竟然有到8億元的市場？！會不會太誇張了....這麼多？？
以房養老承作破8億元 5家公股行庫率先開辦
以房養老承作破8億元 5家公股行庫率先開辦
65歲擁有建物可申辦 長照險將爭取可抵稅
台灣邁入高齡社會，為掌握此趨勢，金管會今(7)日於行政院會提出「金融業因應人口高齡化之業務發展」報告，將鼓勵包括銀行、保險、證券等，開發符合長者需求的金融商品及服務，其中像是銀行業推出「以房養老」，目前成效已逐步展現。
「以房養老」多是針對年滿65歲，且擁有完整建物及基地的銀髮族群，利用不動產活化為養老經費，扣除利息後，銀行每月給予固定金額支付日常生活所需。根據統計，目前市場上已經有合作金庫、土地銀行、臺灣企銀、第一銀行、華南銀行等5家，開辦「以房養老」業務，截至3月底，總計承作件數125件，總金額為8.94億元。
金管會表示，此業務今(105)年1月時，承作件數才僅21件，短時間就能快速成長，顯示民眾接受度越來越高。現在承辦銀行設定抵押期限從25~30年不等，契約到期後，民眾可清償拿回房子或交由銀行拍賣，設定貸款成數則平均6~7成。
以第一銀行為例，將以房養老貸款命名為「安心貸」，只要年滿65歲國民，提供本人單獨持有的土地及建物為擔保即可申請，核貸後將按月撥款，每月收息金額以月領金額三分之一為上限，超過的部分在契約到期時一併清償即可。
至於華南銀行的「安養房貸」，較不同於其他銀行採每月固定撥款，以及衍生利息，改採每月產生可動用額度，並能累積至下月，只要不動用就不計息。華南銀行解釋，像是若核貸15萬元動用額度，借款人僅動用5萬元，只須繳納動用的5萬元利息，同時貸款期間可隨借隨還。
另外，在保險方面，金管會去(104)年9月訂定長照險示範條款，讓長期照護險的理賠標準化、明確化，預估長照險初年度保費，今年將上看100億元，占總體初年度保費達1%。金管會指出，未來將爭取長照險保單，能增列扣除額項目抵稅，以提高民眾投保意願。
原文出處:卡優新聞網
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=29279
金管會表示，此業務今(105)年1月時，承作件數才僅21件，短時間就能快速成長，顯示民眾接受度越來越高。現在承辦銀行設定抵押期限從25~30年不等，契約到期後，民眾可清償拿回房子或交由銀行拍賣，設定貸款成數則平均6~7成。
以第一銀行為例，將以房養老貸款命名為「安心貸」，只要年滿65歲國民，提供本人單獨持有的土地及建物為擔保即可申請，核貸後將按月撥款，每月收息金額以月領金額三分之一為上限，超過的部分在契約到期時一併清償即可。
至於華南銀行的「安養房貸」，較不同於其他銀行採每月固定撥款，以及衍生利息，改採每月產生可動用額度，並能累積至下月，只要不動用就不計息。華南銀行解釋，像是若核貸15萬元動用額度，借款人僅動用5萬元，只須繳納動用的5萬元利息，同時貸款期間可隨借隨還。
另外，在保險方面，金管會去(104)年9月訂定長照險示範條款，讓長期照護險的理賠標準化、明確化，預估長照險初年度保費，今年將上看100億元，占總體初年度保費達1%。金管會指出，未來將爭取長照險保單，能增列扣除額項目抵稅，以提高民眾投保意願。
原文出處:卡優新聞網
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