想買房子,卻沒有足夠的頭期款,除了向銀行貸款、親友借錢,現在美國民眾還可透過網路募資平台達成購屋夢。

美國財經媒體CNBC報導,抵押貸款業者CMG Financial近期推出鎖定潛在屋主的群眾募資平台「Home Fund Me」,是第一個允許借款人透過群眾募款籌募購屋頭期款的網路平台,並由美國政府接管的房地產抵押貸款巨頭房利美和房地美支持。而這項服務也受到要負擔學貸與生活費的千禧世代歡迎。

Home Fund Me為鎖定潛在購屋者推出的頭期款募資平台。 圖/取自Home...
Home Fund Me為鎖定潛在購屋者推出的頭期款募資平台。 圖/取自Home Fund Me網站
 

 

CMG Financial公司執行長、美國抵押貸款銀行家協會副會長喬治說,「Home Fund Me」平台讓人們分享其故事,讓人可能透過自身故事而達成購屋。

不同於其他群眾募資平台提供投資回報,「Home Fund Me」沒有回報,捐款人可選擇提供「有條件的禮物」或「無條件的禮物」,「有條件的禮物」將在募款人購屋時支付,若最終募款者未購屋,「有條件的禮物」則退還捐款人。

這個由抵押貸款業者推出的群眾募資平台,提供「一條龍」服務。使用者透過臉書或電郵即可建立帳戶;註冊後需完成線上申請,並需通過資格審查,以了解募款人的負擔能力與需要多少頭期款。

募款人透過故事分享,甚至是照片或影片展示其夢想家園,讓潛在的捐款人能更了解募款人;此外,平台的「募款講師」也會協助募款人,提供募款的策略,並協助完成購屋。募款人開始群眾募款後,有十二個月完成購屋的流程。

美國的群眾募資購屋網路平台之前就已存在,但性質大多是投資,並非捐贈。舉例來說,有網路房產公司建立產權群眾募資平台,房源有兩種,一種是購屋後出租,投資人可獲相應的固定租金利息,另一種則是購屋後直接出售,交易完成後投資人可分錢。

 

文章來源:https://udn.com/news/story/6811/2747790

創作者介紹
創作者 以房養老退休生活 的頭像
以房養老退休生活

wang195503的部落格

以房養老退休生活 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()