大台北捷運宅交易排名
亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二、三名
留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響
永慶房產集團根據內政部實價揭露資料分析最新2017年1-10月大台北熱門捷運宅排行，交易量最多的是藍線亞東醫院站，綠線的七張站以及橘線的景安站交易量緊追在後，排名第二、三名。觀察前十名的捷運宅，橘線捷運宅熱門度較高，其中就有六站進榜。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，大台北都會區捷運網絡發達，捷運站周邊若是發展成熟的生活商圈，普遍是購屋者偏愛的選擇之一，優點除了工作通勤方便、生活機能好、地段佳，若釋出量少房產也相對保值。以目前最新統計，調查捷運站附近交易情況，發現2017年1-10月交易最熱的捷運站為亞東醫院站，若以捷運路線來看，橘線的中和新蘆線上，有六個捷運站交易量擠進排名前十名。熱門捷運宅皆位於新北市，其中有五站平均房價僅3字頭。
亞東醫院站交易量最多 七張站與景安站排名二、三名
根據實價揭露資料統計，捷運亞東醫院站附近交易量超過五百戶，榮登捷運宅交易王，謝志傑分析，觀察該站交易資料顯示，有大批成交路段為合宜路的浮洲合宜宅物件，共約220件。此外，華東街與南雅南路二段上的家傳與遠揚加州社區也有各約50戶的交易量。
交易量排名第二與第三名的捷運宅，分別為七張站與景安站，交易量超過450戶，謝志傑表示，捷運七張站附近大型社區林立，尤其集中於寶橋路與中興路一帶，據資料統計，中興路二段的圓頂社區大樓交易量達約270戶，成為捷運宅熱門交易第二。排名第三的景安站，熱門交易社區有南華路的雙喜園以及中興街的新歐洲等社區，景安站具有雙捷運站題材，加上平均房價約4字頭，中古大樓或公寓有機會找到3字頭的物件，房價相對實惠以及生活機能佳，成為自住客或捷運通勤族購屋的選擇之一。
橘線有六站進榜前十名 其中四站平均房價僅3字頭
排名前十的捷運站中，橘線的中和新蘆線就有6站進榜，堪稱捷運線房市熱點最多的路線，謝志傑說明，捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入台北市重要的捷運路線，進榜的捷運站中有四站平均房價僅約3字頭。平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族，而位於地段好的捷運宅，區域房價已修正或屋主有讓利，就能吸引買方進場購屋。
留意新成屋餘屋讓利銷售 周邊房價易受影響
謝志傑提醒，統計熱門捷運宅不少是新成屋交屋所帶動，但預售與新成屋市場銷售面臨賣壓，建商已開始調整銷售產品貼近買方需求，降價銷售是最直接吸引買方看屋，未來餘屋出清的情況會更明顯，成交價格可能影響周邊房價的走勢，屋主需多留意行情波動。
表 2017年1-10月熱門捷運宅交易量排名
|
排名 |
捷運線 |
捷運站 |
交易量 |
均價(萬元/坪) |
熱門交易社區 |
|
1 |
藍線 |
捷運亞東醫院站 |
549 |
41.8 |
板橋區合宜路 浮洲合宜宅(約220戶) |
|
2 |
綠線 |
捷運七張站 |
514 |
47.4 |
新店區中興路二段 圓頂(約270戶) |
|
3 |
橘線 |
捷運景安站 |
466 |
40.6 |
中和區南華路 雙喜園(約90戶) |
|
4 |
橘線 |
捷運丹鳳站 |
462 |
30.1 |
新莊區天祥街 鴻邦世界花園(約180戶) |
|
5 |
橘線 |
捷運頂溪站 |
410 |
48.2 |
永和區竹林路 吉美一品花園(約50戶) |
|
6 |
橘線 |
捷運蘆洲站 |
383 |
37.4 |
蘆洲區三民路 希望城市(約80戶) |
|
7 |
橘線 |
捷運迴龍站 |
349 |
30.6 |
新莊區龍安路 百城歡璽(約50戶) |
|
8 |
藍線 |
捷運府中站 |
340 |
39.5 |
- |
|
9 |
藍線 |
捷運江子翠站 |
317 |
45.3 |
- |
|
10 |
橘線 |
捷運南勢角站 |
295 |
35.3 |
- |
資料來源：內政部實價揭露資料﹔永慶房產集團彙整
交易量統計時間:2017年1月至2017年10月
捷運宅統計說明:距離捷運站700公尺內之住宅
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