wang195503的部落格

原文網址: 永慶人間公益影展開跑！11部樂齡好片揪爸媽一起免費看 | ETtoday公益 | ETtoday新聞雲 https://www.ettoday.net/news/20180913/1258102.htm#ixzz5R40lMEs7 
Follow us: @ETtodaynet on Twitter | ETtoday on Facebook

是好同學更是好朋友的洪綺霙與侯汩蓁，現在更成為好同事，一起在永慶房屋圓夢。

「我們是好同學，現在更是一起圓夢的好同事！」永慶房屋忠孝杭南店的洪綺霙與侯汩蓁， 23歲的她們，在同齡的社會新鮮人大多還在摸索工作方向、或還在高工時低薪的就業環境中掙扎時，她們倆已共同往百萬年薪邁進！

畢業後先在百貨公司當化妝品專櫃小姐的侯汩蓁，職場之路並非一直順遂，侯汩蓁回憶，當專櫃小姐時，每月薪水三萬多，周年慶時薪水雖比較多，但加班時數也爆表，有工作沒生活的日子，讓汩蓁不禁對工作感到迷網。

侯汩蓁看到同學洪綺霙在臉書上分享在永慶房屋工作的心得，工作與生活看起來都很多采多姿，幾乎月月看到她開心成交，也常看到她下班後去聚餐與健身！侯汩蓁忍不住私訊問洪綺霙，臉書上PO的，到底是不是真的；如果她也來永慶房屋當經紀人，能不能像洪綺霙一樣成功！

好朋友一起奮鬥，上班開心，下班後還能一起聚餐、健身，生活更豐富。

房仲沒有這樣難　成交之路師父一路罩

洪綺霙非常歡迎侯汩蓁一起來當同事，因為永慶房屋真的是一個非常幸福的工作環境，不但提供新人360小時的教育訓練、有專屬師父，從中南部北上打拼的員工還有租金補助，前九個月更保障每月五萬元，便鼓勵侯汩蓁趕快來試試！

侯汩蓁說：「加入永慶房屋後我真的有嚇到!以前在化妝品專櫃，前輩們才不會教如何接待客人，我只能偷偷觀察前輩怎麼做，有的前輩還會搶客戶！但在永慶，同事間都會主動互相幫忙，我的師父還會每天陪我演練、教我如何服務客戶，讓我加入永慶房屋四個月就成交，還當上新人王！更開心的是，有彈性工作八小時制度，我不僅能跟好朋友綺霙一起工作，下班後還能相約去運動、聚餐、甚至出去玩，上班變的好開心，生活也更豐富！」

洪綺霙與侯汩蓁常利用下班後或休假時間，一同出去玩，享受人生。

科技輔助效率加倍　加班不再來生活更精彩

很多人覺得房仲很辛苦，洪綺霙說永慶房屋真的不一樣!為了讓第一線人員工作與生活平衡，推出彈性工作8小時制度，還有科技工具輔助，用手機就能幫客戶精準找到合適的房屋，完成行政作業，工作超有效率，當然就不需加班。更重要的是，努力與付出絕對有收穫。洪綺霙現在的月薪已是同學的兩三倍，「一般社會新鮮人很難有百萬年薪的機會，但在永慶房屋不用爆肝、不用加班、不用跟同事搶業績，只要善用公司資源，絕對有成功的機會！」

侯汩蓁則認為，除了付出與收穫成正比，工作也很有意義，「我賣出去的第一間房，是幫一位媽媽找兒子的新房，以那位媽媽的預算，很難在她想要的地點買到她想要的房型，但我依靠公司的系統協助，順利的幫客戶找到合適的房子。我永遠記得這位媽媽在完成簽約時，對於終於能看到兒子成家立業的滿足神情，這讓我更肯定我的工作是協助客戶圓成家夢！真的很感謝綺霙，讓我有一個能賺錢、有意義，又可享受生活的工作！」

洪綺霙與侯汩蓁一起在永慶房屋找到工作與生活平衡的幸福人生。

彈性工作8小時　激勵同仁提升工作效率

永慶房屋人資部經理塗振宏表示：「有快樂的員工，才會有滿意的客戶，永慶房屋堅持提供員工最優質的工作環境，基於對人才的重視，除了提供每位新人360小時的教育訓練外，更有學長姐帶領學習的『師徒達人』制度，讓菜鳥也能快速變達人，獲得好績效！同時推動服務科技化與彈性工作8小時，經過近年的推動成效已具體展現，永慶經紀人工時已降低超過20%，但因更有效率且精準的服務，讓服務客戶數不減反增，成交件數逆勢成長超過30%。」

新聞來源：自由

當全球產業的大風吹起，許多企業移往海外、在陌生的異地建造基地，尋找乘風而起的機運；但風吹不走的，卻是一群深耕台灣的企業們，他們培育人才、投資在地、用創新翻轉商業模式，在這片自豪的富饒土地上，生長出令人艷羨的甜美成果，也給了年輕世代留下來的理由。

永慶房屋便是選擇深耕台灣的企業之一，透過建立良好的職場環境，提供健全且優渥的成長發展，讓年輕世代不必遠離家鄉，也能在台灣找到安身立命的位置。

在2018年《遠見雜誌》32周年的記者會上，出席了許多往中國大陸發展的台灣青年，一同分享〈我該不該去大陸？〉議題中的酸甜苦辣，同時間也邀請了「根留在地．挺台灣」的企業代表們，包含永慶房屋業管部協理陳賜傑、金龍旅遊執行董事朱光志、茶湯會總經理劉邦彥，分享他們對於投資台灣在地市場與人才的獨到見解。

在會後，永慶房屋業管部陳賜傑協理接受採訪，他分享，根留在地的議題與永慶房產集團董事長孫慶餘創辦永慶「從守護生活圓滿、到承擔社會圓滿」的創辦理念相近，而「在地生根，一起成長」更是董事長常掛念的一句話。創立30周年，永慶在台至今已有超過1000家門市、超過1萬3000位員工，也致力於打造讓員工可以「聰明工作、健康生活」的職場生活，不必到海外追求夢想，而是期待年輕人在永慶找到一輩子的事業，「不僅為客戶圓成家夢，自己也在永慶成家、立業，圓自己的人生夢。」

圖／永慶房屋業管部協理陳賜傑（中）分享聰明工作、健康生活的新職場環境。

打破房仲血汗印象  用科技翻轉工作模式

一周七天在街頭發DM、揹著宣傳看板掃街、騎著摩托車大街小巷的找客戶，甚至加班操勞只為拚業績...這是大眾對房仲工作的印象，也往往因為這樣的疲勞壓力環境，導致不少新世代年輕人望之卻步。

但房仲業是"人"的產業，需要具有服務熱忱的年輕新血加入，永慶房屋看見現代年輕人的需求與觀念的轉變，於是採取科技創新的方式，希望能為員工帶來「工作與生活平衡」的職場環境，而不是二擇一的選擇題。

永慶房屋自2000年開始投入科技創新，以「科技房仲」為理念，將房仲產業網路化以及行動化。因為科技的導入，房仲經紀人只需要透過手機就能隨時連上雲端系統，為客戶提供精準的配對服務，近年也推出「實境找房」的專利服務，結合Google街景，讓客戶在家就能逛遍物件周邊的生活圈，大量節省客戶找房時間，也大幅提升經紀人的工作效率。

在科技創新的改革中，永慶房屋翻轉了產業的高工時污名。在3年前房市反轉向下之時，永慶房屋率先推動「彈性工作8小時」，經紀人可依需求，彈性選擇上班時間，再輔以各項科技工具，達成顯著的成果：第一線經紀人的工時下降了20%，成交件數成長了30%，市佔率更逆勢成長超過200%，永慶房屋因此成功吸引人才，平均一周內就有上百人參與面試。

圖／台灣人愛在日本置產，但永慶提醒，匯損、報酬率、稅制都是風險。

珍惜台灣資產  拒絕海外高風險誘惑

除了提供良好的職場環境，讓年輕人可以在台灣築夢，永慶根留台灣的另一大體現，就是珍惜台灣人辛苦打拼存下來的資產、深耕在地市場與人才，而放棄海外不動產的數十億商機。

永慶房屋認為，買賣不動產是一項專業，連在台灣，消費者都需要專業的協助與把關，更何況到了不同文、不同種、不同風俗民情、不同法律與稅制的國家，還需要加上貨幣貶值、利息調升等狀況，更難掌握買賣房產的風險。

以國人海外投資不動產偏好的日本而言，今年7月日圓兌美元從4月的106元貶至近期的113元，貶幅已達6%，容易讓投資者產生「還沒賺到價差、先賠了匯差」的窘境；此外，日本的高齡化趨勢正衝擊著內需市場，連帶影響房市銷售，更別說那些背後的隱藏成本：租金所得稅、不動產稅項、管理費、修繕費等等，加上日本、菲律賓、印尼等地的房屋自有率不高，大有難以脫手的風險。加上現在全球貿易戰一觸即發，全球金融市場有可能劇烈震盪，貨幣不穩、匯損就可能升高，加上美國已啟動升息循環，低利環境即將改變。種種因素加總，都凸顯海外房產投資需要全盤評估，才不會讓自己辛苦賺來的資產，變成「海外房產孤兒」。

永慶認為，將資金、時間、心血都留在台灣，一同為台灣的未來打拚，是企業的初衷，未來也將努力建構一個更好的產業環境，讓台灣青年可以在自己的故鄉安居樂業，讓優秀人才願意根留台灣，進一步，也願意把資產再投資台灣，帶動經濟成長。

新聞來源：遠見

永慶房屋今年7月推出KUSO版《與神同行2：最終審試》，將職場高工時、慣老闆、沒人教等辛酸帶入求職地獄審判，獲大批網友點閱好評，為感謝網友支持，永慶房屋舉辦抽電影票活動，邀請百位網友在電影上映首日前進影院觀賞影片。

永慶房屋首映會特別邀請到高人氣中職正妹啦啦隊-Lami Girls成員陪大家一起看電影。現場由Lami Girls巧扮「罪辣地獄使者」，包括擁有超過十萬粉絲人氣的琳妲、倪暄、羚小鹿一出場，即引發現場民眾瘋狂騷動，不少抽中門票的男性網友更是大喊感謝永慶房屋，讓他見到心目中的女神。

不僅有最辣地獄使者，永慶房屋主管也脫下制服扮閻羅王，陪現場民眾一起拍照、玩小遊戲，進行一場逃出職場地獄遊行，呼應永慶房屋KUSO「與神同行2」求職審試的橋段。

台灣版的「與神同行2」，用「罪辣地獄使者」攻佔不少網友動態版面，也讓當天來信義威秀看電影的民眾，大呼台版與神同行2很對味！

永慶房屋協理陳賜傑表示，永慶房屋是全台房仲業首家推出彈性工作8小時制度的企業，低工時高戰力是永慶每位同仁的寫照。顛覆房仲業傳統產業形象，永慶房屋推出與神同行2 KUSO版，詮釋台灣職場窘境，引發網友共鳴，目前周周報名面試人數皆破百位。

圖／永慶房屋提供 

圖／永慶房屋提供

新聞來源：udn

【特別企劃】你是不是已積欠了很多「說好的旅行」債？常被朋友與家人追問我們說好的旅行到底在哪裡？在永慶房屋可是沒有「說好的旅遊在哪裡」的問題，只有「下個旅遊要去哪裡」的煩惱！

永慶房屋每年暑假都舉辦「年度海外獎勵暨員工旅遊」犒賞員工，謝謝員工們對公司的付出，今年更斥資近3千萬元，送超過500名第一線經紀人、眷屬出國玩，有豪華遊輪以及韓國、法國之旅，七月與八月也展開全體同仁的員工旅遊，預計將有近3000名員工及眷屬參與，規劃北、中、南、東近百種不同路線，同仁們可選擇適合自己與家屬的旅遊路線，整個暑假永慶房屋就是要同仁跟家屬玩很大！！

新婚的永慶房屋敦化八德店周建甫，獲得法國雙人行獎勵，簡直是公司送他去度蜜月。

百萬年薪不是夢 幸福路上一路相伴

「這簡直是公司送我去度蜜月阿！」獲得今年永慶房屋「法國雙人行」獎勵旅遊的永慶房屋敦化八德店周建甫開心的說！當初一退伍就加入永慶房屋的周建甫，原本只期望挑戰高薪，沒想到在永慶房屋的收穫比他預期的多太多！周建甫表示，「永慶房屋紮實的教育訓練，讓我迅速培養專業能力，也在入行第二年順利晉身百萬年薪。更重要的是，我在這裡遇見了同在永慶房屋服務的老婆，我們上個月結婚，這個月我又得到『法國雙人行』的獎勵，真的是跟公司送我去度蜜月沒兩樣了！在永慶房屋我真的是好事不斷！」周建甫透露，他和老婆現在許下每年都獲得海外旅遊獎勵的目標，就是要讓公司每年都送他們去再度蜜月！

永慶房屋松江南京店林毓璞，轉職不到兩年薪水已翻倍，非常開心終於有機會暢遊韓國。

轉職無痛接軌、薪水翻倍 
團隊合作聯賣制度 業績不必單打獨鬥

韓國雙人遊的得主之一，是永慶房屋松江南京店林毓璞，原本已自行創業、經營服飾店四年多的林毓璞，在面對競爭越來越激烈的服裝產業，決定趁年輕時積極轉換跑道，加入永慶房屋還未滿兩年的林毓璞，已成功幫自己加薪、薪水翻倍，今年又獲得雙人韓國之旅的獎勵，讓林毓璞更加興奮！林毓璞表示，「韓國我去過超多次，但全部都是為了服飾店的工作，觀光玩樂真的想都不敢想，因為我可是要扛所有業績的耶！加入永慶房屋前我有打聽過，永慶房屋講求團隊合作，有同仁當後盾，拼業績是事半功倍，但我沒想到服務才一年多的我就可以獲得海外旅遊獎勵，更沒想到還是送我去韓國，我終於有機會好好看看韓國，真的是太開心了！」

永慶房屋強調「聰明工作 健康生活」，推動彈性工作8小時制度，讓員工生活與工作兼顧，每年更斥資上千萬，送員工出去玩

永慶房屋幸福職場 樂享私人時間

永慶房產集團人資部經理塗振宏表示，「有快樂的員工，才會有滿意的客戶，永慶房屋為了體恤與獎勵員工，每年都規劃員工旅遊和海外獎勵旅遊，不僅讓員工與眷屬之前可以創造美好回憶，更讓同仁間多一些非公事上的輕鬆互動機會， 增進同事間的感情與向心力。」 

塗振宏進一步說明：永慶房屋推出許多創新管理制度，包含「制度遊戲化」和「服務行動化」，再加上前9個月保障5萬元、學長姐帶領學習的「師徒達人」制度，無論是沒有工作的社會新鮮人，或者是轉換跑道的轉職者，都有專屬的師父領進門，快速變達人，獲得好績效！此外，永慶房屋更積極推動『彈性工作八小時』，讓經紀人可依照自身需求，彈性安排工作時間，再加上團隊共戰文化，同仁之間彼此合作、補位，有效幫助經紀人高效工作、進而降低工時，並在達成工作與生活平衡之餘，也能夠挑戰高薪，是幸福職場的最佳寫照！ 

永慶房屋斥資近3千萬元，讓員工暑假玩很大，超過500位員工及眷屬出國玩。

新聞來源：蘋果https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180808/38091592

【特別企劃】21隊永慶房屋的員工籃球隊，經過50多場激烈比賽後，永慶房屋第五屆冠亞軍賽當日，永慶孫慶餘董事長親自到場觀賽並頒發冠亞軍獎座，前三名的球隊更有簽名球作獎勵。除了有300多位同仁參與籃球賽外，世足冠亞軍賽當晚，也特別提供飲料、零食，讓熱愛足球的同仁帶家人齊聚看球賽，運動的熱潮在永慶房屋一波接一波，FB上都是永慶人運動的身影，大家直喊：「永慶人就是要爽爽過！」

儘管世足賽是深夜轉播，因為永慶房屋第一線的夥伴，享有公司貼心的「彈性8小時制度」，只要事先安排好，就能放心觀賽，為自己支持的球隊盡情加油吶喊。永慶房屋同仁黃志銘就說：「我支持的法國隊一路過關斬將打進決賽，場場都不能錯過，太感謝公司有彈性工時制度，只要有轉播，我隔天就選擇下午１點上班，安心看凌晨的球賽轉播，不用擔心一早要趕打卡上班！」

不定期舉辦內部聯歡活動！世足賽邀請同仁一起為喜愛的球隊加油!

永慶房屋人資部經理塗振宏表示：除優於業界的薪資福利，保障業務新人前九個月，每月五萬元的保障，讓新人能安心學習外，永慶房屋了解年輕工作者，希望工作與生活能兼得，而不是選擇題，因此打造『聰明工作，健康生活』的職場，並推動「彈性工作八小時」。更鼓勵運用「彈性工作八小時」制度，大家運動健身，紓解壓力！今年的永慶房屋羽球賽也於上周開始報名。

「員工的活力也代表企業的戰力！」籃球賽啦啦隊展現活力及團隊默契！

「團隊合作」從球場延伸至服務及工作

永慶房屋每年固定舉辦壘球、籃球及羽球三大運動賽事。連續舉辦五年的永慶房屋盃籃球賽，累積已有近1,500人次參與，今年雙北市21隊激戰後，冠軍獎落信義區代表隊「101勇士隊」，孫慶餘董事長在頒獎給冠軍隊時，也與開心與同仁分享永慶房屋獲《HR Asia雜誌》舉辦之「亞洲最佳企業雇主獎」肯定，成為台灣唯一獲獎的房仲品牌！永慶房屋也曾在2016年成為首家獲得教育部體育署「運動企業認證標章」的房仲業者。

塗振宏進一步說明：「員工的活力也代表企業的戰力！」永慶房屋希望藉由舉辦各項運動賽事，讓夥伴們在運動中養成團隊合作的精神與習慣，強化大家在工作上合作的默契，讓同仁不只在球場上是隊友，在職場更是夥伴！」團隊合作一直是永慶房屋不同於其他房仲品牌的特色，永慶房屋的新人也都安排有專屬的師父，手把手的教學，協助新人快速上手。

新鮮人最愛彈性工作8小時 轉職最愛幸福成家基金、海外獎勵旅遊

五、六月畢業生開始踏出校園，也會有想轉職者趁年中做準備，塗振宏經理分享：為吸引年輕求職者更認識永慶房屋，公司搶搭韓國強片《與神同行2》上片的熱潮，推出《與神同行2》KUSO版：最終審試，短短時間便吸引超過百萬名網友點閱，片中更融入永慶房屋優於同業的服務制度，讓網友喊著要去永慶房屋面試!。Kuso版與神同行請點

2017年有近400名同仁及眷屬組團出發美西、關島、新加坡等熱門海外旅遊景點

塗振宏經理指出：統計自今年五月起有超過兩成面試者為應屆畢業生，面試者反映：『彈性工作8小時』、『前9個月保障每月5萬元』、『師徒達人』等，是最吸引他們求職特點；至於轉職者則是更是對於幸福成家基金育才、留才的特殊鼓勵辦法及每年都有舉辦獎勵旅遊活動，最為動心。在物價上漲，薪水難漲的現在，塗振宏表示：永慶房屋以優於同業的薪資福利、創新的科技工具與完整的制度，廣邀有服務熱忱、有願景夢想的年輕人一起加入圓夢行列。」

永慶房屋KUSO與神同行2帶領求職者逃出求職審判，受到百萬網友點閱，人氣直線衝高!

新聞來源：蘋果

「過去我一天要兼三份工作，從早上 10 點一直做到晚間 12 點才能休息。做夢也沒想過，可以過著工作 8 小時就能下班，擁有自己的時間過生活！」

27 歲的吳暐恩加入永慶房屋即將滿一年，一年前的他，每天兼三份工作，早上先做廚房助手、下午做外場服務生，晚上兼職開 UBER，月收入約 5-6 萬元。「收入雖然比一般剛出社會的人高，但是我每天幾乎要做 10~12 小時，大部分時間都是在工作中度過，幾乎沒有自己的時間，也不能跟家人多相處。」剛出社會時，同學們薪資多落在 28K~30K 左右，對吳暐恩來說想要多賺一點，只能多做幾份工作，靠長工時來換。

繞了一大圈 永慶房屋才是最佳選擇

  「其實大學畢業我就來永慶面試，也很幸運被錄取。但因家人反對，覺得房仲工作辛苦、競爭大，我只好打消了做房仲的念頭，但實際踏上職場後，大部分起薪都落在 28K~30K 左右，並沒有像永慶房屋有保障前九個月五萬元的薪資福利。後來選擇加入門檻低的餐飲業，當時的前輩也不太會教你，所以流動率高；加上不像內場有專業加給，即使做了 1~2 年調薪幅度不高，也沒有升遷的機會。

為了能多存一些錢，我才選擇兼三份工作，但長期下來，完全沒有生活品質，休假只想在家中休息，朋友聯繫也變少。」吳暐恩分享過去經驗。

   「鼓起勇氣參加第二次面試，要感謝我的鄰居陳威宇，我們從 15、16 歲就玩在一起，一起打工。第一次面試也是他鼓勵我，他選擇先加入永慶房屋，我則跑去月兼三份工作。看著他越做越自信，整個人都不一樣了。聊天時，他常談到在永慶房屋每個新人都有專屬師父帶，升遷管道也透明，還有國外獎勵旅遊、員工旅遊，尾牙更請來大明星表演慰勞員工，其中最讓我讓人心動的是「幸福成家基金」，這是既有業績獎金外的鼓勵，不限年資只要達到目標就能獲得! 也再次點燃我加入房仲工作的決心！」    

成交沒有這麼難！加入永慶我像是「含著金湯匙」般

    吳暐恩說：「順利加入永慶房屋後，公司提供 360 小時的教育訓練，進到店內，店長還先認真的聽我說對這份工作的期待、介紹學長姐給我，我覺得大家是認真的歡迎我。比起我之前的工作，第一天竟是自己尷尬地坐在座位上，沒有人理我，真的好一百倍!」吳暐恩說：公司有「師徒制」，新人都有專屬的師父帶著我熟悉商圈、了解公司系統及各項購售屋相關的規定與專業知識，也有學長姊帶著見習如何服務客戶。

「房仲工作真的沒有那麼難！重要的是選對品牌！」說起第一次成交，吳暐恩說：是「永慶房屋」的品牌力! 加入第一個月的某天，去社區做定期拜訪，遇到在社區租屋的陳先生主動問我是否有物件在銷售，因公司的科技系統能精準配對，資料庫又齊全，我很順利地就為客戶推薦成功。事後我問客戶，怎麼會第一次遇到我就讓我服務? 客戶笑笑地說：「永慶房屋是知名品牌、店數這麼多，相信服務不會馬虎，你果然也沒讓我失望!」吳暐恩這才知道，客戶是因為永慶房屋這金字招牌，他開心的說：比起其他品牌的經紀人，我像是含著金湯匙般，因為「永慶房屋」而有更多機會。

下班不再累到只想睡 彈性工作 8 小時 上班時間可彈性調配

    個性好動的吳暐恩，最喜歡騎重機跟練拳擊，過去辛苦兼 3 份工作，下了班只想睡覺。「我非常好動！國高中時都有參加拳擊比賽；也很喜歡騎重機，以前常跟朋友一起研究。畢業後因工作關係，以前的興趣也都沒辦法持續。轉換跑道加入永慶房屋後，我現在彈性工作 8 小時，上午 10 點上班，下午 7 半點下班，重新練拳身體也更健康了！朋友笑說，只是換工作，吳暐恩卻像變了一個人一樣。

「好工作也要與好友分享，加入永慶後我的變化，朋友都看在眼裡，只要有朋友問我，我都很願意跟他們分享，當然『彈性工作 8 小時』跟『師徒達人』是最吸引他們的，現在我已經推薦快 10 位朋友加入，我們一起工作打拼、休假一起出遊騎車，現在我在永慶，真的很幸福」。

彈性工作 8 小時 激勵同仁提升工作效率 規劃休閒時光不落人後

    永慶房屋人資部經理塗振宏說明：「根據人力銀行調查，台灣民眾有近五成以上的上班族認為，在下班後與放假時，無法顧及陪伴親人或情人，甚至有七成認為自己目前的「事業與家庭」已經沒辦法達到平衡。工作與生活兼顧，對於現今繁忙的上班族來說，是可遇不可求的願望。永慶房屋自 2015 年起推行彈性工作 8 小時政策，鼓勵同仁高效工作，推行至今永慶經紀人工時已降低超過 20%，也因更有效率且精準的服務，讓服務客戶數不減反增，成交件數還逆勢成長超過 30%。，也讓同業紛紛私下永慶房屋到底怎樣做到的！」

新聞來源：鉅亨網

【特別企劃】『找到好工作助你上天堂，找不到好工作，求職地獄等你來。』

2017年韓國電影-「與神同行」創下上億票房，經歷地獄審判，審判在人間的罪行。特別的題材也在台灣引起熱議，在台灣擁有超過20萬粉絲人氣的特效網紅團隊-「葉式特工」，以KUSO劇情並加入台灣的「宅文化」入魯蛇審判，引起網友共鳴創下近百萬點閱。在「與神同行」即將推出第二集前，永慶房屋找上「葉式特工」合作，結合招募人才再玩創意梗，推出「與神同行2 Kuso版：最終審試」，短短兩周點閱突破百萬大關，獲得網友好評不斷，更有網友喊：實在是太寫實的台灣的工作環境，而片尾帶出永慶房屋推出各項優質職場制度，也引發網友喊著要去永慶房屋面試!

「與神同行2:《最終審試》永慶房屋招募kuso版」，片中藉由男主角志豪遭慣老闆資遣，落入「求職地獄」遭受三位各具特色的關主審問，將職場上常見的問題化作審判過程，也點出年輕世代的職場困境，如：薪資與工時不成正比、工作沒前輩指導、自我設限不敢挑戰高薪等，片尾帶出對照組，介紹永慶房屋的優質幸福職場，吸引許多網友留言喊讚說：『看過最棒的求職影片』、『好有誠意的招募影片』、『搭配的超好，看完都想去永慶面試了！』、『不自覺的看完，超有感！』，網友的留言瘋傳，讓影片衝出百萬點閱!而片中各具特色的三位關主：準時大王、態度好棒棒大王、閻羅王也引發網友熱議相挺。

為打破房仲業給人的刻板印象，永慶房屋以幽默的手法將永慶的幸福職場優勢，自然融入影片中吸引年輕朋友關注，此次就將永慶房屋新人的超優福利如：「彈性工時8小時」、「行動打卡」、「師徒達人制」、「保障新進業務員人員前九個月每月5萬元」等特色融入影片。永慶房屋人資部塗振宏經理說明：「為吸引新世代求職者目光，永慶房屋招募創意看上《與神同行2》熱潮，這次不僅玩Kuso，更玩特效!特別找來擅長特效的「葉式特工」，期待讓求職者認識時尚的永慶房屋。 

塗振宏進一步說明：永慶房屋早就翻轉傳統房仲的作業模式，不登報紙分類廣告，不必在街口日曬雨淋發傳單，更不必讓同仁將廣告看板掛身上，大街小巷的遊街找客戶，讓同仁將省下的時間，花在了解服務中客戶的需求、加速完成客戶購、售屋的期待。在科技工具的輔助下，加上有團隊合作的文化，永慶經紀人可以高效率的為客戶進行配對，當同仁能聰明工作時，自然能享有健康生活。塗振宏經理強調：「為了讓同仁能工作與生活平衡，永慶房屋推出『彈性工作八小時』制度至今，不僅永慶經紀人工時降低20%，因為更有效率且精準，讓服務客戶數不減反增，成交件數還逆勢成長超過30%。」

塗振宏經理強調：「永慶房屋擁有策略、系統、團隊三大資源打造完善的職涯發展舞台，讓有意投入房仲工作者能盡情發揮、努力衝刺，歡迎認真、有衝勁的求職者加入，厚實職場實力，在永慶房屋邁向錢多、事少、離家近的圓滿人生。現在，永慶人在上班時，運用團隊合作拼服務創業績，下班生活亦是多采多姿，無論是陪伴家人、揪團手遊、運動健身、騎重機單車、還是學做烹飪糕點，每位永慶人不僅工作踏實，下班生活更是繽紛愜意。在永慶房屋，工作與生活平衡不再是口號，而是具體實踐。」

新聞來源：蘋果

國內主力商仲戴德梁行總經理顏炳立昨（4）日看衰指出，儘管房市看似回暖，但目前市場僅存自用買盤，估計全年移轉棟數落在26萬棟左右，不容易超過去年26.6萬棟成績。另永慶房屋集團業務總經理葉凌棋、房仲公會理事長林正雄則認為將微幅成長。

戴德梁行昨日發布第2季不動產市場報告，顏炳立分析，目前市場僅存自用買氣，三至四年前任性的買盤轉變成賣盤，但若賣方不讓利，市場會被玩死，因此現在是價格緩跌的氛圍。他舉例說，像是2016年任性用107萬元單價，一口氣掃貨買松江路七戶豪宅的人，現在107萬元怎麼賣得掉？「無法將玉蘭花的價格，賣到玫瑰花的行情」。

統計各地政局資料，六都上半年移轉棟數落在10.3萬棟，年增5%。儘管六都前六月表現優於去年，但顏炳立並不樂觀，顏炳立預估全台上半年移轉棟數落在13.4萬棟，「全年應該只有26萬棟上下，絕對不會超過30萬棟」，至於下半年房市買氣，應處於「沒有量、價緩跌」的狀況。

不只戴德梁行，房仲界大咖也對下半年市場保守看待，葉凌棋指出，今年移轉棟數增幅大概僅3%至9%，以目前交易量推估，落點會在27.5至29萬棟間，房市將由緩跌轉為平盤橫向整理。

影響房市的因素，葉凌棋認為，國際情勢與央行升息都為房市添變數，加上中美貿易戰未解，國際情勢動盪，衝擊台灣經濟當然影響房市，下半年狀況不容過度樂觀。

林正雄指出，年底九合一大選登場，會影響買氣，全年移轉棟數，「應該只有10%的成長，以去年的狀況來算，不會超過27萬棟。」

此外，林正雄也提到，軍公教年改於7月1日上路，過去該族群可能資助子女置產，並用年金償還房貸，但年改上路後，勢必影響軍公教族群買房的意願。

• facebook

 

永慶房屋日前在國際權威人力資源期刊《HR Asia雜誌》舉辦的「亞洲最佳企業雇主獎」（Best Companies to Work For In Asia）頒獎晚會上，獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」，成為台灣唯一獲獎的房仲品牌，「人才培育」獲得國際肯定。

永慶房屋總經理吳良治日前代表領獎時表示，永慶房屋不斷致力於打造「聰明工作、健康生活」、「彈性工作八小時」的幸福職場，持續推動「服務行動化、工時彈性化和制度遊戲化」，幫助同仁高效工作並降低工時，達到工作與生活平衡，同時，永慶房屋每年皆為員工舉辦籃球、壘球及羽球三大運動賽事，促進員工健康生活，因為公司深信「有快樂的員工，才會有滿意的客戶」。

《HR Asia雜誌》中的EIS評鑑報告中顯示，永慶房屋在各項指標的評鑑分數，不僅高於房產業平均值，即便不分產業別，也是在相對高分的位置，特別在「工作與生活平衡」及「員工認同度」兩項指標獲得高分，超越大多數的受評企業。

《HR Asia雜誌》進一步表示，「面對台灣房仲業的高工時現象，永慶房屋善用創新科技及企業優勢，成功推動彈性工作制度，讓員工能夠工作與生活平衡，令人印象深刻，也有助於產業的正向發展。」

這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲台北市政府勞動局「幸福企業獎」後，首度獲頒國際性獎項的肯定。

吳良治指出，「感謝《HR Asia雜誌》無論在爭取獎項的準備過程，甚或透過主辦單位的調查訪察，對我們而言都是一種檢視」。

吳良治進一步分析，從此次《HR Asia雜誌》針對永慶員工所做的問卷調查結果中發現，同仁對永慶房屋的認同度很高，不僅如此，同仁在工作上也感受到成就與榮譽，願意為公司及自己全力以赴，還有更多同仁願意介紹親朋好友來永慶工作，這些都充分展現永慶打造的「聰明工作、健康生活」的幸福職場是深獲同仁認同的；未來，公司將持續透過永慶三寶：「策略、系統、團隊」，幫助員工與永慶－共享成長」。

首次在台舉辦「亞洲最佳企業雇主獎」評鑑，共有上百家企業參與、近5,000名員工接受問卷調查，最終僅34家企業獲獎。

新聞來源：經濟日報

民調顯示，雙北市有九成以上民眾偏向購買中古屋，永慶房屋統計實價資料，台北市中古屋以中山區交易量最多，新北市則由中和區奪冠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，中山區可購買的產品多元，加上位處市中心，房價卻相對親民，因此成為多數民眾的首選，目前中山區中古電梯大樓平均總價約2,658萬元，屋齡多在30至40年之間，若要買5至10年新一點大樓，熱門路段有新生北路、林森北路、明水路、敬業三路、民權東路、民生東路及中山北路的巷弄間。

公寓方面，平均總價約1,466萬元，龍江路、北安路、吉林路及松江路上交易較熱。

中古屋交易量排名第二的是內湖區，主要是內湖科技園區擁有大量就業人口，房市需求也大，目前電梯大樓平均總價約2530萬元，交易以屋齡5至10年居多，熱門路段為民權東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲街一帶。

內湖公寓平均成交總價約1,361萬元，康樂街、內湖路一段、內湖路三段、東湖路交易較熱。

北投區中古屋交易量名列第三，區域電梯大樓平均總價約2,106萬元，以5至10年屋交易最熱，20至25年的大樓次之，熱門路段為光明路、行義路、溫泉路、大度路三段及石牌路，公寓平均總價約1,118萬元。

新北市中古屋交易量第一名為中和區，謝志傑分析，中和生活採買非常方便，除了COSTCO、大潤發、家樂福聚集，還有環球購物中心，除了現有景安站、南勢角站，未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能，不管是到新板特區或是台北市區都十分便捷，加上區內人口稠密，剛性需求強，因此帶動購屋熱潮。

中和電梯大樓平均總價約1,367萬元，熱門交易路段在中正路、景平路、圓通路、中山路三段、中和路及中興街，公寓平均總價約844萬元，交易以圓通路、景新街、連城路、中山路二段、員山路較熱。

新莊區、板橋區分居交易量二、三名。謝志傑表示，由於新莊舊市區生活機能較新興區完整，因此購買新莊房子的民眾目前還是較青睞舊市區的物件，熱門路段在中平路、新北大道七段、中正路、中港路、昌平街。

板橋方面，電梯大樓平均總價約1,957萬元，熱門路段在南雅南路二段、金門街、莊敬路、民生路三段、文化路一段。板橋公寓平均總價約877萬元，熱門交易路段位於中正路、三民路及民權路巷弄間。

炎炎夏日，午後的街頭充滿汗水，一群穿著筆挺的人卻堅守在自製廣告看板前，願者上鉤。然而，多數的情況是，直到華燈初上，他們才拖著沉重的步伐回到店頭，又馬上得抱著一疊剛印好的宣傳單走上街頭，一個人在家家戶戶傳出的歡笑聲、飯菜香中，默默餵養著冰冷信箱，這就是一般人所認知房仲業的日常──操。

房仲業是不少年輕人心目中快速累積財富的不二選擇，但箇中辛苦也早已眾所周知，「操」是多數人的第一印象，卻也不假。在土法煉鋼的環境裡，對一名認真的房仲經紀人來說，「大海撈針」似的掃街是基本功，從大樓管理員到路上的婆婆媽媽，都要接觸才有機會，但往往得耗費大量時間；即便遇到買方願意看屋，也少不了要去現場比較個3到5間，最終可能還入不了對方的眼。

服務更精準，成交件數逆勢成長3成 

事實上，隨著科技進步，過去房仲業引以為傲的基本功在如今看來，很可能都變成了「沒效率」的白工，更成為年輕世代不願意跨入房仲業的障礙！台灣老字號的房仲業者──永慶房屋，創新翻轉，不因為自己已經是龍頭企業而墨守成規，而這樣的創新，也讓他們贏得新世代求職者的認同，成求職首選企業之一，單周面試人數就常突破百人！

原來，自2000年全球吹起一陣.COM風後，網路科技開始進入傳統產業，當時，永慶房屋就已經看穿未來趨勢，逆勢加碼投資，不斷將最新科技融入房仲服務中，所以，他們家的經紀人也不再需要頂著烈日在街頭發傳單，或是抱著DM去塞信箱，只要透過雲端資料庫、搭配行動工具就能提供房仲服務！就算已經帶客戶在看屋了，也能繼續搜尋附近適合物件，繼續帶客戶過去看，不僅節省了客戶再次出門看屋的時間，也提升了經紀人的服務效率。

也因為科技底子很深厚，永慶房屋才能在2015年開始推動「彈性工作八小時」！隨著內部不斷揪出那些費時費力的工作陋習，同時間一項又一項的科技創新工具也陸續誕生，加上團隊合作的補位文化，讓永慶房屋經紀人的工時，已經下降超過2成，而成交件數卻不減反增逆勢成長超過3成，關鍵原因在於「經紀人可以提供更精準又有效率的服務」！

彈性工作8小時加上團隊合作的補位文化，如今永慶房屋經紀人工時已降低超過2成，卻因更有效率且精準的服務，讓服務客戶數不減反增，成交件數逆勢成長超過3成。（圖片來源／永慶房屋）

選對產業　KO低薪、高工時

談起台灣目前「低薪」、「高工時」兩大職場困境，永慶房屋業管部協理陳賜傑接受訪問時，舉自家為例，「其實，做對選擇很重要！在對的產業中努力，一定會比較容易突破低薪、高工時的窘境。就像是現在進入永慶房屋的新人，真的很幸福！不但有『保障前9個月每月5萬元』讓大家可以安心學習專業技能；還有『師徒達人』的專屬師父，教導傾聽客戶的聲音；而『彈性工作8小時』則讓大家能在工作和生活間取得平衡；只要願意努力學習，百萬年薪真的不是夢想。」

現在，永慶人上班時團隊合作拼服務，下班亦是用心生活，無論是陪伴家人、揪團手遊、運動健身、騎重機單車、還是學做蛋糕，永慶人都積極經營人生，實踐「錢多、事少、離家近」的幸福職場。

永慶房屋總經理吳良治代表領獎(右)，由《HR Asia雜誌》所屬BMI集團(Business Media International)總編輯William Ng親自頒獎。（圖片來源／永慶房屋）

幸福職場獲國際性獎項肯定

也因為同仁們的高度認同，讓永慶房屋獲頒首次來台舉辦的「2018亞洲最佳企業雇主獎」，更是房仲唯一獲獎品牌！評審團表示，「永慶房屋在各項指標的鑑定分數，不僅高於房產業平均值，與全產業相比，也是在相對高分的位置，特別在『工作與生活平衡』及『員工認同度』更獲得高分。」

對此，永慶房屋總經理吳良治則說：「感謝HR Asia對永慶的高度評價，我們深信『有快樂的員工，才有滿意的客戶』，未來我們也將持續打造屬於永慶人的幸福職場。」這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲臺北市政府勞動局「幸福企業獎」後，同時獲頒國際性獎項的肯定。

永慶房屋每年舉辦三大運動賽事──籃球、羽球和壘球，打造「聰明工作．健康生活」的幸福職場。（圖片來源／永慶房屋）

新聞來源：信傳媒

每天有做不完的工作、趕不完的進度、常態性加班、家變成旅館，這是很多上班族的夢靨，過去每天工時也超過 14 小時的郭盛祥，自從轉職後，卻是過著周周到宜蘭衝浪、釣魚，每天回家陪家人吃飯、享天倫，享受著工作、興趣皆兼顧的高品質生活。

永慶房屋高資產服務中心的郭盛祥在加入永慶房屋前，也是做業務工作，雖然收入不錯，但工作不只銷售，還須自己一人到北、中、南各地舉辦說明會，一人當多人用，每天工作超過 14 個小時，連週末也要加班，幾乎沒有私人時間；因此當決定轉職時，郭盛祥一心要找可兼顧私人時間，又可挑戰高薪的工作，永慶房屋就成了郭盛祥的工作首選！

師父手把手教 科技工具為你撐腰 團隊更是成功的靠山

才加入永慶房屋，郭盛祥就感受到公司的高效率與團隊的人情味，讓他更確信自己做了正確的選擇。即使業務經驗豐富，但畢竟隔行如隔山，一開始郭盛祥還是不免經歷一小段適應期，幸好店裡的學長一直在旁一步步的帶著他，讓他順利走過陣痛期。郭盛祥回憶，從如何跟客戶建立關係、帶客人看房該注意的細節、探索買賣方的需求，到簽約的流程進行，學長都在旁協助提醒。經手的第一個案子，客戶原本很滿意，簽約時卻有了新疑慮，學長也在旁協助他，了解客戶的擔心並協助客戶釐清問題，最終讓客戶放心成交！

郭盛祥表示，買賣房子不能只說房子的優點，缺點也要一一說清楚；不能只了解自己手上的房子，附近房子的行情、生活圈資訊也要全盤了解。郭盛祥說，「買賣房子牽涉的金額非常大，一定要為客戶設想到最多，資訊做到最透明，客戶才會安心。我非常慶幸當初選擇加入永慶房屋；服務的絕竅有學長傳授，房屋資訊、行情趨勢有公司的智能作業系統可查詢，全台灣的房產資料都在我的行動工具中，在永慶房屋我不需像以前一樣單打獨鬥，且有公司 30 年的資料庫，及全公司的團隊當我的後盾和夥伴！」

週週衝浪與釣魚 陪伴家人享天倫 工作、興趣與家人兼顧不再是空談

加入永慶房屋後，可以同時擁抱工作與生活，更是郭盛祥最開心的地方。郭盛祥表示，「我現在才知道什麼叫做工作與生活平衡！加入永慶房屋後因為有團隊，加上公司提供各項科技工具，縮短我的工作時間、提升效率，認認真真上班八小時，就能完成工作業績也能達標。我以前以為業務的薪水是時間換來的，沒想到來永慶房屋後，才知道業務也能享有高質量的生活！」

在宜蘭念大學的郭盛祥，在大學時愛上衝浪，但出社會後因工作忙碌，衝浪的次數一年比一年少，自從加入永慶房屋後，郭盛祥便能重拾衝浪興趣，週週往宜蘭跑，體驗一次次與海浪搏擊、馳騁在海浪上的刺激感，再次感受衝浪的魅力。除此之外，郭盛祥還有時間到台北近郊釣魚！郭盛祥開心道，「釣魚是我從小到大最喜歡做的休閒活動，是爸爸帶我踏入釣魚世界，那是我跟爸爸最美好的回憶，加入永慶房屋後，我終於可以重溫兒時和爸爸最美好的時光！」

工作高效率生活有質感  永慶房屋制度與科技共創新

永慶房屋向來以科技創新聞名，運用各項科技工具結合公司雲端資料庫、大數據分析等等，協助經紀人聰明工作，經紀人透過行動工具，就能提供客戶精準的物件配對，不再盲目帶看，經紀人工作有效率、也節省客戶的時間。永慶房屋人資部塗振宏經理表示：「永慶房屋不僅有科技工具支援，同時也提供新人完整的教育訓練、『師徒達人』制度協助，在團隊合作的帶動下，菜鳥也能快速變達人，再加上透過『彈性工作 8 小時』制度，同仁可依照需求選擇上班時間，挑戰高薪的同時，也能享有高品質生活。」

▲張詠豪常會利用假日，到南台灣的賽車場賽車。

圖、文／永慶房屋提供

有台重型機車，享受高亢的引擎聲浪及狂野的加速度，是許多男孩們的夢想。曾經是陸軍特戰隊隊員的永慶房屋張詠豪說：在加入永慶房屋二年後，讓我晉身百萬年薪，終於能買下一台夢想很久的重型機車，正式成為重機一族！更棒的是永慶房屋的「彈性工作8小時」制度，讓我不僅下班有時間到郊區騎車，休假還能和車友衝到南台灣賽車場賽車！

▲張詠豪認為，加入永慶房屋，不但獲得成功又開闊視野，同事們又親切，有如加入大家庭般。

房仲科技 經紀人高效率 服務更貼心
永慶房屋蘭雅店的張詠豪，加入永慶房屋前是陸軍特戰隊隊員，他選擇擔任自願役軍人是為了挑戰體能極限！張詠豪表示：「我就是喜歡挑戰，且相信『要做，就要做到最好』，所以退伍後想轉職業務，當然就選可以挑戰高薪的房仲！」張詠豪分享：「當時我比較了所有房仲品牌，特別是在對新人的教育訓練、薪資福利等條件，並蒐集了眾多網友的評論後，確定永慶房屋提供的薪水、教育訓練都是最紮實的，事實證明永慶房屋真的讓我得到最好的訓練，幫助我邁向成功！」

跟很多人一樣，對房仲有著刻板印象，張詠豪坦承：「我當初已做好每天到街上發傳單、過著日曬雨淋、超長工時的心理準備了，但加入永慶房屋後，發現房仲也是很高科技，且可以工作、生活均衡的！」因為永慶房屋有各種科技工具，協助經紀人高效率工作，用手機就能為客戶做精準配對、登錄房屋資訊；永慶房屋的經紀人不受空間限制，全台灣都可以是行動辦公室，帶客戶看屋後，不必花時間回辦公室處理行政工作與打卡，在現場就能處理，大大提升工作效率。
張詠豪笑說：「加入永慶房屋兩年多，還真的沒有在外面發傳單的經驗，而公司強大的配對系統，讓我用最短的時間為客戶找尋最合適的房屋，事半功倍。」

▲永慶房屋「彈性工作8小時」，讓經紀人們利用下班時間，發展興趣、享受生活與工作兼得的高質量生活。

師徒達人制 智慧傳承 幸福大家庭
永慶房屋的「團隊合作」文化及「師徒達人制」也是張詠豪邁向成功的關鍵之一。張詠豪說：入行前不免擔心業務間競爭激烈，但進入永慶房屋後，發現同事之間都會互相幫忙，有如加入一個大家庭般。張詠豪回憶：「剛進公司時，因為我不是台北人，店裡的學長知道後，便騎著機車載我在門市周圍逛過一圈又一圈，就是希望可以讓我早日熟悉環境。」

張詠豪說，「一開始對房地產不熟悉，幸好有學長很有耐心，帶著我一點一滴的入門，讓我在最短的時間就上手，在入行的第二年，就晉身百萬年薪的行列。」因為在永慶房屋享受到完善的訓練，又有同儕之間互相合作的工作環境，永慶房屋實在是就業首選，讓張詠豪也願意推薦更多朋友加入永慶房屋。他認為房仲業務除了可以挑戰高薪，每天面對不同的客人更讓他受益良多，張詠豪解釋，「傾聽客戶需求、觀察客戶對於每個房屋的反應，都讓我的待人接物更敏銳也更貼心；來自全台各地、各行各業的客人，都是幫助我增廣見聞的好老師，永慶房屋除了讓我獲得事業上的成功，也開闊了我的視野，這樣好的工作，當然要推薦給更多人！」

▲張詠豪加入永慶房屋兩年後，不但晉身百萬年薪，更成為重機一族，圓了長久以來的夢想。

彈性工作8小時 追風奔馳 體驗速度
當然最讓張詠豪津津樂道的，不外乎加入永慶房屋讓他一圓從小到大的夢想，騎上屬於自己的重型機車，享受兜風的快感。張詠豪說：「我從學生時期就很著迷重型機車，但以前只負擔得起小綿羊，每次只能羨慕的看著別人的重機，加入永慶房屋之後，終於可以犒賞自己，入手一台重型機車，正式成為重機一族！而且公司的「彈性工作8小時」制度，讓我在工作日，也能利用下班時間到郊區騎車，也常在休假日，和車友一起到南台灣的賽車場賽車，體驗速度的快感！」

永慶房屋自2015年起推行「彈性工作8小時」，就是希望可以提供第一線房仲經紀人更有彈性、高效率的工作環境，並提供客戶更精準的服務。永慶房屋人資部塗振宏經理表示，「績效好不一定需要工時長，永慶房屋運用『系統』、『科技』、與『團隊』協助社會新鮮人、甚至是轉職者無縫接軌投入房仲業；永慶『i+智慧經紀人』都能有效率地工作，享受生活與工作兼得的高質量生活，年輕人只要努力積極，就可挑戰高薪，歡迎大家一起在永慶房屋圓夢！」

新聞來源： ETtoday新聞雲

【特別企劃】迎接畢業季各企業無不磨擦掌搶人才。屢屢以創新吸引求職者目光的永慶房屋，繼五月推出「時尚永慶」網路影片，六月再次與奧美廣告合作，由執行創意總監龔大中及其團隊操刀推出「彈性工作八小時」蹺蹺板篇、衝浪板篇兩支廣告，播出短短幾天引發熱議。永慶房屋人資部塗振宏經理表示：現今工作者多苦於低薪、高工時的就業窘境，永慶房屋打造截然不同的幸福職場，提供業務新人「前九個月保障每月五萬元」，「彈性工作八小時」三班制制度，從每周爆量的面試人潮發現，不僅吸引對業務工作有企圖心者，更有許多原想從事餐飲服務、門市服務工作的求職者前來面試。

運用科技工具 助經紀人高效工作 均衡生活

永慶房屋自2015年開始推動「彈性工作8小時」，帶動工作效率提升，不僅讓第一線經紀人工時下降20％，永慶房屋市占率更翻倍成長，逆勢飆升突破三成。永慶房屋人資部塗振宏經理表示：「在永慶房屋不需要高工時，永慶房屋向來以科技創新聞名，運用各項科技工具結合公司雲端資料庫、大數據分析等等，協助經紀人聰明工作，不需像傳統業務員，頂著烈日在街頭發傳單；永慶房屋經紀人透過行動工具，就能提供客戶精準的物件配對，讓經紀人不用盲目帶看，這不僅讓經紀人工作有效率也節省了客戶時間。 

塗振宏經理補充：新人不僅有科技工具支援、還有完整的教育訓練、「師徒達人」制度協助，在團隊合作的帶動下，儘管是菜鳥也能快速變達人。同時，永慶房屋有透明的升遷制度，再加上透過「彈性工作8小時」三班制，讓同仁可依照需求選擇上班時間，享受挑戰高薪、職涯升遷發展同時，也能享有好的生活品質，朝向圓滿生活邁進。」

廣告真實呈現永慶人的生活日常

最受永慶房屋經紀人喜愛，也是求職者詢問度最高的「彈性工作八小時」制度，也成為此次新推出廣告的主訴求，「蹺蹺板篇」及「衝浪板篇」廣告真實呈現永慶房屋經紀人日生活日常。自推出「彈性工作八小時」三班制後，永慶房屋的經紀人生活更豐富、圓滿，如：有些同仁選擇下午才上班，就像廣告片中所呈現的，早上可以陪伴家人、孩子，不需因趕著上班早早把小孩送至托兒所。也有很多人運用時間去運動、經營朋友圈、發展興趣或是學習才藝。 

塗振宏經理說明：「衝浪板篇的廣告，來自目前任職於永慶房屋永和區協理廖志航的生活，退伍後就加入永慶房屋擔任經紀人，3年時間就成為當時最年輕的店長；『學習衝浪』是他的夢想，而他在永慶房屋達成了這個願望。事實上，永慶房屋有許多熱愛衝浪的夥伴，都喜歡先衝個早浪，梳洗乾淨後再來上班!」奧美廣告從永慶員工的真實故事中，看到許多工作與生活兩者間能取得平衡的案例，發展出以不同人生階段的生活樣貌為素材，凸顯出這種狀態的可能性和美好。

永慶逆向經營學 以策略、系統、團隊打造幸福職場 
助求職者朝 「錢多、事少、離家近！」前進

台灣目前『低薪』、『高工時』的職場困境是求職者面臨的最大挑戰。塗振宏經理說明：「永慶房屋提供求職者一個新選擇。今年房市有感回溫，永慶房屋又提供完善教育訓練、提供『保障前九個月每月五萬元』、『師徒達人』制度，比較其他行業更有保障、更有挑戰高薪、低工時的機會。自年初起，永慶房屋的單周面試人數就常突破百人，可見永慶房屋已成為服務業求職的優先選擇。」塗振宏經理也強調：「永慶房屋透過策略、系統、團隊三大資源打造完善的職涯發展舞台，讓有意投入房仲工作者能盡情發揮、努力衝刺，歡迎認真、有衝勁的求職者加入，厚實職場實力，在永慶房屋邁向錢多、事少、離家近的圓滿人生。」

代表北台灣新建案市況的住展風向球，2018年5月分數來到34分，較4月微增0.1分，對應燈號仍為黃藍燈，已連續三月亮出黃藍燈。

風向球六項統計指標中，預售屋推案量與成交組數等二項分數上揚，廣告批數、議價率與來人組數持平，僅新成屋供給量一項分數減少。住展雜誌企研室經理何世昌表示，今年來新建案市場呈現溫吞前進的格局，雖然推案量大，但成交速度仍舊不快，預料未來一、二個月市況變化幅度應該不大。

值得注意的是，新北市來人量持平，成交則僅稍微減少；台北市來人量減逾一成多，成交組數則減約一成，表現相對弱勢，可能與新建案價格多偏高，導致買方觀望有關；由於適逢520檔期，有上市建商延續讓利姿態、推出520方案，房屋每戶總價大砍520萬元，來吸引買方出手。

雙北市以外市場方面，以桃園、新竹成長較明顯，呈現人氣、買氣雙升的市況，桃園月增幅約二成、新竹則增約一成；基隆與宜蘭來人量也大增，但原因是先前基期太低，但買氣增加不多。

今年房市傳統旺季推案雖旺，單月總推案量頻頻破千億，但廣告量依舊低迷，5月報廣告量僅約1.41萬批，僅比4月微增0.01萬批，反應出建商與代銷對景氣是否復甦的疑慮，以及銷售策略的保守與觀望。

新聞來源：UDN

「永慶快搜App」實境找房 體驗生活圈

「實境找房」功能，是將永慶房屋的待售房屋系統，串聯google提供的地理街景及網友評論等大數據資料，讓消費者利用「永慶快搜APP」找尋房子時，就可順便了解周邊的生活環境，還能即時看到網友對生活圈的評分與評論。同時，房屋本身提供720度的全景照，捕捉所有屋況細節，讓消費者透過手機，從客廳到房間、從天花板到地板，全部看得一清二楚，消費者不必出門走冤枉路，就能透過現代科技了解房屋細節和周圍生活圈，進而找到理想的房子。

永慶房產集團

永慶房屋獲「創新商務獎」評審團大獎

永慶房屋的理想不僅於此，而是把眼光放到MR科技（Mixed Reality，混合實境）上！永慶房屋業務總經理葉凌棋表示，永慶房屋始終致力以創新與科技為客戶解決痛點，「實境找房」是永慶房屋在MR科技普及前推出的前導功能，目標是讓消費者在遠端看屋也能夠「身入其境」，而永慶董事長孫慶餘更斥資上億元，將集團的「起家厝」打造為「i+智慧創新體驗館」，成為落實全球首創「MR智能生活」概念的創新實驗場域，戴上MR眼鏡，消費者就能感受到永慶房屋的專利科技，鳥瞰信義區、台北101等地標資訊、甚至是逸仙路上的餐廳資訊與評價，皆能一手操控掌握。

領先全球的「MR智能生活」，整合虛實資訊，消費者只要戴上MR眼鏡，就能超越螢幕的束縛，物件以及周圍商家資訊，都在消費者的彈指之間就能掌控！「MR智能生活」顛覆傳統看屋體驗，不僅實踐「買屋，先體驗生活圈」的永慶房屋理念，更讓消費者省去奔波，就能體驗不同區域的生活機能、社區氛圍，再進入房屋物件本身。因此榮獲2018年數位時代「創新商務獎」的評審團大獎，更是史上第一個得到此殊榮的房仲品牌。

「創新商務獎」評審團指出，MR技術應用，目前多出現在醫療、教育，與製造等領域，永慶房屋是台灣首次將MR技術投入大規模商轉，開創出異地看屋的全新購屋模式，這樣的突破包括了技術創新、產品創新，改善傳統看屋、找屋的商業模式，因此獲得評審團大獎。

科技制度雙軌創新 服務不打折 員工更幸福

葉凌棋總經理表示，「這次獲獎肯定永慶房屋對於創新的堅持，及為消費者提供最佳解決方案的用心，永慶房屋不惜花費鉅資，堅持在科技與制度上創新，讓消費者透過手機就可瀏覽物件及周圍生活圈，有效節省客戶時間、大幅推升客戶滿意度。為了翻轉房仲傳產、高工時的刻板印象，更將創新融入制度中，領先同業提出「彈性工作8小時」，讓第一線房仲經紀人可依自己的需求彈性上下班，門市依然提供從早到晚的服務，同仁們可同時擁有高效率的上班時間，及精彩的下班生活，且客戶權益完全不受影響。

MR智能生活：
永慶房屋「i+智慧創新體驗館」打造MR創新體驗場域，民眾可利用MR眼鏡，觀看住屋周圍的「立體生活圈」、「社區街景」，住屋周遭各個面向，看得清清楚楚。
有興趣的民眾可預約體驗：02-7704-1668或下載「永慶快搜APP」，體驗實境找房功能

新聞來源：數位時代

• facebook

好時價公布最新房價指數，今年1月全台房價指數120，已連續10個月上揚，不過台北市表現仍差，和去年同期相比，已連續三個月價量俱跌，目前北市房價回到2013年水準，較高點回跌約一成。

好時價分析，台北市房價雖有修正，民眾卻超無感，交易量一直在低檔，主要是先前房價漲太快，台北人薪資所得雖有增加，還是買不起。根據好時價統計相關資料，自2008年1月至2018年1月，10年間台北市家庭可支配所得從128.6萬元上升至133.9萬元，10年增加僅4.1%，但同時間，台北市信義房價指數從66.59大增到114.58，成長幅度達72.1%，兩者成長率差距高達18倍。

好時價以實價登錄資料為基礎，透過機器學習估價技術、重複交易法進行分析，每月製作全台及各行政區房價指數。根據好時價房價指數，今年1月全台指數重新站上120，已連續10月微幅上揚，較去年3月的低點上升約2.4%。

以區域來看，新北、台中、台南及高雄同步價量俱漲，其中又以台南表現較佳。桃園1月為價跌量增，台北市和去年同期相比，已連續三個月呈現價量俱跌。好時價分析，儘管好時價台北市房價指數在2015年中開始下跌，甚至目前已跌回2013年的水準，但在所得近乎無成長之情況下，民眾依舊難以負擔此時房價，房價修正因此無法引起民眾共鳴。

新聞來源：UDN