旺報觀點-陸經濟助力 房市不致崩盤
中國一線城市房市連續降溫,圖為山西太原一處在建樓盤。(中新社資料照片)

大陸房市究竟會不會爆發泡沫危機?眾所關注!從去年9月底,大陸開始實施新一輪全面打房政策後,這項議題一再被熱議,甚至不少外國媒體不斷唱衰大陸房市,隱然就要爆發房市崩盤風暴似的。然而, 房市至今依舊安然無恙。的確大陸房市漲太凶,不壓抑不行,一旦崩盤整個連鎖效應不堪設想,這也就是大陸要打房,避免陷入泡沫危機的關鍵。

 

很多人質疑大陸的打房效力,認為面對到處亂竄的游資,很難澆熄房價的漲勢。事實真是如此嗎?答案應該不是;日本發生房價崩盤,正處於不景氣最嚴重的時刻,結果自然是全面潰堤。反觀大陸目前雖然景氣有點遲緩,但依然處於中高速成長走勢,多少可撐住大陸的房市,這點與日本當年不大同,所以還不致於出現全面瓦解的危機。

其實,大陸還有一項法寶可以抑制房價的飆風,大陸的土地是國有,政府是全球最大的地主,不像其他國家是私有的,只要大陸能釋出部分土地的供應,估計對抑制房價應有幫助。在釋出土地供應時,最大的考量是要守住糧食供應的紅線,這是大陸當局對土地政策的最後底限。

不過,近來已有學者專家建言,大陸當局要重新思考目前的土地政策,不能再以過去的思維來面對當前的難關,適度釋放出土地,不僅可解決土地供應吃緊的現況,更有助大陸實現邁向超級大城市的目標,進而帶動經濟成長再上一層樓,可說是一舉兩得。

(旺報)

資料來源:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170919000753-260303

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