位於台中港的三井Outlet預定年底開幕。 圖/三井不動產集團提供
位於台中港的三井Outlet預定年底開幕。 圖/三井不動產集團提供
 

台中有多項重大投資建設將完工,其中預計今年啟用的水湳智慧城中央公園、三井Outlet,實價顯示,均為區域房市帶來旺盛買氣,去年交易量大幅成長。

水湳智慧城中央公園

水湳智慧城中央公園方面,根據有巢氏房屋統計,2016年交易597件,去年增至941件,增幅達56%,周邊房價也從每坪18.5萬,上揚至每坪19.6萬元,年增幅5.9%。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析,大型綠地極具加分效果,水湳中央公園67公頃,加上經貿園區陸續開發,預期可創造不少就業人口,台中捷運綠線也將在年底開通,因此吸引大批民眾進場購屋。

永慶不動產台中水湳經貿加盟店長陳國豊指出,水湳智慧城周邊交易有兩大主力,一是20-25年的中古大樓、一是透天型產品。首購族群首選中古大樓,總價600-800萬左右,房型以三房居多,而透天型產品則受換屋族群青睞,總價在1000-1500萬之間。

陳國豊表示,北屯區房價在台中市不算低,但在74號快速道路開通後,交通便捷,未來還有捷運綠線即將通車,且周邊生活機能豐富,居住條件優越,也帶動區域買氣。

三井Outlet年底開幕

此外位於台中港的三井Outlet,也預定年底開幕,這座大型購物城不只引進包含專櫃、餐飲、娛樂設施等160間店鋪,未來並將安置一座絕佳視野的摩天輪,讓區域房市大為看好,交易量前年69件,由於遠雄推出的遠雄之星熱銷,去年交易量大增2.8倍到267件,根據實價登錄資料顯示,「遠雄之星」成交價為每坪11.5-13.5萬元。

新聞來源:udn

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