購買3C產品,實體門市業績逐年下滑,讓林煌森思考,網路購物是未來趨勢,賣場銷售恐怕有一半會被電子商務取代,到底什麼樣的行業是無法「完全」被科技取代的呢?

當時女友提議:「試試看賣房子吧?感覺房屋買賣很專業,而且如果自己也懂得房地產,買房也不用擔心被騙了!而且以你在3C賣場的銷售功力,賣房子一定也行!試試看吧!」女友的鼓勵,讓林煌森正視轉職這件事,開始想要了解房仲這個行業。

「房仲」工作將科技化作利器 幫助更多客戶

開始蒐集資訊後,林煌森發現,永慶房屋早已擺脫過去紙本看屋的舊式服務,大量使用科技工具,作業很有效率。而買賣屋的過程,需要很多專業知識,而房仲經紀人,正是為客戶釐清需求、彙整並解讀房地產資訊,提供專業、完整諮詢服務的關鍵角色,也是科技無法取代房仲經紀人的原因之一,在房仲業,科技是輔助房仲人員服務效率大增的利器。

「我還年輕,未來至少還要工作個20-30年,工作的發展性和永續性對我來說,才是最重要的!」林煌森看中了房仲以「人」為重的特性,投履歷前做了許多功課,發現永慶房屋最符合他的需求!不僅有創新的科技工具及APP,而且人性化,客戶第一次使用就能輕鬆上手,加上有教育訓練、「師徒制」及「彈性工作8小時」,讓想轉職又怕年紀大沒人教的林煌森,立刻投遞履歷。

 

 

林煌森和店長合影,在這裡遇到的最佳團隊,是林煌森的最佳後盾!(圖右/永慶房屋)

不用自己摸索,菜鳥跟著師父走!

每個新人都怕進入新環境,沒人理、沒人教!林煌森說:「我也曾經懷疑永慶房屋的「師徒制」,乾係金ㄟ?加入後,真的要大喊,係金ㄟ啦!」除了有專屬「師父」一對一的指導外,他進入永慶房屋後,和同年齡的店長,更是在話題、興趣,甚至食物喜好上都相當契合。

林煌森遇到問題,除了有「師父」教導外,店長也常常分享自己的案例,讓他受益匪淺。「這樣的方式真的學得很快!永慶房屋的團隊文化,讓新人很有安全感!大家都是張開雙手歡迎你加入,融入一點都不難!只有相見恨晚的感覺!」林煌森開心的說。

進公司第2個月時,林煌森就成交了3間房子!受邀上台分享時,林煌森謙虛地說成功關鍵在於「團隊合作」,當有機會成交時,很多同事都一起幫忙,林煌森也在與不同學長、姊合作中,學習每個人的長處,功力大增不少!

 

 

 

 

進永慶房屋一年,林煌森已拿到許多公司頒發的業績競賽彩帶,交出亮眼的成績單!(圖/永慶房屋)

在這裡,我能成就自己更兼顧家庭!

不只是工作上小有成績,林煌森會運用「彈性工作8小時」制度來安排生活,他說,之前在3C賣場工作,下班都10點後了,只能請父親幫忙接送,現在他不僅負責接兒子下課,還能和家人逛夜市、吃晚餐,還能陪兒子寫作業,父子感情更好。假日也喜歡規劃2天1夜的小旅行,去年11月第一次帶兒子到義大世界玩,12月底規劃劍湖山遊樂園跨年。

 

林煌森滿足地說:「加入永慶房屋,不僅成就了自己,更兼顧家人幸福!」林煌森也分享自身轉職經驗給身旁朋友。他有兩位友人,原本合夥開餐廳,後來因經營出現障礙想要頂讓,剛好聽到林煌森分享轉職經驗,就抓著林煌森,要他分享在永慶房屋「聰明工作,健康生活」的轉職經驗,現在兩位朋友也一起加入永慶房屋打拼,要學林煌森一樣享受生活與工作平衡!

(新聞來源:中時電子報)

 

 

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除了工作,林逸慈更懂得玩樂紓壓,為生活添樂趣。(圖/永慶房屋)

 

就讀電機工程系的林逸慈,畢業找了份維修機器的工作,一待就是四年,面臨長達12小時的高工時,每天就只有公司、家裡,完全沒有生活品質。四年下來薪水也停滯不前,不僅健康亮起紅燈,生活也提不起勁。

「說真的,那時的人生是黑色的。有時天還沒亮就出門,工作都要忙到傍晚,又需要日夜輪調,造成健康狀況不佳。畢業後找了份科技業的工作,因為排班制度,第二天早上還是得早起上班,我很少在正常時間下班,與家人、朋友聚餐歡聚。」林逸慈攸攸地說。

決心從零開始 拒當工作奴隸

從小的願望就是讓家人過幸福的生活,但那時的工作環境,讓他與家人相處都很難,每天睡前都在想,不能一直原地踏步,要怎麼樣才能成功?

他想起當兵時讀到很多成功人士故事,很多都是從業務做起,順利地改變人生,他開始思索,「如果要做業務,想從最高價的開始做起!如果能銷售單價最高的產品,其他的應該也難不倒我了。」勇於嘗試的林逸慈,選擇踏入房屋銷售,自己上網搜尋,想了解房仲工作到底要做哪些事,需要哪些基本的知識。

無意間在LINE的好友動態中,看到了國小同學陳仲政,自我介紹上面打著永慶房屋,而房仲業務也是計劃中的選項之一,於是他主動詢問陳仲政,陳仲政也很熱情地分享工作上的種種,吸引林逸慈立刻投遞履歷,在經過面試後,順利錄取。

「工作從零開始,確實讓人有些害怕,但想到自己還年輕,如果不去嘗試,未來就是這樣了!就算不能成功,但我也可以學習到更多經驗,總比現在一直原地踏步來得強!」

林逸慈常常跟店裡夥伴出遊,增進彼此的情感和默契。(圖/永慶房屋)房仲工作增加自信心 家人從反對到支持

但一開始,林逸慈的家人很不放心他從事房仲業,尤其是看到許多房仲人員在路上背著「人型三明治廣告版」,日曬雨淋的,光看就很辛苦,更不要說讓他去做這行,家人幾乎是舉雙手反對;有主見的林逸慈,努力與家人溝通,強調他不怕從零開始,但怕人生沒有目標,只是領死薪水,生活一成不變,藉由國小同學在永慶經歷的種種,證明永慶房屋與一般房仲不同,終於,爸爸答應放手讓他試一試,林逸慈才順利加入永慶房屋行列。

進入永慶房屋後,有學長一對一教學,不僅傳授房產知識、客戶服務心得,更帶著他走遍商圈、認識左鄰右舍。無私傳授心得給新人,讓剛入行的林逸慈充滿感恩,也感嘆以往的工作環境,大家都只顧自己,從沒有人這樣對他,讓他直呼轉職選對品牌了。

為了要改變家人對房仲工作的偏見,林逸慈更加用心學習,在進入永慶房屋的第五個月就完成第一筆成交,讓他對工作更有信心。而原本反對林逸慈加入房仲工作的林爸爸,也看到兒子在永慶房屋工作後,不僅不需要站街頭當「三明治人」,工作上也頗有成績,整個人更自信、更成熟,轉而支持兒子的工作選擇。現在只要有朋友要賣房子,他都會熱情推薦:「我兒子在永慶房屋,做的不錯,有房子問題也可以找他唷!」

在永慶房屋,每個團隊除了一起打拼,店頭也都充滿歡樂氛圍。(圖/永慶房屋)人生五彩繽紛! 一周兩次健身訓練 頭好壯壯

轉職2年後,25歲的林逸慈,有著穩定的業績和收入,在永慶房屋工作,不像其他房仲品牌一樣,需要用高工時換績效。「永慶房屋率先推動『彈性工作8小時』,下班時間到了,店長還會趕大家快點下班,要同仁工作與生活平衡。」林逸慈露出笑容說:「現在的我,每周至少可以安排上健身房2次,目標就是鍛鍊出6塊腹肌,不僅工作得意,生活更要開心。而且規律的運動,不僅幫助健康,腦筋思考更靈活,隔天的工作效率也更好。」

藉由自身的經驗,林逸慈也鼓勵像他一樣的年輕人:「改變並不可怕,可怕的是自己不知道自己的人生目標。只要願意跨出第一步嘗試,你也可以像我一樣,完成百萬年薪的夢想。」

 

八年級生林逸慈在永慶房屋找到人生的方向,增添色彩。(圖/永慶房屋)
 

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永慶房產集團尾牙季開跑,首站中區加盟三品牌聯合尾牙,重金禮聘創作鬼才黃明志(右)飆高音。

永慶房產集團2018年亮麗成績傲視業界,不僅新展店突破130店,更搶下全台19縣市店數市佔第一!為慰勞員工一年來的努力,全台共將舉辦10場盛大尾牙宴,首場尾牙由中台灣拔得頭籌,永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產三品牌中區經管會1月15日聯合主辦,席開300桌、宴請3000位員工,更重金禮聘知名創作鬼才黃明志擔任表演嘉賓,還有性感女神雪碧、甜心主播佳佳擔任主持人,現場更準備上千個獎項、總價值超過200萬元,讓員工嗨翻全場,更滿載而歸!

永慶房產集團中區尾牙席開300桌,宴請3000人!台中市新任副市長令狐榮達(左5),與永慶房產集團加盟事業處董事長劉炳耀(左4)一同祝賀中台灣的好成績。

黃明志飆高音 抽獎禮品飆破2百萬!

永慶加盟三品牌2018年在中台灣績效一路長紅!單是新展店數就逼近40店,讓永慶加盟三品牌在中台灣店數突破200店,一舉搶下近4成的店數市佔;其中「深度聯賣」發揮綜效,全年在中台灣光是「聯賣總銷金額」就突破130億元,更協助中區平均單店業績超過1500萬元。
為慶祝去年的豐收好成績,永慶加盟三品牌中區經管會斥資約5百萬元打造豪華尾牙宴。永慶不動產中區經管會會長陳立信透露:「為了讓同仁們盡歡,特別邀請黃明志擔任表演嘉賓,並請到藝人雪碧、主播佳佳擔任主持人,和黃明志一同炒熱現場氣氛,就是要給同仁們最嗨的尾牙!」

黃明志演唱多首經典曲目,包括《泰國情歌》、《不想上班》、《飆高音》等,掀起全場高潮。

超過2百萬元的抽獎禮品,現場同仁抽獎抽到手軟!

當天的尾牙上,黃明志登台開唱《泰國情歌》、《不想上班》等多首經典歌曲,最後更是展現海豚音實力《飆高音》,掀起全場最高潮。

除了表演節目下重本,員工最期待的抽獎獎品,也是驚喜連連!有巢氏房屋中區經管會會長鄭珮紾表示:為感謝同仁的努力,總共準備了超過2百萬元的抽獎禮品,除了最大獎10萬元現金獎外,還有上百個現金獎項,外加偉士牌機車、gogoro機車、大尺寸電視、按摩椅、吸塵器、掃地機器人、空氣清淨機等!展現我們要跟台中一起拼經濟外,更一起守護台中空氣的決心!

台慶不動產經管會會長林威志也強調:年關將近,要跟消費者一起分享喜悅,從1月15日至2月15日,消費者只要到台慶不動產台中、雲林、彰化、南投門市賞屋或委託,都可免費索取1個豬事大吉紅包袋,數量有限,送完為止,邀請所有客戶一起分享台慶不動產的好采頭!

同仁與樂團歌手一起飆歌,現場氣氛熱絡。

中區尾牙晚會1月15日席開300桌搶先開跑。

選後市場回溫 加盟好時機

永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀表示:選後台中地區房市變熱絡了!比較選前(2018年11月)與選後(2018年12月),永慶加盟三品牌在台中地區的業績增加了近10%,成交件數也上升了15%,顯示選後民眾對房市信心回升!也因為嗅到市場有回溫跡象,潛在加盟主加入意願增加提升,劉炳耀董事長特別指出:不僅加盟的詢問度成長近2成,短短一個多月確認加盟的店數,也接近2位數!優質的品牌形象,不斷更新的科技力和服務力,加上「深度聯賣」加持,永慶加盟總部的後援力,傲視其他加盟品牌,全力協助加盟主再創事業高峰!

藝人雪碧擔任尾牙主持人,辣翻全場。

新聞來源:中時

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永慶房屋頒發「幸福成家獎金」,引發網友大量轉貼,驚嘆公司好福利

永慶房屋頒發「幸福成家獎金」,引發網友大量轉貼,驚嘆公司好福利

 

【特別企劃】永慶房屋1月初準備超過6千萬元獎金,作為績優同仁的育才留才的獎勵,現場由永慶房產集團孫慶餘董事長親自頒發「幸福成家基金」給超過300名同仁,育才留才的霸氣震驚業界,也引發網友熱烈討論,房市未明顯回暖情況下,為何永慶房屋能一枝獨秀,霸氣頒發獎金,不僅在2018年底大動作宣布雙北再新增24家店,2019年全集團更擴大徵才5千人。

永慶房屋人資部經理塗振宏表示:「企業要永續經營,人才是重要核心關鍵之一。永慶房屋除薪資福利、友善職場環境、完整培訓制度外,差異化的績效獎勵吸引並留住優秀人才,就是與同業拉大差異的優勢之一。而「幸福成家基金」是在原有的業績獎金外,「額外提供」給績優經紀人的激勵獎金!不限年資,只要績效達標,持續留任,就能獲得,5年下來,累積發放金額已超過2億六千萬元!」

 

塗振宏經理表示:「我們觀察到,年前收到的履歷量較去年同期增加近4成!顯示有意願從事業務工作的求職者對永慶未來的發展感到期待。再加上永慶房屋提供『前9個月保障每月5萬元』,及『360小時教育訓練』及學長姐帶領學習的『師徒達人』制度,讓新人無後顧之憂、勇於嘗試。塗振宏進一步指出:除了薪資福利,這幾年求職者詢問度最高的莫過於『彈性工作8小時』,這也顯示求職者對於工作與生活兼得的期待,也證明永慶與時俱進的創新制度,讓想挑戰高薪、業務工作的新鮮人及轉職者優先選擇永慶房屋。

永慶房屋2018年的海外旅遊獎勵送超過500名第一線經紀人、眷屬出國玩
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跨出舒適圈 我值得更好的生活七年級陳家祥轉職薪水翻2倍以上

轉職兩年,晉升為百萬年薪族的陳家祥說:「在大學同學會中聽到大家聊起,同樣做業務的同學施竣尹,在永慶房屋五年,已晉升店長成為管理職,年薪更是百萬起跳,買了車更計畫買房。相較自己還是個普通業務,薪水跟職稱都沒調整,顯見我已落後一大截。因為有了家庭,想讓太太與寶貝女兒有好的環境,詢問竣尹永慶提供的薪資福利,還有透明的晉升管道後,我就決定轉職,翻轉自己的未來!」 

永慶房屋的文化是團隊合作,同事間互相幫忙的,與一般業務工作不同;還有「師徒達人制度」,前輩不藏私的傾囊相授,加上陳家祥自己努力經營商圈,到職2年共成交了40筆房屋買賣,領了10個獎項,今年5月更獲全公司商圈成交組的冠軍,達成百萬年薪的階段目標。 

陳家祥笑著說:「我現在是月月成交,薪水是之前的2倍以上,還可以準時下班,陪老婆女兒吃晚餐。老婆上班也是排班制,我們常相約安排平日休假,帶孩子到遊樂園、親子育樂中心玩,不用排隊人擠人;如果還留在原本的職場,現在的幸福生活,絕對只是想像。」 

七年級陳家祥轉職永慶房屋薪水翻2倍以上
七年級陳家祥轉職永慶房屋薪水翻2倍以上

高年級轉職有保障 蕭智仁開創人生第二高峰 四年升任店長

四年前從文物修復師轉職當房仲的蕭智仁,今年升任店長。過去在南投家鄉工作,月領四萬多,在當地已屬高薪,但因太太在台北擔任教職,不想家人分隔兩地,他將南投房子賣了上台北一家團聚。但已年屆40的蕭智仁,大齡轉職實屬不易,台北工作機會雖多,但應徵者也多,他想起當初找賣房子時,有看到永慶房屋的招募廣告,提供前九個月每月五萬元的保障,加上自己的房子也是永慶幫忙賣掉,服務很到位,就決定投履歷試試看。 

蕭智仁說:「大齡轉職『保障』真的很重要,雖然很信賴『永慶』品牌,但我還是做足功課,發現永慶房屋提供前九個月每月5萬元,是目前業界最優的保障,再加上360小時的教育訓練、一對一的師徒達人培育制度,及著名的團隊相挺文化,對我這樣的轉職者來說,都能讓我工作迅速接軌,在經濟上對自己、對家人也有保障,因此讓我決定到永慶房屋開創第二高峰!」 

在加入第三年時他換了大房子,讓全家更舒適;今年蕭智仁更晉升店長,薪資福利是過去2倍以上,他以過來人的身分鼓勵轉職者:「付出與收獲你都能看到,加入永慶房屋是最棒的選擇。」 

七年級陳家祥轉職永慶房屋薪水翻2倍以上
七年級陳家祥轉職永慶房屋薪水翻2倍以上

福利制度完善 落實聰明工作健康生活職場

塗振宏經理表示:永慶房屋持續朝著讓同仁實踐「聰明工作,健康生活」目標前進;大手筆育才留才,提供每人每年最高250萬元的幸福成家基金,更每年舉辦海外獎勵旅遊、籃球、壘球及羽球等運動賽事,協助員工朝向圓滿的人生邁進。邁向2019年,永慶集團全台開出5千個名額,廣邀有熱情、有夢想的年輕人加入。

永慶房屋熱情招募團隊,打出彈性工作8小時吸引求職者目光
永慶房屋熱情招募團隊,打出彈性工作8小時吸引求職者目光

新聞來源:蘋果

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年度員工旅遊,陳家漢(圖右二)與店內夥伴同遊宜蘭。(圖/永慶房屋 提供)

一年半後,陳家漢因長期搬重物造成腰部椎間盤突出,他意識到~不能這樣下去了!某次與朋友聚會,陳家漢發現永慶房屋「保障前9個月每月5萬元」,新人還有「專屬師父」一對一教學,在家人鼓勵下,他從餐飲業跨界到房仲業,揮別長工時、23K和職業傷害,也因「彈性工作8小時」和「師徒達人」制度,現在身為「在地房產顧問」的他,總是家中最早下班的一個,加上翻了3倍的薪資,讓爸媽不再擔憂,還深深以他為榮。

團隊合作、「先誠實再成交」,做個可被依靠的人

在「專屬師父」廖秉傑不厭其煩地傳授很多專業知識下,陳家漢僅到職3個月就順利成交。他回想:「當時客戶看屋後很喜歡,價格和地點都很OK!唯一猶豫的原因是這裡曾經是寵物店,後來我們幫客戶找到專門消除異味的廠商,就順利成交了!這讓我學到了,原來成交的關鍵在『幫客戶解決問題』!」

在「師父」、店長和學長姊地教導下,總是把客戶需求放在第一的他,每次帶客戶看房子前,習慣先觀察,再由淺入深地與客戶討論購屋需求。他分享:「同理心很重要!要從客戶的角度去建議,遇到屋況瑕疵時,只要我們知道的,絕對誠實告知!安排廠商檢測、提供相關報告,讓他們買得安心!」因為總是設身處地,先為客戶著想,讓他曾經一個月就賺到6位數的薪資。

如今,陳家漢也成為「師父」,連帶了4位「徒弟」,當中表現最優異的林祺凱,跟他一樣創下到職3個月就成交的好成績,這讓陳家漢在服務客戶外,獲得另一種成就感!因為認同永慶房屋無私分享的文化,今年陳家漢也推薦自己朋友一起加入打拼。

陳家漢(圖右)領導有方,徒弟林祺凱到職3個月也順利成交,在工作中贏得成就感。(圖/永慶房屋 提供)

 

 

高效工作,迎接下班後精彩人生

在2015年永慶房屋積極實行「彈性工作8小時」制度後,陳家漢經常與幾位志同道合的同事,一起到五股釣蝦,曾創下個人3小時釣45隻的紀錄,陳家漢笑說:「以前在餐廳當學徒,每天下班累得只想回家睡覺,根本沒有生活可言。現在,我能準時下班,跟同事一起去釣蝦場。喜歡自己做餌、綁線,靜靜等著蝦子上鉤的瞬間,讓大腦和思緒都放空,還能在結束後給家人加菜!我很享受現在的生活,感謝自己當時選擇永慶房屋!」。

談到階段性的目標,陳家漢希望兩年後可以幫長輩換屋,讓他們生活得更舒適,也期許自己可以在永慶房屋成家、立業,跟許多前輩一樣,完成「五子登科」的人生目標。

 

 

在永慶房屋準時下班後,陳家漢(圖左前一)常吆喝同事一起釣蝦去,不僅放鬆大腦,也增進夥伴情誼。(圖/永慶房屋 提供)

 

新聞來源:(中時電子報)

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12/27永慶房產集團舉辦「2018菁英會頒獎典禮」,表揚永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產三品牌近300位的績優經紀人、店長及店東。

2018年永慶房產集團好消息不斷,不僅創新、科技、服務皆獲大獎,昨(12/27)舉辦的「2018菁英會頒獎典禮」上,除表揚永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產三品牌近300位的績優經紀人、店長及店東外,更宣布全台19個縣市店數市佔穩居第一,單店平均業績更是飆破1500萬!超亮眼的成績,令現場1200位菁英呼聲不斷,士氣更高昂!

永慶房產集團董事長孫慶餘(左五)宴請1200位房產菁英。

市佔領持續航 共好共榮環境幫店東賺錢

今年永慶房產集團再度全面領航,不僅在全台19縣市佔第一,更在新展店、聯賣和業績上,都創下超亮眼成績。永慶集團今年新展店130間,全台店數市佔突破3成,更是新竹影響力最大的品牌,店數市佔超越5成!在高雄店數市佔也高達45%,台中、宜蘭、花蓮也將突破40%。

永慶加盟三品牌這兩年新展店數皆突破100間,其中6成以上新店東來自其他房仲品牌,包含其他品牌的店東轉招及人員創業,顯見永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產已是房仲人員的創業首選!而今年整體市場成交件數小幅成長5%,但永慶集團較去年成長15%,成長幅度是市場的3倍,代表集團建構的競爭力,協助店東不畏大環境變動,穩健經營發展。

永慶房產集團董事長孫慶餘表示,永慶集團致力建立「共有、共好、共享」的房仲生態圈,不僅複製直營經驗,更推動「深度聯賣」讓物件暢通,提升成交速度,幫助加盟主將力氣和資源花在刀口上,創造更好的績效。孫慶餘董事長強調:「加盟總部的職責,就是幫助加盟店東賺錢,他們賺到錢了,加盟總部也就成功了!」

孫慶餘董事長強調:加盟總部的職責,就是幫助加盟店東賺錢,他們賺到錢了,加盟總部也就成功了!

深度聯賣拉提業績 單店平均業績破1500萬

也因為「深度聯賣」的持續推動,2018年永慶加盟三品牌單店平均業績飆破1500萬元,創歷史新高,傲視房仲產業!此外,今年因聯賣制度帶來的業績,也較去年成長2成5,聯賣成交額超過540億元!

永慶集團獨特的共享共榮環境,深受加盟店東讚許!永慶不動產高屏區經管會財務主委郭銘揮店東、有巢氏房屋北區經管會榮譽會長潘文進店東、台慶不動產高雄博愛明誠加盟店湯智敏店東紛紛證言認為:永慶深度聯賣是玩真的!有了聯賣的基本業績,讓加盟店開店初期更沒壓力,大家可以更快、更輕鬆地賺到錢。永慶加盟總部是真心想幫店東們賺錢,是很棒的事業夥伴!

永慶房產集團舉辦「2018菁英會頒獎典禮」,帶動加盟三品牌氣勢!

科技工具持續創新 做加盟主最強後盾

永慶集團明年將持續優化各項服務,做全台加盟主最堅強的後盾。推出後即締造3倍來電數的專利服務「實境找房」,明年將推出擁有專人線上解說、異地看屋功能的「實境Live賞屋」。而今年7月上線,下載率高達97%、免費提供所有加盟經紀人下載的專利工具《行動智能經紀人APP》,因涵蓋開發到售後服務功能,明年也會持續強化聯賣系統和管理介面,以發揮更大效益,提高店績效。

至於有專利的社群行銷利器《好房網雜誌社群報》,能直接透過Line與臉書推播傳送數位版《好房雜誌》,不僅讓客戶獲得最新生活消費訊息與房事情報,更創造經紀人與客戶間更多互動,大獲店東們的好評!《好房網砸至社群報》明年也將繼續優化,服務再升級!

永慶加盟三品牌不僅績效漂亮,在愛心服務上也不缺席!自2014年啟動「愛圓滿接力」公益計畫後,每年志工服務人次與時數倍增!2018年全台舉辦近200場公益活動,更創記錄累積近6萬小時的服務時數,更有超過1.3萬人次的參與。

(註)房仲店數以全台15大房仲品牌(永慶四品牌/信義房屋/中信房屋/台灣房屋/住商不動產/東森房屋/太平洋房屋/21世紀/全國房屋/優美地產/21不動產/大家房屋),官網公告店數為統計基準。

新聞來源:自由時報

 

 

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永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋。 永慶房屋╱提供 永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋。 永慶房屋╱提供

 

2018年房市上半年回溫,到第3季之後,雖然買賣移轉棟數年增率逐月遞減,但目前九合一大選已塵埃落定,房市可望升溫。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,永續經營的必要基礎,是由「員工」及「客戶」為兩大軸心出發,在房市回暖的此時,永慶集團對此兩者也更用心經營。

鞏固軸心 創造雙贏

 

「員工想要享高薪但低工時,工作與生活兼得,所以永慶挑戰房仲業給人的刻板印象,推出「彈性工作8小時」三班制,但滿足員工的同時,亦要滿足客戶期待獲得誠實、優質且親切的服務,並以科技優勢做後盾,持續推出創新服務,讓同仁『聰明工作、健康生活』。」葉凌棋說。

葉凌棋指出,事實證明,永慶房屋第一線經紀人工時下降20%,但業績逆勢成長30%,離職率更創新低,在顛覆房仲高工時的刻板印象後,也有效吸引求職者的青睞,履歷量及面試人數皆攀高,明顯拉大與同業差距。

客戶服務方面,隨著房市緩和回溫,永慶房屋日前也對外宣布年度好成績,至 2018年底永慶房屋於雙北市將新展24店,全集團在年底預計新展店將達130家。

由於今年九合一大選戰況激烈,也讓有意願購屋的民眾在選前暫且觀望,葉凌棋認為,在選後塵埃落定後,預期原本觀望、遞延的買盤可望回籠,回歸正常供需狀況,加上原本年底剛性需求挹注,若買賣雙方價格認知拉近,交易量可望回升。

展望2019年,葉凌棋指出,中美貿易戰難消停,恐成常態化,預期互加關稅的影響明年可能會逐步展現,國際預測機構也示警全球經濟成長趨緩,全球經濟存在下行風險,而房市也間接受影響,且房市爆「三高」,包括新建待售餘屋、使照、建照爆量,明年市場供給量大,預期賣壓不減,明年恐還有利率變動、寬限期到期等變數。

值得一提的是,2019下半年總統大選熱烈展開,葉凌棋認為,明年房市不容過度樂觀期待,此外,目前房市仍是買方市場不變,若賣方堅持價格不願讓價,買賣雙方價格認知差距大,價格僵持,交易量要大增的可能性不高,預期建物買賣移轉棟數要回到30萬棟非易事。

永慶房產集團積極在全台各地展店,擴大服務規模。 (網路照片)
永慶房產集團積極在全台各地展店,擴大服務規模。 (網路照片)
 

 

 

逆勢展店 做大市場

 

房市興衰也影響著房仲業冷暖,根據日前內政部不動產經紀業店數顯示,近三年房仲店數已減少700家,平均一年將近倒店240間。雖然平均倒店數已開始趨緩,但房市盤整至復甦,永慶房屋不僅有因應的辦法,甚至逆勢展店。

葉凌棋表示,2015年因預見房市將反轉向下,永慶房屋董事長孫慶餘帶著經營團隊推動一連串的變革,集團上下一心,加上客戶的支持,永慶房屋的成交市占從不到兩成,到現在已突破三成,年底更希望邁向四成。

而房市盤整後復甦,葉凌棋說,今年永慶房屋在雙北市預計將新展24家店,集團在全台的新展店數預計將達到130家,全台店數市占已突破三成,在全台19個縣市三品牌總店數奪冠。其中,在新竹店數市占更突破50%、高雄也達45%。

永慶房屋今年底前在雙北市將新展24家店,永慶房產集團加盟三品牌也積極在全台各地擴大服務規模。根據統計,截至年底預計新展的百家加盟店中,以同業轉招創業占比66%最高,持續吸引許多有企圖心的加盟主加入。

新聞來源:經濟日報

 

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永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋。 永慶房屋╱提供
永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋。 永慶房屋╱提供

2018年房市上半年回溫,到第3季之後,雖然買賣移轉棟數年增率逐月遞減,但目前九合一大選已塵埃落定,房市可望升溫。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,永續經營的必要基礎,是由「員工」及「客戶」為兩大軸心出發,在房市回暖的此時,永慶集團對此兩者也更用心經營。

 

 

鞏固軸心 創造雙贏

 

「員工想要享高薪但低工時,工作與生活兼得,所以永慶挑戰房仲業給人的刻板印象,推出「彈性工作8小時」三班制,但滿足員工的同時,亦要滿足客戶期待獲得誠實、優質且親切的服務,並以科技優勢做後盾,持續推出創新服務,讓同仁『聰明工作、健康生活』。」葉凌棋說。

葉凌棋指出,事實證明,永慶房屋第一線經紀人工時下降20%,但業績逆勢成長30%,離職率更創新低,在顛覆房仲高工時的刻板印象後,也有效吸引求職者的青睞,履歷量及面試人數皆攀高,明顯拉大與同業差距。

客戶服務方面,隨著房市緩和回溫,永慶房屋日前也對外宣布年度好成績,至 2018年底永慶房屋於雙北市將新展24店,全集團在年底預計新展店將達130家。

由於今年九合一大選戰況激烈,也讓有意願購屋的民眾在選前暫且觀望,葉凌棋認為,在選後塵埃落定後,預期原本觀望、遞延的買盤可望回籠,回歸正常供需狀況,加上原本年底剛性需求挹注,若買賣雙方價格認知拉近,交易量可望回升。

展望2019年,葉凌棋指出,中美貿易戰難消停,恐成常態化,預期互加關稅的影響明年可能會逐步展現,國際預測機構也示警全球經濟成長趨緩,全球經濟存在下行風險,而房市也間接受影響,且房市爆「三高」,包括新建待售餘屋、使照、建照爆量,明年市場供給量大,預期賣壓不減,明年恐還有利率變動、寬限期到期等變數。

值得一提的是,2019下半年總統大選熱烈展開,葉凌棋認為,明年房市不容過度樂觀期待,此外,目前房市仍是買方市場不變,若賣方堅持價格不願讓價,買賣雙方價格認知差距大,價格僵持,交易量要大增的可能性不高,預期建物買賣移轉棟數要回到30萬棟非易事。

永慶房產集團積極在全台各地展店,擴大服務規模。 (網路照片)
永慶房產集團積極在全台各地展店,擴大服務規模。 (網路照片)
 

 

 

逆勢展店 做大市場

 

房市興衰也影響著房仲業冷暖,根據日前內政部不動產經紀業店數顯示,近三年房仲店數已減少700家,平均一年將近倒店240間。雖然平均倒店數已開始趨緩,但房市盤整至復甦,永慶房屋不僅有因應的辦法,甚至逆勢展店。

葉凌棋表示,2015年因預見房市將反轉向下,永慶房屋董事長孫慶餘帶著經營團隊推動一連串的變革,集團上下一心,加上客戶的支持,永慶房屋的成交市占從不到兩成,到現在已突破三成,年底更希望邁向四成。

而房市盤整後復甦,葉凌棋說,今年永慶房屋在雙北市預計將新展24家店,集團在全台的新展店數預計將達到130家,全台店數市占已突破三成,在全台19個縣市三品牌總店數奪冠。其中,在新竹店數市占更突破50%、高雄也達45%。

永慶房屋今年底前在雙北市將新展24家店,永慶房產集團加盟三品牌也積極在全台各地擴大服務規模。根據統計,截至年底預計新展的百家加盟店中,以同業轉招創業占比66%最高,持續吸引許多有企圖心的加盟主加入。

新聞來源:經濟日報

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第五屆永慶盃壘球賽圓滿落幕,永慶房屋總經理吳良治與決賽各隊合照及頒獎

第五屆永慶盃壘球賽圓滿落幕,永慶房屋總經理吳良治與決賽各隊合照及頒獎

【特別企劃】第五屆永慶盃壘球賽決賽現場聚集四隊球員及各自熱情的加油隊員們,球場中的「安打!安打!全壘打!」熱情的加油聲,依舊迴盪在每位參與比賽的同仁耳邊,每年競爭最激烈的壘球比賽也在頒獎典禮後畫下完美句點。由永慶房屋雙北市各行政區報名的8支強隊,超過150位同仁參賽,在10月底至今,歷經32場龍爭虎鬥,出爐的4支隊伍在12/5決戰新生公園棒(壘)球場。

 

永慶房屋總經理吳良治表示:「員工的健康也代表企業的競爭力!永慶房屋致力打造『聰明工作,健康生活』的幸福職場,鼓勵同仁積極運動健身、紓壓。每年都舉辦三大賽事,籃球、羽球、壘球,累積超過千位同仁參與;我們看到夥伴們從運動中培養了更好的團隊精神與默契,藉由球賽也讓大家認識來自更多不同區域、門市的夥伴,大家的情誼從球場也延伸到平日的團隊服務中。」 

本次進入準決賽的四支隊伍,包含四屆冠軍「南港內湖聯隊」、前年、大前年二連霸的「新店文山聯隊」、五屆賽事都闖入前三的「信義松山聯隊」及來勢洶洶的「總部行政隊」,菁英盡出,勢必將有一場龍爭虎鬥。經過一整天激戰,冠軍由「信義松山聯隊」贏得!亞軍則是南港內湖聯隊、季軍則由新店文山聯隊獲得。第五屆永慶盃壘球賽在吳良治總經理頒發獎座及勉勵之下,落下完美句點,並與各隊約定第六屆壘球賽再見面。 

永慶盃壘球賽球員熱情參與!
永慶盃壘球賽球員熱情參與!
 

團隊合作助跨區合作 運動時是隊友 工作是戰友

力拼第三座冠軍獎盃的「新店文山聯隊」中,有號稱永慶「雷射肩」的永慶房屋新店區蘇柏豪,臂力強、球速驚人,與同隊的文山區石曉樺都曾是世新大學的棒球校隊,也是該隊的靈魂人物。蘇柏豪說:「工作難免有壓力,運動是壓力的最佳出口!與永慶房屋的夥伴在球場上較量,也培養更多團隊合作的默契!」 

蘇柏豪畢業後在同學的推薦下加入永慶房屋,家境小康的他,雖沒有太大的經濟壓力,但一直想買間屬於自己的房子。他說:加入房仲工作,不僅可以學習房產相關的知識,也能幫助有跟他一樣夢想的客戶。個性陽光開朗的他,在永慶房屋「師徒制」的幫助下很快進入狀況,第一年就存到頭期款,並在3年內晉升店長,現在有房、有車,還有嬌妻跟愛子陪伴,榮登人生勝利組。 

另外,連續五年闖入前三的「信義松山聯隊」,本次如願奪得第一名,其中來自永慶房屋松山區的林信安,就讀銘傳大學時就是系上壘球隊,這五年的永慶盃壘球賽他從沒缺席,「信義松山聯隊」是永慶盃壘球賽首屆冠軍,這次也宣示要重返榮耀,拿回冠軍寶座。 

「壘球不僅考驗專注力,更需要團體默契!房仲工作亦是如此,永慶房屋團隊相挺的合作精神,也是我們在球場上奪得好成績的秘訣。同心協力在球場上奪得好成績,在工作中,同樣攜手為客戶提供好的購售屋服務。」家中一直是租屋的林信安,當兵時看到永慶房屋「一年百萬年薪、三年購屋、五年五子登科」的徵才廣告,退伍後便直奔永慶房屋面試,果真3年內,憑著努力買下第一間屬於自己的房子。現在,他不僅有百萬年薪,更享有兼顧工作與運動興趣的幸福。 

(左起)新店文山聯隊永慶「雷射肩」蘇柏豪及石曉樺棋信義松山聯隊的林信安,本年度球賽表現亮眼
(左起)新店文山聯隊永慶「雷射肩」蘇柏豪及石曉樺棋信義松山聯隊的林信安,本年度球賽表現亮眼

高CP值 彈性工作8小時制度 磁吸年輕人加入

永慶房屋人資部塗振宏經理表示:「打造優質的工作環境,是永慶房屋一直所堅持的!永慶房屋在雙北市的成交市佔就已突破三成,今年永慶房屋一舉在雙北市新展店24家,積極深入社區經營,期待年底成交市佔可突破四成。為因應快速的展店需求,永慶房屋將持續擴大招募菁英人才,並提供第一線業務新人前九個月每月五萬元,總計高達45萬元的保障,讓新人安心學習,是目前業界最優方案,加上完整的教育訓練及強調團隊合作的文化,相信是年輕人的就業首選。只要有企圖心、有服務熱忱,加入永慶就有機會挑戰高薪,享受工作與生活平衡的幸福人生。

本次冠軍信義松山聯隊球員與啦啦隊快樂合照

本次冠軍信義松山聯隊球員與啦啦隊快樂合照

新聞來源:蘋果

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【特別企劃】就像一般年輕人一樣,銘傳大學廣電系畢業的黃彥倫,畢業後進入廣告公司工作,但固定的薪資,讓要分擔家計還要在台北租屋的他,常是月光一族,他說:一天的花費要控制在2百元內,泡麵及御飯糰就是他最常拿來打發三餐的好夥伴。

 

 

永慶房屋最年輕的區協理-黃彥倫加入6年,完成百萬年薪、買房成家的夢想。

 

苦撐兩年,人生依舊原地踏步,僅夠溫飽的薪資,讓他想帶女朋友去吃大餐也難,更別說給家人、女朋友一個美好未來。幾經考量,黃彥倫決定轉換職場,高薪獎的業務工作成了首選。雖然個性外向,喜歡與人接觸,但學的是廣播電視,畢業後從事的也是相關工作,黃彥倫說:「想到轉職真的怕怕的!但考量未來想要買房子成家,所以優先考慮房仲工作,比較各家薪資福利、教育訓練條件後,覺得永慶房屋提供師徒制、還有保障前九個月每月五萬元,最讓我安心。」 

從第一線做起,三年升店長、五年升區協理,黃彥倫不僅從菜鳥快速變房仲達人,現在31歲的他,是目前永慶房屋最年輕的區協理,管理近10家分店,帶領近百位同仁在士林區為客戶服務。黃彥倫說:「我在永慶,第一年就達成百萬年薪、第三年更完成買房的夢想,最近我如願把女朋友娶回家了!加入永慶房屋,真的是我做過最棒的選擇!」 

努力沒有捷徑!黃彥倫靠著自身努力及公司栽培,成績優異。

師父領路 菜鳥也能月月晉升 月月加薪

25歲的黃彥倫加入永慶房屋後,分配在過去讀書的士林區,熟悉的區域讓他經營起來得心應 
手;過去他對房仲經紀人的印象就是陪客人看房子。「現在回想起來,當時真的很天真!以為客戶看完房子,就會決定要不要買。」黃彥倫笑說,還好當時有「師父」歐陽宗明,帶領他從認識商圈、拜訪客戶,介紹物件等基本功開始,配合鉅細靡遺的教導,加上公司360小時的教育訓練規劃,才讓他快速融入產業。 

黃彥倫在加入1個月又13天後,完成人生第一件成交,他說:「一個新手43天就成交,對我是一種肯定,更讓我建立起自信,越做越順手。在永慶房屋,『師徒達人制度』就是幫菜鳥快速融入職場;更棒的是,永慶房屋透明的制度,讓我們能月月晉升、月月加薪!更不用擔心升遷問題!」

 
黃彥倫(白衣)帶領區域同仁響應聰明工作健康生活!

傳承團隊合作精神 鼓勵同仁健康運動

喜愛運動的黃彥倫,大學時就喜歡打籃球,來永慶房屋後也積極參與公司的籃球比賽。今年更號召士林區同仁一起練球。黃彥倫說:「剛加入永慶房屋時,就是在籃球賽中與團隊培養起默契,也靠球賽認識很多不同門市的夥伴們,整個賽季下來,大家的感情及默契都變得很好,這些球友也成為我工作上的好夥伴,幫助我業績一飛衝天!所以我非常鼓勵新進同仁參加。加上公司有『彈性工作8小時制度』,大家可以協調好,早上先練球再進公司上班!」

事業小有成就之餘,擁有七位數存款的黃彥倫,也在今年與相戀多年的女友完成終身大事。

樂當領隊 幫助新人逐步圓夢

加入永慶房屋6年,從菜鳥一路晉升,從管理一家店的店長,到如今肩負近10家店績效的部長職,黃彥倫說:「我仍記得自己是從無到有開始,從光棍到買房、成家,逐步升任管理職,是永慶房屋幫助我完成夢想。每次看到跟我一樣,懷著夢想加入的新人時,我就希望他能跟我一樣,不僅圓夢,更可以許更多的願望,在永慶房屋這個圓夢基地快樂實現。我也曾懷疑沒有經驗真的能勝任嗎?事實證明,選對跑道,持續努力,在永慶房屋,成功沒有你想的那麼難!」

新聞來源:蘋果

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永慶房產集團業務總經理葉凌棋(右),從台北市廣告代理商業同業公會理事長鄧博文(左)手中領取獎項。圖/業者提供

永慶房產集團2018年重要獲獎摘要

永慶房產集團30周年大豐收,囊括國內外指標性大獎,包括「企業最佳雇主」、「品牌」、「服務」及「創新」等面項皆有斬獲,本月再以專利服務「實境找房」勇奪《2018數位奇點獎》「最佳網站技術應用獎」金獎,是唯一連續兩年獲《數位奇點獎》的房仲品牌。

 

永慶房屋表示,「實境找房」專利服務的推出,是從服務經驗中看見消費者的痛點,網路上看屋平台多著重於房屋內部資訊與照片,對於周遭社區、生活圈等資訊或照片卻不夠完整,常造成客戶前往現場才發現周圍環境不如想像或不符需求,耗時又耗力。

在持續為消費者帶來更好、更便利的買賣屋體驗目標下,永慶房屋從去年推出的全球首創服務「MR智能生活」做延伸,透過手機「永慶快搜」app,客戶隨時可藉由google街景的呈現方式,猶如親臨現場般體驗有興趣的商圈社區,再挑選中意的物件進入房屋內部,透過環景照片掌握內部細節,大幅提升消費者找房效率。

永慶在2017年以MR混合實境打造全球首創「MR智能生活」,提出「買房先看生活圈」的觀念,整合虛實資訊,讓消費者戴上MR眼鏡,就能超越螢幕的束縛,顛覆傳統看屋體驗,贏得《2018創新商務獎》的評審團大獎,也是該獎項舉辦以來唯一獲「評審團大獎」的房仲品牌。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,房仲經紀人的核心價值在於「提供房產專業知識及有溫度的服務」,透過創新科技運用,成功提升客戶挑選物件、做決策的效率,有效節省客戶時間,也大幅推升客戶滿意度,同時也成功讓經紀人的工時下降,服務質量皆提升。

以科技輔助服務,不僅打破產業既有思維與規格,更能開創精準且優質服務。永慶房產集團在今年《工商時報》臺灣服務業大評鑑持續大放異彩,旗下3個房仲品牌包辦連鎖房仲業前3名;其中,永慶房屋更是連續6年拿下冠軍。永慶30周年,品牌、服務、創新及雇主品牌皆贏得獎項肯定,再次形成同業無法超越的「永慶障礙」。

新聞來源:中時

 

 

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永慶房產集團董事長孫慶餘(圖中黃領帶者)及眾多台灣和外國貴賓,參加永慶房屋「實境...
永慶房產集團董事長孫慶餘(圖中黃領帶者)及眾多台灣和外國貴賓,參加永慶房屋「實境Live賞屋」全球發表記者會。 永慶/提供
 

 

永慶房屋30周年慶,再次顛覆既有房仲服務。這次永慶房屋再與iStaging強強聯手,昨(11)日在台北舉辦「實境Live賞屋」全球發表會,預計該服務上線後,可多人異地同時上線賞屋,並搭配專業經紀人線上實境解說,透過互動讓消費者可即時掌握屋況,現場更有來自全球10個國家的廠商前來體驗觀摩。

 

經濟日報提供
經濟日報提供
 

永慶房屋「起家厝」原址去年10月改裝成「i+智慧創新體驗館」,並將最新MR混合實境技術,融入房仲服務中,打造全球首創「MR智能生活~買房前,先體驗周邊生活圈」的新主張,短短一年「i+智慧創新體驗館」吸引許多產官學界貴賓及消費者前來參訪體驗,儼然成為房仲服務的創新孵化平台。

 

去年永慶推出的「MR智能生活:買房先體驗生活圈」服務備受肯定,主打看房前能透過科技,率先體會物件生活圈,該服務2017年底即獲頒「數位奇點獎-最佳AR/VR應用獎」,今年4月更勇奪「創新商務獎-評審團大獎」,是此獎項舉辦以來,唯一獲「評審團大獎」肯定的房仲品牌,今年則再次與iStaging強強聯手,最新發表「實境Live賞屋」功能。

「實境Live賞屋」服務讓消費者不僅可以實境賞屋,還可以透過網路通話與永慶專業經紀人連線,並經由經紀人實境帶看解說,能夠即時詢問獲得解答,若家人遠在國外,也能多人預約同時在線上「實境Live賞屋」,且無論是手機、平板和電腦等裝置皆適用,預計明年第1季正式上線。

永慶房產集團董事長孫慶餘表示,永慶房屋擅長利用科技翻轉房仲服務模式,並隨著社會的演變、消費者痛點的移轉,即時調整和升級,不僅讓房仲服務更即時,也因為從消費者角度出發,房仲服務也變得更有溫度。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋強調,在資訊爆炸的時代,網路看屋平台越來越多,儘管有詳盡的資訊與照片,但如果房產專家能同時線上帶看解說,即時互動解惑,將更有效率地協助消費者掌握屋況。

新聞來源:經濟日報

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扭轉房仲高工時、掃街發DM的刻板印象,永慶房屋推出「保障月薪、彈性工時」,幸福企業環境吸引有志房仲工作者紛紛投效,成為徵才利器。永慶房產集團董事長孫慶餘表示,創業界先例的「彈性工時」不僅使第一線經紀人工時下降20%,永慶房屋成交市占率更翻倍成長,逆勢飆升至36%,讓同仁實現「錢多、事少、離家近」的夢想。

 

薪資凍漲、高學歷高失業、起薪22K埋怨聲中,永慶房屋近日收到的履歷量不僅倍數成長,單周面試人數更突破百人。永慶房屋發現,「前9個月保障月薪5萬元」、「彈性工作8小時」、「目標3年購屋」,是面試者想爭取在永慶房屋工作的三大主因,凸顯時下年輕人,期待擁有高薪又能擁抱生活的幸福工作。

為迎合新世代求職者希望在工作與生活間取得平衡的需求,永慶房屋在2015年搶先推出「彈性工作8小時」制度,當時房市交易已開始反轉向下,同業紛紛要求員工加碼工時之際,永慶房屋逆勢操作引發業界矚目。

孫慶餘表示,提供人性化排班、彈性工作8小時,讓第一線房仲經紀人可依自身需求,彈性選擇上班時間,就算下午1點上班也可以,新制度推出後,經紀人工時下降20%,同仁反而更主動高效率的工作,讓永慶房屋成交市占率從17%逆勢飆升至36%,並將節省下的時間用來陪伴家人,也能發展興趣、運動健身。

「房仲業是人的行業,更是任何年紀的人都適合從事的行業!」孫慶餘強調,永慶幫客戶圓成家夢,也讓同仁在這裡圓夢,挑戰高薪,更能兼顧家庭與生活。

新聞來源:(中國時報)

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永慶房屋實境買房 帶你先體驗生活圈

 

永慶房產集團董事長孫慶餘(中)致力創新,為迎接成立30周年,集團於2017年10月打造全球首創的《i+智慧創新體驗館》。(永慶房產集團提供)

 

「i智慧智能生活」,運用最新混合實境(MR)技術,將生活圈搬到消費者眼前,讓民眾先身歷其境體驗周邊生活的看屋服務。(顏謙隆攝)

創建永慶房屋30年,永慶房產集團董事長孫慶餘,不僅將美日房仲制度引入台灣,導正原本「中人文化」亂象,出身工程師的他,更不斷為房仲業一波波導入創新科技,從PDA一分鐘配對,到如今運用最新混合實境(MR),將生活圈直接搬到消費者眼前,大幅增加看屋便利性,為房仲業挹注正能量。

 

工程師出身的孫慶餘,原在中東從事建築業,返台後,70年代,他眼見買賣房子是民眾的人生大事,但當時國內房產買賣制度猶如荒漠,因此毅然決定在房屋仲介業白手起家創業。當時親友潑冷水說「賣房子不過就是中人,賺差價而已,叫做什麼創業!」

孫慶餘不這麼想,引入美國、日本井然有序房仲制度,決心帶領國內房仲業轉型升級,當時孫慶餘與朋友共同創辦大台北不動產仲介聯盟(住商不動產前身),其中的加盟店東包括現在的信義房屋董事長周俊吉及住商不動產董事長吳耀焜。之後孫慶餘更於1988年創立永慶房屋。在孫慶餘的努力下,台灣的房仲產業成功經歷第一次產業革命,由1985年開始推動「新式仲介」,主張不賺差價,只收取固定費率服務費,到1989年推展「法制仲介」,積極參與《不動產仲介經紀業管理條例》立法,2000年更進一步成功跨入「科技仲介」,在SARS發生時,推出如影音宅速配、拖曳式地圖等一連串e化服務。

2017年底,永慶《i+智慧創新體驗館》全新落成,它是第一個運用MR混合實境技術建構的房仲服務體驗場域,更是永慶創新的孵化器,推動「買房,先體驗周邊生活圈」的服務模式。甫啟用就受到全球關注,成為全球房地產、科技業者競相參訪的創新基地!更是唯一獲得2018「創新商務獎」評審團大獎的房仲業者。

特地前來參訪的德國最大房仲銷售顧問公司My.Vivenda執行長驚豔地表示:「歐洲要複製這樣的創新體驗場域,最少要兩年時間,關鍵在於企業願意大手筆投資。」全球極具權威的IT研究與顧問諮詢公司,及緬甸房產企業參訪團的資深從業者,也都對永慶《i+智慧創新體驗館》擘劃出的未來房仲服務表示讚賞和推崇。

永慶快搜APP中的實境找房功能,透過Google街景逛著房子周邊的街道巷弄和生活圈,可馬上刪掉8成以上不符需求的房子,再經過永慶房屋經紀人的專業建議,便能迅速鎖定符合需求的物件,因而順利快速成交。

新聞來源(中國時報)

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有著陽光大男孩面孔的李柏煊,年僅 26 歲已是永慶房屋考試院店的業務副理。退伍後就加入永慶房屋,至今剛滿 3 年,成交件數累積已超過 40 件,平均每月都有成交!老家在基隆的李柏煊自信地說:「2 年後,我要在台北買房,與家人一起搬到市中心住,完成人生的第一個里程碑!」

系主任推薦、家人支持
永慶房屋「前 9 個月保障每月 5 萬元」

問起加入永慶房屋的過程,李柏煊說:「唸書時為幫忙家計,晚上在火鍋店打工、半夜再到速食店作大夜班,每月平均下來差不多 22K,雖然以兼職而言錢還不少,但畢業後若繼續待在餐飲業,除了工時長,長遠薪資可能受限。在徵才博覽會上看到永慶房屋的廣告寫著『前 9 個月保障每月 5 萬元』,就被吸引過去了。」

李柏煊笑說:「我很愛跟人交流,原本就想從事業務相關工作。」加上就讀中國科技大學時的系主任也認為永慶房屋敢提供新人月收入保障,表示教育訓練作很足,不怕學不會。跟家人討論後,家人也很放心地支持我的決定,讓我更下定決心要加入,也順利成為永慶房屋經紀人。

「彈性工作8小時」制度,讓李柏煊(中)可以有更多時間跟家人聚餐、旅遊。
「彈性工作 8 小時」制度,讓李柏煊 (中) 可以有更多時間跟家人聚餐、旅遊。
年銷破億 還能彈性工作 8 小時!
享受生活與工作平衡

加入永慶房屋剛滿 3 年,李柏煊不僅年銷破億,交出一張漂亮的成績單,讓家人十分放心,更常運用永慶房屋「彈性工作 8 小時」制度,陪伴家人與朋友相聚,李柏煊說:「永慶房屋的聯賣制度及系統幫助我們大幅提升工作效率,節省很多時間,不僅讓我在週六、週日也可以安排跟朋友聚餐,有時我也會安排在休假日的前一天提早下班,或者休假日的隔天下午再進公司,讓假期的安排更有彈性,能帶家人去旅遊,或悠閒地到餐廳聚餐。」

比起許多八年級生感嘆自己生錯世代,出社會領份吃不飽也餓不死的薪水,李柏煊對自己做對選擇,在永慶房屋享受生活與工作平衡感到十分滿足。

永慶房屋「師徒達人」及團隊文化,幫助每位新人快速上手,成為專業經紀人。
永慶房屋「師徒達人」及團隊文化,幫助每位新人快速上手,成為專業經紀人。
「師徒達人」及團隊共戰文化
幫助新人快速成為房產達人

「原本單純以為,只要會介紹推銷就能賣房子。」李柏煊笑說:「加入永慶房屋後發現,當經紀人除了要了解學習房產專業知識,更重要的是聆聽客戶的需要,才能為客戶做全方位的評估。而永慶房屋除規劃『360 小時教育訓練』,幫助新人快速了解房產專業,更有『師徒達人』制度,每位新人會有專屬的學長姊,從基礎知識、帶看服務等進行一對一的教學,相互分享心得。」

李柏煊補充:「因為團隊相處的文化,讓我在遇到問題時,學長姊們都很樂意且無私地跟我分享、討論,再融會貫通變成自己的專業,讓我快速成為『永慶 i + 智慧經紀人』!再加上永慶很棒又有效率的聯賣制度,幫助我無論帶客戶到任何一個商圈,都會有在地深耕經營的學長姊提供資源並協助帶看,給客戶最專業完整的資訊,幫助我提升成交的機會。」

新聞來源:鉅亨網

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永慶好棒棒!15位經紀獲2018金仲獎肯定

匯流新聞網記者李盛雯、胡照鑫/台北報導

 

房仲金馬奬!永慶房產集團繼今年6度蟬連《工商時報》台灣服務業評鑑房仲第一名,在有房仲業「金馬獎」之稱的「2018第19屆金仲獎」頒獎典禮中,永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋、台慶不動產共15位優秀經紀人獲「金仲獎楷模」;其中,永慶不動產台南文元加盟店經理王國全更勇奪全台僅5位獲獎的「年度評審團大獎(經紀人組)」。

永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀與執行副總莊志成一同出席頒獎典禮,劉炳耀表示:「不僅永慶房屋有3位經紀人獲獎,在集團龐大的資源支持及導入永慶房屋直營的成功經驗分享下,也幫助永慶不動產、有巢氏房屋和台慶不動產在服務和專業上皆持續提升,並成為健全和維護不動產交易安全的重要角色。」

今年永慶房產集團旗下獲得金仲獎楷模的經紀人,永慶房屋有3人獲獎,包含擁有代書和經紀人雙證照的世貿松仁直營店鄭錦泰、至今服務已超過500位客戶的新店寶橋直營店陳彥賓,以及曾協助視障客戶圓滿成家的敦南遠企直營店郭俊輝。

永慶不動產有8人獲獎,包括單月總銷金額曾達1.5億元的高雄新崛江加盟店卓全標、長期關懷弱勢偏鄉並積極參與公益的竹北家樂城加盟店洪秋蘋、用心在地經營近20年的台東傳廣加盟店王文涼、以及年總銷曾達7億的裕誠華榮加盟店黃柏豪。

還有從事7年店秘書成功轉戰房仲的林口文三信義加盟店蔡美蘭、始終秉持「先誠實再成交」信念的樹林后站加盟店簡立杰、不動產系畢業後一心投入房仲的基隆新豐加盟店謝季言,及同時勇奪「年度評審團大獎」殊榮的永慶不動產台南文元加盟店王國全。

有巢氏房屋有2人獲獎,包含從小受經營房仲的雙親影響的羅東純精穩誠加盟店賴壬德、選擇回鄉挑戰房仲工作的南投草屯中興加盟店洪世崇。

台慶不動產同樣也有2人獲獎,包含曾任花蓮縣不動產學會理事長並致力提升仲介產業水平的花蓮中山加盟店韋永程、長期投入慈善公益活動的桃園藝文加盟店黃俊堂。

每年「金仲獎」由《中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會》舉辦,是為表揚全台不動產經紀人的傑出表現而設立。

新聞照來源 : CNEWS資料庫


新聞來源:CNEWS匯流新聞網

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【特別企劃】森林系畢業、擁有一雙明亮的大眼睛,她是永慶房屋星雲店業務副理王璿禎,原本家住新竹的她,在老家附近當安親班老師兼行政主管,擁有一份穩定工作;就在快滿30歲時,不顧家人反對,決定放棄得來不易的管理職,一人北上進入房仲業。王璿禎加入永慶房屋後,僅花約2年時間,就已是年薪破百萬的超級經紀人,薪水更是之前的2至3倍,還有時間陪家人吃飯、一起出國旅遊,王璿禎受訪時開心的說:「幸好當時勇敢轉換跑道,永慶房屋真的是轉職首選,讓我現在事業得意、家人滿意!」

 

永慶房屋星雲店業務副理王璿禎勇敢轉職,在加入永慶房屋後,入行不到2年,年薪破百萬元。
 

時薪不如超商PT 決心轉高薪業務

在加入永慶房屋前,王璿禎在新竹安親班工作約5年的時間,起初每天工時約8小時,後來受老闆提拔晉升主管,老闆也為她加薪5.000元,但從此之後,每天早上8點進安親班,到晚上8點家長帶小朋友回家後,才有時間處理行政工作,常常要忙到凌晨才能回家,每天工作長達15至16小時,王璿禎回想:「那時每天工作都很忙碌,某天我路過超商,看到門口的徵人廣告,想說我也把薪水換算成時薪看看,沒算還好,一算才發現我的時薪竟然不如工讀生。」 

「當時真的擔心一輩子的薪水可能就這樣了!」王璿禎說:「後來開始找工作,但很擔心轉換跑道要重頭學起,會不會沒人帶、沒人教?剛好在人力銀行網站上看到永慶房屋的徵人廣告,發現永慶房屋會針對新進人員有完整的『360小時教育訓練』,還安排專屬學長姊一對一教學的『師徒達人』制度,讓我決心試試,北上挑戰房仲經紀人的工作。」 

永慶房屋的「師徒達人」制度,幫助永慶房屋星雲店業務副理王璿禎(右)快速上手,第一個月就有成交業績。

手把手教學 快速奠定良好工作基礎 第一個月就成交!

王璿禎剛進到永慶房屋門市時,店長已先安排一位專屬學長帶她,王璿禎說:「平時在店內學長除了會規劃房產及稅法等專業知識的學習,在帶客戶看房時,也會主動帶我一起去,從最基礎的開始作示範,包括:沿路介紹房子及周邊環境、設施,及跟客戶碰面後的各種應對,針對客戶的提問,事後也會詳細的跟我說明,傳授給我服務心法,讓我很快就上手」 

而面對高資產客戶時,王璿禎說:「學長會特別分享如何去服務老闆等級的客戶,像是要多看一些商業雜誌、多了解國際情勢、經濟趨勢等,才能跟客戶有共同的話題;也要多學習關於資產配置、理財及節稅的相關知識,才能符合客戶的需求。」在學長與店內同仁的協助下,讓王璿禎即便才剛接觸房仲業約1個月的時間,就已快速上手,並成功完成了第一筆成交。 

永慶房屋星雲店業務副理王璿禎(左1)已是百萬年薪經紀人,今年更帶全家人出國去迪士尼玩。

30歲年薪百萬 還彈性工作8小時 帶家人搭商務艙出國 今年再玩冰島

加入永慶房屋剛滿兩年,現在30歲的王璿禎不僅已是年薪百萬的「i+智慧經紀人」,今年更帶全家人搭商務艙出國去迪士尼玩,年底也預計與家人來一場冰島行,享受美麗的極光之旅,王璿禎開心的說:「永慶房屋的制度跟平台真的很適合想要轉換跑道的人加入,我也很慶幸當時勇敢地踏出這一步,才有現在的成就。」 

「百萬年薪≠高工時!」王璿禎接著說:「很多人以為我百萬年薪工時一定很長,其實永慶房屋有『彈性工作8小時』的制度,雖然我是一人北上來工作,不過只要透過制度,我不僅晚上可以回新竹老家陪家人,隔天還能跟家人吃完早餐後,下午再進公司上班,即便與家人分隔兩地,依然可以時常相聚。」 

永慶房屋「彈性工作8小時」,讓王璿禎(左前1)能常回新竹老家陪家人吃飯。

新聞來源:蘋果日報

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報系資料照片
報系資料照片
 

 

 

台灣正式邁入「高齡社會」,主掌總體經濟的中央銀行,也積極協助政府推動長照政策。銀行主管透露,中央銀行業務局9月初找來近十家承作「以房養老」的公股銀行開會,詢問銀行以房養老業務成長趨緩的原因、是否遭遇困難,央行也表達願協助銀行與政府相關部門協調,為銀行拓展此業務時「搬開路障」。

銀行主管指出,在央行討論會議中,有不少銀行表達推動以房養老時的困難,包括貸款期間太長、擔保品價值與利率波動不易掌握,且面對貸款終身給付,貸款金額逐年遞增,也考驗著銀行面臨房價下跌及借款人長壽等風險,希望政府能出面設立專責機構,降低銀行承擔的風險。

 

經濟日報提供
經濟日報提供
 

統計目前共有12家銀行承作「以房養老」,合作金庫市占率第一,其次為土地銀行,華南銀行居三,且光是這三家銀行,承辦的「以房養老」件數便已高達九成。截至6月底,以房養老龍頭合庫銀已撥貸1,111件,核准金額逾64億元。

 

目前開辦以房養老的銀行,包括合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行、高雄銀行、台灣銀行、中國信託銀行、台新銀行、上海商銀、台灣企銀、兆豐商銀及安泰銀行。

銀行主管指出,12家銀行裡,有七家為泛公股銀行,主要是以房養老業務風險高、獲利空間低,民營銀行參與意願不高。

因應台灣步入高齡社會,為讓長輩老有所終,近年來政府大力推動「以房養老」政策,讓有屋卻沒錢的老人,能透過向銀行申請「逆向抵押貸款」,取得足夠養老金使用,同時也能在自己的房子裡安度晚年。

央行曾在報告裡指出,若要刺激民間消費,政府可積極推動「以房養老」,以減輕政府與青壯年負擔,進而帶動高齡消費動能。

新聞來源:UDN

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永慶慈善基金會《人間公益影展》獲肯定,由台北市市長柯文哲(左)親自頒發感謝狀,由...
永慶慈善基金會《人間公益影展》獲肯定,由台北市市長柯文哲(左)親自頒發感謝狀,由永慶慈善基金會副執行長林麗華代表領獎。 永慶/提供
 

今年永慶慈善基金會舉辦的「第七屆人間公益影展」,精選11部攸關長者議題的勵志電影,喚起社會大眾對高齡族群的關注意識,不僅為台北市政府重陽敬老的亮點活動之一,也在9/18受邀參加台北市政府「活力銀髮咱熊讚」活動,由台北市市長柯文哲親自頒發感謝狀。

 

 

同日下午,永慶公益影展再度與天主教失智老人基金會及六藝劇團合作,在台北市政府親子劇場規劃演出《我愛阿嬤妮》舞台劇,以生動的肢體語言及詼諧劇情,帶大小朋友輕鬆認識失智症,同時,永慶慈善基金會也與東森慈善基金會合作,邀請來自偏鄉國小的學童帶著爺爺奶奶及家人共近300位到場,讓祖孫、親子一同認識、學習失智預防。

 

永慶慈善基金會董事長趙怡於出席舞台劇致詞時表示,台灣今年正式邁入「高齡社會」,勢必將面臨人口老化的衝擊。因此,本屆影展主軸定調為「快樂尊嚴,活躍銀齡」,並規劃舞台劇演出,期望能透過豐富、有趣的劇情與對話,讓社會大眾更加了解失智症,進而關懷家中長輩的變化,及早因應,達到失智預防。

 

針對失智預防,天主教失智老人基金會執行長鄧世雄說明,民眾可帶著高齡長者做些動作簡單的體操、參與社交活動,或園藝、唱歌、手作等認知活動,並時時保持正面積極心態,就能預防與延緩失智症,活出健康人生。

《我愛阿嬤妮》舞台劇吸引大小朋友入場觀看,一同學習失智預防。 永慶/提供

《我愛阿嬤妮》舞台劇吸引大小朋友入場觀看,一同學習失智預防。 永慶/提供

新聞來源:經濟日報

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新聞來源:人間衛視

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