國內主力商仲戴德梁行總經理顏炳立昨(4)日看衰指出,儘管房市看似回暖,但目前市場僅存自用買盤,估計全年移轉棟數落在26萬棟左右,不容易超過去年26.6萬棟成績。另永慶房屋集團業務總經理葉凌棋、房仲公會理事長林正雄則認為將微幅成長。

戴德梁行昨日發布第2季不動產市場報告,顏炳立分析,目前市場僅存自用買氣,三至四年前任性的買盤轉變成賣盤,但若賣方不讓利,市場會被玩死,因此現在是價格緩跌的氛圍。他舉例說,像是2016年任性用107萬元單價,一口氣掃貨買松江路七戶豪宅的人,現在107萬元怎麼賣得掉?「無法將玉蘭花的價格,賣到玫瑰花的行情」。

統計各地政局資料,六都上半年移轉棟數落在10.3萬棟,年增5%。儘管六都前六月表現優於去年,但顏炳立並不樂觀,顏炳立預估全台上半年移轉棟數落在13.4萬棟,「全年應該只有26萬棟上下,絕對不會超過30萬棟」,至於下半年房市買氣,應處於「沒有量、價緩跌」的狀況。

不只戴德梁行,房仲界大咖也對下半年市場保守看待,葉凌棋指出,今年移轉棟數增幅大概僅3%至9%,以目前交易量推估,落點會在27.5至29萬棟間,房市將由緩跌轉為平盤橫向整理。

影響房市的因素,葉凌棋認為,國際情勢與央行升息都為房市添變數,加上中美貿易戰未解,國際情勢動盪,衝擊台灣經濟當然影響房市,下半年狀況不容過度樂觀。

林正雄指出,年底九合一大選登場,會影響買氣,全年移轉棟數,「應該只有10%的成長,以去年的狀況來算,不會超過27萬棟。」

此外,林正雄也提到,軍公教年改於7月1日上路,過去該族群可能資助子女置產,並用年金償還房貸,但年改上路後,勢必影響軍公教族群買房的意願。

新聞來源:UDN

 

 

 
文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

由於同仁們的高度認同,永慶房屋拿下首屆「2018亞洲最佳企業雇主獎」,更是房仲唯... 由於同仁們的高度認同,永慶房屋拿下首屆「2018亞洲最佳企業雇主獎」,更是房仲唯一獲獎品牌。 永慶房屋/提供
 

永慶房屋日前在國際權威人力資源期刊《HR Asia雜誌》舉辦的「亞洲最佳企業雇主獎」(Best Companies to Work For In Asia)頒獎晚會上,獲頒「亞洲最佳企業雇主獎」,成為台灣唯一獲獎的房仲品牌,「人才培育」獲得國際肯定。

永慶房屋總經理吳良治日前代表領獎時表示,永慶房屋不斷致力於打造「聰明工作、健康生活」、「彈性工作八小時」的幸福職場,持續推動「服務行動化、工時彈性化和制度遊戲化」,幫助同仁高效工作並降低工時,達到工作與生活平衡,同時,永慶房屋每年皆為員工舉辦籃球、壘球及羽球三大運動賽事,促進員工健康生活,因為公司深信「有快樂的員工,才會有滿意的客戶」。

《HR Asia雜誌》中的EIS評鑑報告中顯示,永慶房屋在各項指標的評鑑分數,不僅高於房產業平均值,即便不分產業別,也是在相對高分的位置,特別在「工作與生活平衡」及「員工認同度」兩項指標獲得高分,超越大多數的受評企業。

《HR Asia雜誌》進一步表示,「面對台灣房仲業的高工時現象,永慶房屋善用創新科技及企業優勢,成功推動彈性工作制度,讓員工能夠工作與生活平衡,令人印象深刻,也有助於產業的正向發展。」

這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲台北市政府勞動局「幸福企業獎」後,首度獲頒國際性獎項的肯定。

吳良治指出,「感謝《HR Asia雜誌》無論在爭取獎項的準備過程,甚或透過主辦單位的調查訪察,對我們而言都是一種檢視」。

吳良治進一步分析,從此次《HR Asia雜誌》針對永慶員工所做的問卷調查結果中發現,同仁對永慶房屋的認同度很高,不僅如此,同仁在工作上也感受到成就與榮譽,願意為公司及自己全力以赴,還有更多同仁願意介紹親朋好友來永慶工作,這些都充分展現永慶打造的「聰明工作、健康生活」的幸福職場是深獲同仁認同的;未來,公司將持續透過永慶三寶:「策略、系統、團隊」,幫助員工與永慶-共享成長」。

首次在台舉辦「亞洲最佳企業雇主獎」評鑑,共有上百家企業參與、近5,000名員工接受問卷調查,最終僅34家企業獲獎。

新聞來源:經濟日報

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

記者游智文/攝影 記者游智文/攝影
 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

民調顯示,雙北市有九成以上民眾偏向購買中古屋,永慶房屋統計實價資料,台北市中古屋以中山區交易量最多,新北市則由中和區奪冠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,中山區可購買的產品多元,加上位處市中心,房價卻相對親民,因此成為多數民眾的首選,目前中山區中古電梯大樓平均總價約2,658萬元,屋齡多在30至40年之間,若要買5至10年新一點大樓,熱門路段有新生北路、林森北路、明水路、敬業三路、民權東路、民生東路及中山北路的巷弄間。

公寓方面,平均總價約1,466萬元,龍江路、北安路、吉林路及松江路上交易較熱。

中古屋交易量排名第二的是內湖區,主要是內湖科技園區擁有大量就業人口,房市需求也大,目前電梯大樓平均總價約2530萬元,交易以屋齡5至10年居多,熱門路段為民權東路六段、行善路、康寧路三段、文德路、星雲街一帶。

內湖公寓平均成交總價約1,361萬元,康樂街、內湖路一段、內湖路三段、東湖路交易較熱。

北投區中古屋交易量名列第三,區域電梯大樓平均總價約2,106萬元,以5至10年屋交易最熱,20至25年的大樓次之,熱門路段為光明路、行義路、溫泉路、大度路三段及石牌路,公寓平均總價約1,118萬元。

新北市中古屋交易量第一名為中和區,謝志傑分析,中和生活採買非常方便,除了COSTCO、大潤發、家樂福聚集,還有環球購物中心,除了現有景安站、南勢角站,未來還將有捷運環狀線及萬大線提升交通機能,不管是到新板特區或是台北市區都十分便捷,加上區內人口稠密,剛性需求強,因此帶動購屋熱潮。

中和電梯大樓平均總價約1,367萬元,熱門交易路段在中正路、景平路、圓通路、中山路三段、中和路及中興街,公寓平均總價約844萬元,交易以圓通路、景新街、連城路、中山路二段、員山路較熱。

新莊區、板橋區分居交易量二、三名。謝志傑表示,由於新莊舊市區生活機能較新興區完整,因此購買新莊房子的民眾目前還是較青睞舊市區的物件,熱門路段在中平路、新北大道七段、中正路、中港路、昌平街。

板橋方面,電梯大樓平均總價約1,957萬元,熱門路段在南雅南路二段、金門街、莊敬路、民生路三段、文化路一段。板橋公寓平均總價約877萬元,熱門交易路段位於中正路、三民路及民權路巷弄間。

資料來源/永慶房產集團彙整

資料來源/永慶房產集團彙整

新聞來源:udn

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

1.jpg

因為同仁們的高度認同,讓永慶房屋獲頒首屆「2018亞洲最佳企業雇主獎」,更是房仲唯一獲獎品牌!(圖片來源/永慶房屋)

炎炎夏日,午後的街頭充滿汗水,一群穿著筆挺的人卻堅守在自製廣告看板前,願者上鉤。然而,多數的情況是,直到華燈初上,他們才拖著沉重的步伐回到店頭,又馬上得抱著一疊剛印好的宣傳單走上街頭,一個人在家家戶戶傳出的歡笑聲、飯菜香中,默默餵養著冰冷信箱,這就是一般人所認知房仲業的日常──操。

房仲業是不少年輕人心目中快速累積財富的不二選擇,但箇中辛苦也早已眾所周知,「操」是多數人的第一印象,卻也不假。在土法煉鋼的環境裡,對一名認真的房仲經紀人來說,「大海撈針」似的掃街是基本功,從大樓管理員到路上的婆婆媽媽,都要接觸才有機會,但往往得耗費大量時間;即便遇到買方願意看屋,也少不了要去現場比較個3到5間,最終可能還入不了對方的眼。

服務更精準,成交件數逆勢成長3成 

事實上,隨著科技進步,過去房仲業引以為傲的基本功在如今看來,很可能都變成了「沒效率」的白工,更成為年輕世代不願意跨入房仲業的障礙!台灣老字號的房仲業者──永慶房屋,創新翻轉,不因為自己已經是龍頭企業而墨守成規,而這樣的創新,也讓他們贏得新世代求職者的認同,成求職首選企業之一,單周面試人數就常突破百人!

原來,自2000年全球吹起一陣.COM風後,網路科技開始進入傳統產業,當時,永慶房屋就已經看穿未來趨勢,逆勢加碼投資,不斷將最新科技融入房仲服務中,所以,他們家的經紀人也不再需要頂著烈日在街頭發傳單,或是抱著DM去塞信箱,只要透過雲端資料庫、搭配行動工具就能提供房仲服務!就算已經帶客戶在看屋了,也能繼續搜尋附近適合物件,繼續帶客戶過去看,不僅節省了客戶再次出門看屋的時間,也提升了經紀人的服務效率。

也因為科技底子很深厚,永慶房屋才能在2015年開始推動「彈性工作八小時」!隨著內部不斷揪出那些費時費力的工作陋習,同時間一項又一項的科技創新工具也陸續誕生,加上團隊合作的補位文化,讓永慶房屋經紀人的工時,已經下降超過2成,而成交件數卻不減反增逆勢成長超過3成,關鍵原因在於「經紀人可以提供更精準又有效率的服務」!

彈性工作8小時加上團隊合作的補位文化,如今永慶房屋經紀人工時已降低超過2成,卻因更有效率且精準的服務,讓服務客戶數不減反增,成交件數逆勢成長超過3成。(圖片來源/永慶房屋)

選對產業 KO低薪、高工時

談起台灣目前「低薪」、「高工時」兩大職場困境,永慶房屋業管部協理陳賜傑接受訪問時,舉自家為例,「其實,做對選擇很重要!在對的產業中努力,一定會比較容易突破低薪、高工時的窘境。就像是現在進入永慶房屋的新人,真的很幸福!不但有『保障前9個月每月5萬元』讓大家可以安心學習專業技能;還有『師徒達人』的專屬師父,教導傾聽客戶的聲音;而『彈性工作8小時』則讓大家能在工作和生活間取得平衡;只要願意努力學習,百萬年薪真的不是夢想。」

現在,永慶人上班時團隊合作拼服務,下班亦是用心生活,無論是陪伴家人、揪團手遊、運動健身、騎重機單車、還是學做蛋糕,永慶人都積極經營人生,實踐「錢多、事少、離家近」的幸福職場。

永慶房屋總經理吳良治代表領獎(右),由《HR Asia雜誌》所屬BMI集團(Business Media International)總編輯William Ng親自頒獎。(圖片來源/永慶房屋)

幸福職場獲國際性獎項肯定

也因為同仁們的高度認同,讓永慶房屋獲頒首次來台舉辦的「2018亞洲最佳企業雇主獎」,更是房仲唯一獲獎品牌!評審團表示,「永慶房屋在各項指標的鑑定分數,不僅高於房產業平均值,與全產業相比,也是在相對高分的位置,特別在『工作與生活平衡』及『員工認同度』更獲得高分。」

對此,永慶房屋總經理吳良治則說:「感謝HR Asia對永慶的高度評價,我們深信『有快樂的員工,才有滿意的客戶』,未來我們也將持續打造屬於永慶人的幸福職場。」這也是永慶房屋繼兩度榮獲教育部體育署「運動企業認證標章」、三度榮獲臺北市政府勞動局「幸福企業獎」後,同時獲頒國際性獎項的肯定。

永慶房屋每年舉辦三大運動賽事──籃球、羽球和壘球,打造「聰明工作.健康生活」的幸福職場。(圖片來源/永慶房屋)

新聞來源:信傳媒

 

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

每天有做不完的工作、趕不完的進度、常態性加班、家變成旅館,這是很多上班族的夢靨,過去每天工時也超過 14 小時的郭盛祥,自從轉職後,卻是過著周周到宜蘭衝浪、釣魚,每天回家陪家人吃飯、享天倫,享受著工作、興趣皆兼顧的高品質生活。

 

永慶房屋高資產服務中心的郭盛祥在加入永慶房屋前,也是做業務工作,雖然收入不錯,但工作不只銷售,還須自己一人到北、中、南各地舉辦說明會,一人當多人用,每天工作超過 14 個小時,連週末也要加班,幾乎沒有私人時間;因此當決定轉職時,郭盛祥一心要找可兼顧私人時間,又可挑戰高薪的工作,永慶房屋就成了郭盛祥的工作首選!

圖1: 因為永慶房屋彈性工作8小時制度,讓郭盛祥可以重溫和爸爸一起釣魚的時光,家庭生活更圓滿。 圖 1: 因為永慶房屋彈性工作 8 小時制度,讓郭盛祥可以重溫和爸爸一起釣魚的時光,家庭生活更圓滿。
師父手把手教 科技工具為你撐腰 團隊更是成功的靠山

才加入永慶房屋,郭盛祥就感受到公司的高效率與團隊的人情味,讓他更確信自己做了正確的選擇。即使業務經驗豐富,但畢竟隔行如隔山,一開始郭盛祥還是不免經歷一小段適應期,幸好店裡的學長一直在旁一步步的帶著他,讓他順利走過陣痛期。郭盛祥回憶,從如何跟客戶建立關係、帶客人看房該注意的細節、探索買賣方的需求,到簽約的流程進行,學長都在旁協助提醒。經手的第一個案子,客戶原本很滿意,簽約時卻有了新疑慮,學長也在旁協助他,了解客戶的擔心並協助客戶釐清問題,最終讓客戶放心成交!

郭盛祥表示,買賣房子不能只說房子的優點,缺點也要一一說清楚;不能只了解自己手上的房子,附近房子的行情、生活圈資訊也要全盤了解。郭盛祥說,「買賣房子牽涉的金額非常大,一定要為客戶設想到最多,資訊做到最透明,客戶才會安心。我非常慶幸當初選擇加入永慶房屋;服務的絕竅有學長傳授,房屋資訊、行情趨勢有公司的智能作業系統可查詢,全台灣的房產資料都在我的行動工具中,在永慶房屋我不需像以前一樣單打獨鬥,且有公司 30 年的資料庫,及全公司的團隊當我的後盾和夥伴!」

圖2: 自從加入永慶房屋後,郭盛祥就重拾大學時期的興趣衝浪,週週到宜蘭追浪。 圖 2: 自從加入永慶房屋後,郭盛祥就重拾大學時期的興趣衝浪,週週到宜蘭追浪。
週週衝浪與釣魚 陪伴家人享天倫 工作、興趣與家人兼顧不再是空談

加入永慶房屋後,可以同時擁抱工作與生活,更是郭盛祥最開心的地方。郭盛祥表示,「我現在才知道什麼叫做工作與生活平衡!加入永慶房屋後因為有團隊,加上公司提供各項科技工具,縮短我的工作時間、提升效率,認認真真上班八小時,就能完成工作業績也能達標。我以前以為業務的薪水是時間換來的,沒想到來永慶房屋後,才知道業務也能享有高質量的生活!」

在宜蘭念大學的郭盛祥,在大學時愛上衝浪,但出社會後因工作忙碌,衝浪的次數一年比一年少,自從加入永慶房屋後,郭盛祥便能重拾衝浪興趣,週週往宜蘭跑,體驗一次次與海浪搏擊、馳騁在海浪上的刺激感,再次感受衝浪的魅力。除此之外,郭盛祥還有時間到台北近郊釣魚!郭盛祥開心道,「釣魚是我從小到大最喜歡做的休閒活動,是爸爸帶我踏入釣魚世界,那是我跟爸爸最美好的回憶,加入永慶房屋後,我終於可以重溫兒時和爸爸最美好的時光!」

圖3: 郭盛祥表示,公司強大的智能作業系統與師徒達人制,讓他轉職無陣痛。 圖 3: 郭盛祥表示,公司強大的智能作業系統與師徒達人制,讓他轉職無陣痛。
工作高效率生活有質感  永慶房屋制度與科技共創新

永慶房屋向來以科技創新聞名,運用各項科技工具結合公司雲端資料庫、大數據分析等等,協助經紀人聰明工作,經紀人透過行動工具,就能提供客戶精準的物件配對,不再盲目帶看,經紀人工作有效率、也節省客戶的時間。永慶房屋人資部塗振宏經理表示:「永慶房屋不僅有科技工具支援,同時也提供新人完整的教育訓練、『師徒達人』制度協助,在團隊合作的帶動下,菜鳥也能快速變達人,再加上透過『彈性工作 8 小時』制度,同仁可依照需求選擇上班時間,挑戰高薪的同時,也能享有高品質生活。」

圖4: 郭盛祥表示,智能作業系統,讓工作聰明有效率,工作不必加班!

圖 4: 郭盛祥表示,智能作業系統,讓工作聰明有效率,工作不必加班!

新聞來源:鉅亨網新聞

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

 

▲張詠豪常會利用假日,到南台灣的賽車場賽車。

圖、文/永慶房屋提供

有台重型機車,享受高亢的引擎聲浪及狂野的加速度,是許多男孩們的夢想。曾經是陸軍特戰隊隊員的永慶房屋張詠豪說:在加入永慶房屋二年後,讓我晉身百萬年薪,終於能買下一台夢想很久的重型機車,正式成為重機一族!更棒的是永慶房屋的「彈性工作8小時」制度,讓我不僅下班有時間到郊區騎車,休假還能和車友衝到南台灣賽車場賽車!

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

▲張詠豪認為,加入永慶房屋,不但獲得成功又開闊視野,同事們又親切,有如加入大家庭般。

房仲科技 經紀人高效率 服務更貼心
永慶房屋蘭雅店的張詠豪,加入永慶房屋前是陸軍特戰隊隊員,他選擇擔任自願役軍人是為了挑戰體能極限!張詠豪表示:「我就是喜歡挑戰,且相信『要做,就要做到最好』,所以退伍後想轉職業務,當然就選可以挑戰高薪的房仲!」張詠豪分享:「當時我比較了所有房仲品牌,特別是在對新人的教育訓練、薪資福利等條件,並蒐集了眾多網友的評論後,確定永慶房屋提供的薪水、教育訓練都是最紮實的,事實證明永慶房屋真的讓我得到最好的訓練,幫助我邁向成功!」

跟很多人一樣,對房仲有著刻板印象,張詠豪坦承:「我當初已做好每天到街上發傳單、過著日曬雨淋、超長工時的心理準備了,但加入永慶房屋後,發現房仲也是很高科技,且可以工作、生活均衡的!」因為永慶房屋有各種科技工具,協助經紀人高效率工作,用手機就能為客戶做精準配對、登錄房屋資訊;永慶房屋的經紀人不受空間限制,全台灣都可以是行動辦公室,帶客戶看屋後,不必花時間回辦公室處理行政工作與打卡,在現場就能處理,大大提升工作效率。
張詠豪笑說:「加入永慶房屋兩年多,還真的沒有在外面發傳單的經驗,而公司強大的配對系統,讓我用最短的時間為客戶找尋最合適的房屋,事半功倍。」

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

▲永慶房屋「彈性工作8小時」,讓經紀人們利用下班時間,發展興趣、享受生活與工作兼得的高質量生活。

師徒達人制 智慧傳承 幸福大家庭
永慶房屋的「團隊合作」文化及「師徒達人制」也是張詠豪邁向成功的關鍵之一。張詠豪說:入行前不免擔心業務間競爭激烈,但進入永慶房屋後,發現同事之間都會互相幫忙,有如加入一個大家庭般。張詠豪回憶:「剛進公司時,因為我不是台北人,店裡的學長知道後,便騎著機車載我在門市周圍逛過一圈又一圈,就是希望可以讓我早日熟悉環境。」

張詠豪說,「一開始對房地產不熟悉,幸好有學長很有耐心,帶著我一點一滴的入門,讓我在最短的時間就上手,在入行的第二年,就晉身百萬年薪的行列。」因為在永慶房屋享受到完善的訓練,又有同儕之間互相合作的工作環境,永慶房屋實在是就業首選,讓張詠豪也願意推薦更多朋友加入永慶房屋。他認為房仲業務除了可以挑戰高薪,每天面對不同的客人更讓他受益良多,張詠豪解釋,「傾聽客戶需求、觀察客戶對於每個房屋的反應,都讓我的待人接物更敏銳也更貼心;來自全台各地、各行各業的客人,都是幫助我增廣見聞的好老師,永慶房屋除了讓我獲得事業上的成功,也開闊了我的視野,這樣好的工作,當然要推薦給更多人!」

享受騎重機追風! 高薪獎、低工時讓我在永慶房屋圓夢(圖/永慶房屋提供)

▲張詠豪加入永慶房屋兩年後,不但晉身百萬年薪,更成為重機一族,圓了長久以來的夢想。

彈性工作8小時 追風奔馳 體驗速度
當然最讓張詠豪津津樂道的,不外乎加入永慶房屋讓他一圓從小到大的夢想,騎上屬於自己的重型機車,享受兜風的快感。張詠豪說:「我從學生時期就很著迷重型機車,但以前只負擔得起小綿羊,每次只能羨慕的看著別人的重機,加入永慶房屋之後,終於可以犒賞自己,入手一台重型機車,正式成為重機一族!而且公司的「彈性工作8小時」制度,讓我在工作日,也能利用下班時間到郊區騎車,也常在休假日,和車友一起到南台灣的賽車場賽車,體驗速度的快感!」

永慶房屋自2015年起推行「彈性工作8小時」,就是希望可以提供第一線房仲經紀人更有彈性、高效率的工作環境,並提供客戶更精準的服務。永慶房屋人資部塗振宏經理表示,「績效好不一定需要工時長,永慶房屋運用『系統』、『科技』、與『團隊』協助社會新鮮人、甚至是轉職者無縫接軌投入房仲業;永慶『i+智慧經紀人』都能有效率地工作,享受生活與工作兼得的高質量生活,年輕人只要努力積極,就可挑戰高薪,歡迎大家一起在永慶房屋圓夢!」

新聞來源: ETtoday新聞雲

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【特別企劃】迎接畢業季各企業無不磨擦掌搶人才。屢屢以創新吸引求職者目光的永慶房屋,繼五月推出「時尚永慶」網路影片,六月再次與奧美廣告合作,由執行創意總監龔大中及其團隊操刀推出「彈性工作八小時」蹺蹺板篇、衝浪板篇兩支廣告,播出短短幾天引發熱議。永慶房屋人資部塗振宏經理表示:現今工作者多苦於低薪、高工時的就業窘境,永慶房屋打造截然不同的幸福職場,提供業務新人「前九個月保障每月五萬元」,「彈性工作八小時」三班制制度,從每周爆量的面試人潮發現,不僅吸引對業務工作有企圖心者,更有許多原想從事餐飲服務、門市服務工作的求職者前來面試。

永慶房屋大推彈性工作8小時,吸引新鮮人及轉職者投入房仲產業誘因

運用科技工具 助經紀人高效工作 均衡生活

永慶房屋自2015年開始推動「彈性工作8小時」,帶動工作效率提升,不僅讓第一線經紀人工時下降20%,永慶房屋市占率更翻倍成長,逆勢飆升突破三成。永慶房屋人資部塗振宏經理表示:「在永慶房屋不需要高工時,永慶房屋向來以科技創新聞名,運用各項科技工具結合公司雲端資料庫、大數據分析等等,協助經紀人聰明工作,不需像傳統業務員,頂著烈日在街頭發傳單;永慶房屋經紀人透過行動工具,就能提供客戶精準的物件配對,讓經紀人不用盲目帶看,這不僅讓經紀人工作有效率也節省了客戶時間。 

塗振宏經理補充:新人不僅有科技工具支援、還有完整的教育訓練、「師徒達人」制度協助,在團隊合作的帶動下,儘管是菜鳥也能快速變達人。同時,永慶房屋有透明的升遷制度,再加上透過「彈性工作8小時」三班制,讓同仁可依照需求選擇上班時間,享受挑戰高薪、職涯升遷發展同時,也能享有好的生活品質,朝向圓滿生活邁進。」

房仲工作運用科技擺脫高工時年代!打造高效率工作環境。

廣告真實呈現永慶人的生活日常

最受永慶房屋經紀人喜愛,也是求職者詢問度最高的「彈性工作八小時」制度,也成為此次新推出廣告的主訴求,「蹺蹺板篇」及「衝浪板篇」廣告真實呈現永慶房屋經紀人日生活日常。自推出「彈性工作八小時」三班制後,永慶房屋的經紀人生活更豐富、圓滿,如:有些同仁選擇下午才上班,就像廣告片中所呈現的,早上可以陪伴家人、孩子,不需因趕著上班早早把小孩送至托兒所。也有很多人運用時間去運動、經營朋友圈、發展興趣或是學習才藝。 

塗振宏經理說明:「衝浪板篇的廣告,來自目前任職於永慶房屋永和區協理廖志航的生活,退伍後就加入永慶房屋擔任經紀人,3年時間就成為當時最年輕的店長;『學習衝浪』是他的夢想,而他在永慶房屋達成了這個願望。事實上,永慶房屋有許多熱愛衝浪的夥伴,都喜歡先衝個早浪,梳洗乾淨後再來上班!」奧美廣告從永慶員工的真實故事中,看到許多工作與生活兩者間能取得平衡的案例,發展出以不同人生階段的生活樣貌為素材,凸顯出這種狀態的可能性和美好。

彈性工作8小時的推動,房仲經紀人可以彈性運用上班時間,陪伴小孩成長。

永慶逆向經營學 以策略、系統、團隊打造幸福職場 
助求職者朝 「錢多、事少、離家近!」前進

台灣目前『低薪』、『高工時』的職場困境是求職者面臨的最大挑戰。塗振宏經理說明:「永慶房屋提供求職者一個新選擇。今年房市有感回溫,永慶房屋又提供完善教育訓練、提供『保障前九個月每月五萬元』、『師徒達人』制度,比較其他行業更有保障、更有挑戰高薪、低工時的機會。自年初起,永慶房屋的單周面試人數就常突破百人,可見永慶房屋已成為服務業求職的優先選擇。」塗振宏經理也強調:「永慶房屋透過策略、系統、團隊三大資源打造完善的職涯發展舞台,讓有意投入房仲工作者能盡情發揮、努力衝刺,歡迎認真、有衝勁的求職者加入,厚實職場實力,在永慶房屋邁向錢多、事少、離家近的圓滿人生。」

推動策略、系統、團隊三大助力打造幸福職場,讓每位同仁都能享受『聰明工作健康生活』

新聞來源:蘋果日報

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年5月分數來到34分,較4月微增0.1分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續三月亮出黃藍燈。

風向球六項統計指標中,預售屋推案量與成交組數等二項分數上揚,廣告批數、議價率與來人組數持平,僅新成屋供給量一項分數減少。住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年來新建案市場呈現溫吞前進的格局,雖然推案量大,但成交速度仍舊不快,預料未來一、二個月市況變化幅度應該不大。

值得注意的是,新北市來人量持平,成交則僅稍微減少;台北市來人量減逾一成多,成交組數則減約一成,表現相對弱勢,可能與新建案價格多偏高,導致買方觀望有關;由於適逢520檔期,有上市建商延續讓利姿態、推出520方案,房屋每戶總價大砍520萬元,來吸引買方出手。

雙北市以外市場方面,以桃園、新竹成長較明顯,呈現人氣、買氣雙升的市況,桃園月增幅約二成、新竹則增約一成;基隆與宜蘭來人量也大增,但原因是先前基期太低,但買氣增加不多。

今年房市傳統旺季推案雖旺,單月總推案量頻頻破千億,但廣告量依舊低迷,5月報廣告量僅約1.41萬批,僅比4月微增0.01萬批,反應出建商與代銷對景氣是否復甦的疑慮,以及銷售策略的保守與觀望。

5月預售、新成屋一手市場中,台北市來人量減逾一成多,成交組數則減約一成,表現相對... 5月預售、新成屋一手市場中,台北市來人量減逾一成多,成交組數則減約一成,表現相對弱勢,可能與新建案價格多偏高,導致買方觀望有關。記者陳美玲/攝影

新聞來源:UDN

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

「永慶快搜App」實境找房 體驗生活圈

「實境找房」功能,是將永慶房屋的待售房屋系統,串聯google提供的地理街景及網友評論等大數據資料,讓消費者利用「永慶快搜APP」找尋房子時,就可順便了解周邊的生活環境,還能即時看到網友對生活圈的評分與評論。同時,房屋本身提供720度的全景照,捕捉所有屋況細節,讓消費者透過手機,從客廳到房間、從天花板到地板,全部看得一清二楚,消費者不必出門走冤枉路,就能透過現代科技了解房屋細節和周圍生活圈,進而找到理想的房子。

 
永慶「實境找房」功能,能掌握真實口碑,深獲好評 永慶房產集團

永慶房屋獲「創新商務獎」評審團大獎

永慶房屋的理想不僅於此,而是把眼光放到MR科技(Mixed Reality,混合實境)上!永慶房屋業務總經理葉凌棋表示,永慶房屋始終致力以創新與科技為客戶解決痛點,「實境找房」是永慶房屋在MR科技普及前推出的前導功能,目標是讓消費者在遠端看屋也能夠「身入其境」,而永慶董事長孫慶餘更斥資上億元,將集團的「起家厝」打造為「i+智慧創新體驗館」,成為落實全球首創「MR智能生活」概念的創新實驗場域,戴上MR眼鏡,消費者就能感受到永慶房屋的專利科技,鳥瞰信義區、台北101等地標資訊、甚至是逸仙路上的餐廳資訊與評價,皆能一手操控掌握。

領先全球的「MR智能生活」,整合虛實資訊,消費者只要戴上MR眼鏡,就能超越螢幕的束縛,物件以及周圍商家資訊,都在消費者的彈指之間就能掌控!「MR智能生活」顛覆傳統看屋體驗,不僅實踐「買屋,先體驗生活圈」的永慶房屋理念,更讓消費者省去奔波,就能體驗不同區域的生活機能、社區氛圍,再進入房屋物件本身。因此榮獲2018年數位時代「創新商務獎」的評審團大獎,更是史上第一個得到此殊榮的房仲品牌。

「創新商務獎」評審團指出,MR技術應用,目前多出現在醫療、教育,與製造等領域,永慶房屋是台灣首次將MR技術投入大規模商轉,開創出異地看屋的全新購屋模式,這樣的突破包括了技術創新、產品創新,改善傳統看屋、找屋的商業模式,因此獲得評審團大獎。

科技制度雙軌創新 服務不打折 員工更幸福

葉凌棋總經理表示,「這次獲獎肯定永慶房屋對於創新的堅持,及為消費者提供最佳解決方案的用心,永慶房屋不惜花費鉅資,堅持在科技與制度上創新,讓消費者透過手機就可瀏覽物件及周圍生活圈,有效節省客戶時間、大幅推升客戶滿意度。為了翻轉房仲傳產、高工時的刻板印象,更將創新融入制度中,領先同業提出「彈性工作8小時」,讓第一線房仲經紀人可依自己的需求彈性上下班,門市依然提供從早到晚的服務,同仁們可同時擁有高效率的上班時間,及精彩的下班生活,且客戶權益完全不受影響。

MR智能生活:
永慶房屋「i+智慧創新體驗館」打造MR創新體驗場域,民眾可利用MR眼鏡,觀看住屋周圍的「立體生活圈」、「社區街景」,住屋周遭各個面向,看得清清楚楚。
有興趣的民眾可預約體驗:02-7704-1668或下載「永慶快搜APP」,體驗實境找房功能

新聞來源:數位時代

文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

【特別企劃】     士林區有三個熱愛健身的房仲經紀人,被稱為永慶房屋「士東健身店三人組」,其中最年輕的是永慶房屋六段士東店林呈鴻,「剛進公司時我體重只有7字頭,但是加入一年內,就逼近8字頭拉!林呈鴻害羞地說:因為公司推行「彈性工作八小時」制度,以前我一下班,就跟女友或朋友出去到處找美食,體重直線增加,後來聽說店長在健身,就跟著一起加入,現在算小有成績,過去體脂率36%已降到20%,以前的「米其林寶寶」已進步為肌肉結實的小「雷神索爾」啦!

永慶健身三人組,運用彈性工作8小時制度,變身肌肉男(左起:六段士東店林呈鴻、林毅軒店長、七段店陳泰源店長) 我們在永慶房屋 兼顧工作、健康、身材!

拒當薪酸族 棄工程師職轉房仲

大學同學推薦 前九個月保障每月五萬元

退伍就加入永慶房屋,至今已兩年的永慶房屋六段士東店林呈鴻表示:當時是被永慶房屋推動前九個月每月保障五萬元所吸引。初入社會就能領五萬元是每個社會新鮮人的夢想,因此放棄家鄉高雄工程師的工作機會,赴台北加入永慶房屋,想趁年輕在永慶房屋衝刺,一圓買屋的夢想。 
林呈鴻不諱言表示:「家人一開始是反對我從事房仲工作。」家住高雄的林呈鴻,畢業後在科技公司擔任工程師,薪資有30K,當兵後卻決定要北上加入永慶房屋,讓父母大吃一驚,質疑他工程師做得好好的,怎麼想轉職呢?林呈鴻向父母說明:工程師整天跟電腦相處,一天跟人對話可能不到幾分鐘,看到很多工程師做了5年、10年,還是做一樣的工作,升遷機會不高,加上工時長很難有私人時間。因為較晚當兵,當兵時大學同學多已就業,看到同學廖宜軒在永慶房屋擔任經紀人,公司提供前九個月保障每月5萬元,可以安心學習,升遷管道也透明且標準明確,人人都有機會;加上還有不限年資,只要達標就可領取的幸福成家獎金,想趁年經衝衝看!在父母同意下,林呈鴻北上面試也順利錄取!林呈鴻說:更棒的是,公司還提供外縣市業務同仁租屋補助!

永慶房屋推行團隊共戰,同事一起運動還可互相學習

士東健身店三人各有健身目標,開心享受工作與生活平衡

落實團隊共戰 遇到問題不孤單
彈性工作八小時 下班相揪健身

   「永慶的工作與之前工程師工作最大的不同,在於我不是一個人努力,有大家一起陪我學習,幫助我成長。」一般認為業務工作應該很競爭,新人沒有任何資源,可能常會被欺負。永慶房屋在每位新人報到的第一天,店長就會指派了一位「師父」,指導新人使用科技系統、熟悉商圈等各項專業。林呈鴻笑說:「會發胖也有一半要怪店內學長姐,工作之外最愛介紹好吃的」。在店長與學長姐的團隊合作協助下,加入第四個月,林呈鴻迎來第一筆成交,也為自己建立了更多自信心。 
「沒想到上升的不只是信心,還有體重!」當體重逼近8字頭時,他主動向在健身的店長提出要一起健身,剛開始完全跟不上,還好有學長不斷鼓勵,現在一周練六天,通常7點半下班就到士林的健身中心練1.5~2個小時,主要做硬舉跟深蹲,一起練習的還有六段士東店店長林毅軒及七段店店長陳泰源,每周練習六天的魔鬼式訓練,因此被士林區夥伴笑稱為「士東健身店三人組」,林呈鴻及林毅軒想將肌肉線條練的更好看,陳泰源則朝自己喜歡的健美先生路線前進。現在三人不僅一起練習,有時碰到工作上的疑問,林呈鴻還可趁機向兩位學長請教,他笑說:「一起流汗健身,聊天中還能得到學長的經驗傳授,我覺得比過去工程師工作好一百倍!」 
每個工作都有甘有苦,林呈鴻也曾遇到客戶抱怨,「印象最深刻是第一次協助客戶處理漏水問題,店長一聽到客戶抱怨,立刻帶著我一起了解情況並協助客戶處理,最終幫客戶圓滿處理。初碰到這種情況,我超緊張,沒想到店長不是丟我自己去解決,而是帶著我,讓我知道如何協助客戶解決問題。事後店長也告訴我,團隊就是要共享榮耀、共度難關。讓我真的感受到,在永慶我不是孤軍奮戰!」

團隊合作與師徒達人制度,讓新鮮人、轉職者快速融入工作

永慶房屋推動彈性工作八小時、團隊合作 助新鮮人及轉職者快速融入職場

    六月畢業季即將來臨,大批新鮮人將步出校園,找好人才,成為各家企業最重要的任務之一。永慶房屋人資部經理塗振宏表示:「為吸引求職者青睞,永慶房屋早準備好!持續祭出優於同業的各項福利,向對房地產業有興趣的人才招手。其中,永慶房屋領先推出的『彈性工作八小時』制度與科技工具輔助系統,讓第一線經紀人高效率工作,生活與工作兼顧,不僅是吸引求職及面試者關注,也是最受同仁認同的。此外,今年房市交易量逐步回溫,也強化了年輕人投入房仲業的信心,這點從永慶房屋近期面試人數不斷攀升可見。」

新聞來源:蘋果日報
文章標籤

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()