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想買房子，卻沒有足夠的頭期款，除了向銀行貸款、親友借錢，現在美國民眾還可透過網路募資平台達成購屋夢。

美國財經媒體CNBC報導，抵押貸款業者CMG Financial近期推出鎖定潛在屋主的群眾募資平台「Home Fund Me」，是第一個允許借款人透過群眾募款籌募購屋頭期款的網路平台，並由美國政府接管的房地產抵押貸款巨頭房利美和房地美支持。而這項服務也受到要負擔學貸與生活費的千禧世代歡迎。

 

CMG Financial公司執行長、美國抵押貸款銀行家協會副會長喬治說，「Home Fund Me」平台讓人們分享其故事，讓人可能透過自身故事而達成購屋。

不同於其他群眾募資平台提供投資回報，「Home Fund Me」沒有回報，捐款人可選擇提供「有條件的禮物」或「無條件的禮物」，「有條件的禮物」將在募款人購屋時支付，若最終募款者未購屋，「有條件的禮物」則退還捐款人。

這個由抵押貸款業者推出的群眾募資平台，提供「一條龍」服務。使用者透過臉書或電郵即可建立帳戶；註冊後需完成線上申請，並需通過資格審查，以了解募款人的負擔能力與需要多少頭期款。

募款人透過故事分享，甚至是照片或影片展示其夢想家園，讓潛在的捐款人能更了解募款人；此外，平台的「募款講師」也會協助募款人，提供募款的策略，並協助完成購屋。募款人開始群眾募款後，有十二個月完成購屋的流程。

美國的群眾募資購屋網路平台之前就已存在，但性質大多是投資，並非捐贈。舉例來說，有網路房產公司建立產權群眾募資平台，房源有兩種，一種是購屋後出租，投資人可獲相應的固定租金利息，另一種則是購屋後直接出售，交易完成後投資人可分錢。

文章來源:https://udn.com/news/story/6811/2747790