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▲永慶房屋郭俊輝(左圖右一)為視障客戶圓滿成家。

圖、文／永慶房屋提供

視障者因為看不見，生活上較一般人不方便，也較容易遭遇不平等的對待，甚至受欺瞞，特別是在購售屋時，因交易金額大，對於房仲經紀人是否能誠實告知，更容易感到不安與擔憂。視障者黃小姐說：「很多房仲經紀人只帶看屋一次，就嫌麻煩不願意再服務我，心裡實在很受傷」。而父親也是視障者的永慶房屋敦南遠企店業務經理郭俊輝卻對黃小姐說：謝謝妳願意給我第三次、第四次的機會，讓我能夠繼續服務妳！

從視障者的角度思考，永慶房屋郭俊輝為視障客戶仔細挑選適合的房子，加上一次次的帶看及耐心解說，將心比心的態度感動了客戶的心，更取得客戶信任，最後圓滿成家。完成交屋時，客戶緊握郭俊輝的手說：「感謝你還願意帶我看第三次、第四次的房子，其他品牌的經紀人都只帶我看一次就嫌麻煩，只有你願意當我的眼睛，帶我找到最合適的房子。」郭俊輝當下回應：「我也感謝妳願意給我第三次、第四次的機會，讓我能夠繼續服務妳，帶客戶看房本來就是我的工作，幫客戶圓滿成家，是我們工作真正的價值。」

▲永慶房屋郭俊輝(左)為通勤的視障客戶，仔細評估從房屋走到捷運的通勤路線。

蒙眼體驗通勤路線 感同身受建立信任

因為看不見，視障者在挑選房屋時，格外需要經紀人一一仔細解說，因此，帶看一次下來需要花費比一般人多達數倍以上的時間，郭俊輝為這位視障客戶帶看了4次，看了超過10間房屋，郭俊輝回憶：「這位視障客戶是經由其他客戶轉介紹的，她說很多其他品牌的經紀人，嫌麻煩不願意服務她，希望我們可以幫忙，因為我自己的父親也是視障者，因此當下我的第一個念頭是：『我一定要幫她找到最適合她的房子！』」

從小就看著看不見的父親辛苦養家的身影，郭俊輝深知視障者的種種不便，及伴隨而來的種種不安，因此，在為客戶尋找房子時，他除了房屋本身需具備基本的無障礙空間外，更考量客戶常搭捷運去上班，而仔細評估從房屋走到捷運的通勤路線，並親自蒙眼走過一遍，體會沿線環境對視障者而言是否安全且友善。郭俊輝也了解客戶行走不方便，較難像一般人一樣隨時看房子，在不斷確認過每一個環節，仔細篩選好適合的房屋後，才會約客戶看房子，並約在客戶較熟悉的捷運站服務台碰面，且一定提早30分鐘前抵達，等客戶一到，立刻上前打招呼，讓客戶安心，避免現場沒人接應、產生客戶的恐慌。這份將心比心的態度，在客戶的心中建立起對郭俊輝深深的信任。

▲永慶房屋郭俊輝第一次帶視障客戶看房用「摸」的。

看房用「摸」的！手把手耐心解說每一處角落

「第一次帶客戶看房要用『摸』的！」郭俊輝接著說：「因為視障客戶不像一般人，可以用看的就了解房屋的格局、大小、動線、裝潢家具的位置等，所以必須一邊口述，一邊引導客戶用手的觸覺慢慢去感受，所有物品也必須從外觀顏色、大小、材質、有無防撞措施等，透過更具象的形容向客戶說明。」

郭俊輝帶這名視障客戶看屋時，比帶其他客戶多花了5倍以上的時間，這令永慶房屋敦南遠企店店長陳文豪十分讚賞，陳文豪說：「每次郭俊輝總是從捷運站，一路牽著客戶的手，一邊摸索、一邊解釋房屋周遭的環境及屋內的各項狀況，我很感動他如此有耐心，而且能一直站在客戶的立場將心比心，才能順利完成這個任務。」

▲永慶房屋郭俊輝(左)用平常心看待，為視障客戶挑選採光良好的房屋。

用平常心看待　視障者也需要陽光

一般人可能認為：視障者看不見，住的房子即便窗戶陽光照不進來也沒關係。但這位視障客戶卻非常重視採光，郭俊輝解釋：「即便是視障者，也跟一般人一樣，需要曬衣服、曬棉被，也會有朋友來到家裡拜訪，像我爸爸就很喜歡種一些花草及盆栽，這些都需要良好的採光環境，所以當我服務這位客戶時，我反而以平常心看待，挑選採光好的房屋，並在跟客戶一起『摸』房子時，會說明陽光會照射到哪些空間。」郭俊輝感性地說：「正因為世界是黑的，所以才更希望住在有光的地方！」

贏得客戶信任 主動告知提款卡密碼

經過幾次帶看及考慮後，客戶決定下斡旋金與屋主議價，並且要求郭俊輝一定要幫忙，當郭俊輝答應後，客戶沒有一絲猶豫，便將提款卡還有密碼交給了郭俊輝，要求幫忙提領十萬多元的斡旋金，郭俊輝坦言：「當客戶告訴我密碼的那一刻，壓力真的很大，因為我知道，這不僅是單純的一個協助，更是一份客戶賦予的信任與責任，也帶給我更明確的目標與使命，一定要幫這名客戶完成買房的夢想。」整個交易過程，郭俊輝逐字逐句向客戶解說每一條簽約的條文以及不動產說明書的內容，為的就是要讓客戶放心，順利完成交屋，為客戶圓滿成家。

新聞來源：ETtoday

房仲統計實價資料，北市以信義區公寓和大樓均價價差近三成最大，其次為內湖區26%。新北市則以三峽區逾三成最多，其次為板橋、淡水，均超過25%。

業者表示，觀察上述行政區公寓成交情況，除了部份房子是位於靠近山區，或邊陲地帶，也有不少離鬧區很近，小環境稍差，但生活機能不錯，若預算有限，也可考慮這些房子，由於和大樓價差大，CP值相對高。

根據永慶房產統計近一季雙北各行政區公寓和大樓房價，和去年第一季相比，北市除了中正區，其他地區不論是公寓或大樓，房價波動都不大，中正區大樓下跌約9%，主要是近一季有不少低價物件交易，拉低均價，並非房價明顯走跌。

北市多數行政區公寓和大樓價差在一成二到二成之間，唯獨信義區、內湖區明顯較高根據實價資料，過去幾季，信義區公寓均價大多在每坪50~53萬元之間，大樓均價則在71~74萬元之間波動，公寓和大樓每坪價差一直維持在20萬元以上，價差都在27~29%上下。

永慶房產表示，實價資料，信義區包括信義路六段或忠孝東路五段周邊的巷弄，虎林街、吳興街等都有成交四字頭的公寓，若是更靠近山區還有三字頭的公寓成交，拉大了大樓及公寓的價差。

內湖區近一季電梯大樓均價56.3萬／坪，公寓41.6萬／坪， 一坪相差近15萬元，價差幅度達26%。業者表示，內湖區腹地大，東湖地區及北側靠近山區有不少便宜公寓，三字頭就可買到，拉低公寓均價。

新北市以三峽大樓及公寓價差最大，三峽區電梯大樓房價每坪23.3萬元，公寓16.1萬，價差幅度多達30.9%，超過三成。永慶房產表示，三峽區的大樓多成交在北大特區，北大特區為街廓整齊、綠意盎然，生活環境舒適，周邊有學區、生活採買機能完整，吸引不少人進駐，房價落在24萬至30萬元之間，在該區以外的舊市區公寓行情多為1字頭，因此擴大房價的差距。

板橋區電梯大樓均價一坪45.4萬元，公寓33.1萬元，價差幅度為27%，板橋區公寓一直維持在每坪33萬元左右行情，大樓則在42~45萬元波動，站穩4字頭，買公寓一坪可省10萬左右。

淡水區最新一季電梯大樓房價22.6萬／坪，公寓房價16.9萬／坪，價差幅度為25%，淡水區大樓交易多集中在捷運沿線及淡海新市鎮，其中紅樹林站周邊交易行情普遍在3字頭，淡海新市鎮新屋多，房價也不少站回2字頭，相對拉抬了大樓房價。

【特別企劃】根據勞動部統計：2016年勞工全年工時為2,034小時，在OECD(經濟合作暨發展組織)近40個主要國家中，排名高居第6。高工時確實為台灣勞工的困境，近年房仲龍頭永慶房屋大動作推出各項創新科技工具與「彈性工作八小時」制度，為年輕人打破低薪、高工時的困境，並透過創新手法，與年輕人溝通：選擇比努力更重要，別只敢想要小確幸!繼與高人氣網紅「這群人」合作後，永慶房屋再與曾獲Google年度創新大獎的JUKSY(街星)合作，推出全新時尚招募廣告，將永慶房屋經紀人與傳統業務人的一天，採雙畫面趣味對照，呈現同樣是業務工作，永慶人能聰明工作、健康生活，傳統業務員卻過著早出晚歸，街頭罰站發DM的窮忙生活。

「別再以為房仲等於高工時，在永慶你不需要拚工時！」永慶房屋人資部塗振宏經理表示：「很多人沒跟上，還以為從事房仲業務很辛苦，得騎車穿梭大街小巷，站在路邊守現，其實那都落伍了!永慶房屋大量運用科技工具，不斷優化作業系統，讓第一線經紀人透過行動工具就能高效率工作，並提供客戶精準的物件配對，再加上推動工作8小時制度，透過三班制，同仁可依照需求協調選擇上班時間。永慶房屋讓工作與生活不再是選擇題，大家在挑戰高薪時仍能保有好的生活品質。」 
就如同此次新推出的時尚招募影片所呈現的，永慶房屋的經紀人在公司推動的彈性工作8小時、新進業務人員前九個月保障每月五萬元、科技系統等優勢支援下，可以早上先去跑步、輕鬆地吃過早餐再上班，7點多下班，還能與朋友相約享受生活。這真實的永慶房屋經紀人的日常生活，吸引網友熱議，也讓影片5月初甫上線，就創下單週觸及人數及觀看人數合計破2百萬人次的好成績，除了不少網友留言『想了解工時』或是標註朋友分享，更有趣的是不少永慶房屋的同仁，也搶著上去留言支持公司的好制度。 

塗振宏表示：「永慶房屋的創新，不僅展現在科技運用上，在制度面上也緊跟世代轉變不斷優化，以符合求職者的需求！永慶房屋除了導入科技工具及系統，打造高效工作環境，如『行動打卡』制，讓經紀人行程安排更靈活，不用為了打卡而奔波；而不擅長設計的夥伴，可使用『永慶快報』功能，只要三分鐘就能完成精美且客製化的彩色DM！而新推出結合google街景的『實境找房』服務，更讓客戶感到驚艷，也讓經紀人的工作效率再次大增。」 
工欲善其事必先利其器，在永慶房屋隨時有最新最便利的工具，幫助大家聰明工作，塗振宏以近期內湖區的經紀人的案例進一步分享：「經紀人透過永慶快搜APP，跟客戶在家邊喝下午茶，邊透過『實境找房』功能，『逛google街景』挑物件，一個下午看了一百多間房，最終挑了三間去現場實地看屋，很快就成交了，這不僅節省客戶的時間，也大幅提升經紀人的工作效率!」 
除導入科技系統協助作業外，永慶房屋雙軌並進率先推動「彈性工作八小時」，不僅使第一線經紀人工時下降20％，永慶房屋成交市占率更翻倍成長。塗振宏說明：「運用科技工具支援房仲經紀人，將流程透過系統簡化，讓經紀人專注客戶服務，工作有效率，還可以早點回家休息或與朋友相約聚餐，享受工作與生活平衡。」 

塗振宏說明：「求職者關心的問題，不僅是「薪資」、「工時」、「未來性」；加入後更有「同事相處」及「專業補足」等兩項隱性需求，永慶房屋提供：保障新進業務員人員前九個月每月5萬元、彈性工作8小時與透明、完整的職場升遷制度，更為新人設想打造了『師徒達人』制度，每位新人都有一位專屬師父，指導新人使用系統、熟悉商圈等，也幫助新人快速融入團隊。永慶房屋注重團隊合作，透過聯賣制度與共戰文化的建立，讓經紀人主動互補支援，也打破業務工作的單打獨鬥文化，即便是新進同仁也不須擔心，團隊就是你最好的後盾。」 
低薪、高工時是現在工作者面臨的困境，塗振宏分享：「永慶房屋透過系統、策略、團隊三大資源打造職場舞台，讓有意願投入房仲工作者能盡情發揮、努力衝刺、展現能量！歡迎更多有理念、認真、有衝勁的工作夥伴熱情加入，累積職場實力，在永慶房屋一起邁向一年百萬年薪、三年買房、五年五子登科的圓滿人生。」 

據勞動部統計，2016年勞工全年工時為2,034小時，在OECD(經濟合作暨發展組織)近40個主要國家中，排名高居第6。房仲業者永慶房屋表示，集團推出各項創新科技工具與「彈性工作八小時」制度，為年輕人打破低薪、高工時的困境，並透過創新手法與年輕人溝通，永慶房屋再與曾獲Google年度創新大獎的JUKSY(街星)合作，推出全新時尚招募廣告。

永慶房屋人資部塗振宏經理表示，很多人還以為從事房仲業務很辛苦，得騎車穿梭大街小巷，站在路邊守現，其實那都落伍了!永慶房屋大量運用科技工具，不斷優化作業系統，讓第一線經紀人透過行動工具就能高效率工作，並提供客戶精準的物件配對，再加上推動工作8小時制度，透過三班制，同仁可依照需求協調選擇上班時間。永慶房屋讓工作與生活不再是選擇題，大家在挑戰高薪時仍能保有生活品質。

塗振宏經理表示，如同此次新推出的時尚招募影片所呈現的，永慶房屋的經紀人在公司推動的彈性工作8小時、新進業務人員前九個月保障每月五萬元、科技系統等優勢支援下，可以早上先去跑步、輕鬆地吃過早餐再上班，7點多下班，還能與朋友相約享受生活。這真實的永慶房屋經紀人的日常生活，吸引網友熱議，也讓影片5月初甫上線，就創下單週觸及人數及觀看人數合計破2百萬人次的好成績，除了不少網友留言想了解工時或是標註朋友分享，更有趣的是不少永慶房屋的同仁，也搶著上去留言支持公司的好制度。

新聞來源：中時

 

台北市中心蛋黃區房價近年回修，吸引不少民眾回流購屋。房仲統計實價資料指出，市中心有不少路段，因行政區門牌效應，同一條路左右兩側有不小價差，最多可逾一成，購屋人可多比較。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市道路、行政區門牌效應由來已久，短期內也不會消失，打算在市中心買房的民眾，若偏重保值，可選擇房價較高的一側，如果預算有限，由於生活圈差異不大，不妨考慮較低價的一側。

根據永慶房屋統計實價資料，台北市中心，包括新生南路、羅斯福路三段、光復南路、復興北路、和平東路三段等，僅一路之隔，兩側房價都有明顯落差。以新生南路為例，同樣都靠近大安森林公園，東側屬於大安區的門牌，去年均價一坪84.5萬元，西側屬於中正區門牌，去年均價為79.3萬元，兩者一坪相差5.2萬，價差約6%，三房產品就差了一兩百萬元。再以光復南路為例，往延吉街方向，屬於大安區，去年成交均價一坪88.6萬元，另一側，屬信義區、松山區，均價每坪80.7萬元，一坪相差約8萬元，價差也達8.9%。和平東路三段、復興北路與羅斯福路三段也都有同樣情況，其中和平東路屬大安區的門牌，去年平均每坪成交68萬元，信義區門牌僅約61萬元，一坪相差7萬元，價差達10.6%。

謝志傑表示，市中心區同路不同價的道路，大多位於大安區和其他行政區的交界，主要是大安區擁有一流學區、商圈。區內不僅公園綠地多，且捷運站密集，長期以來市場公認是蛋黃中的蛋黃，擁有最明顯的門牌效應。謝志傑表示，上述位於行政區交界的道路，兩側房價雖有明顯差異，但僅一路之隔，生活機能其實差異不大，購屋人可依需求、預算，選擇適合的門牌區購屋。

 

熱愛運動的永慶房屋永中店業務襄理李俊龍，之前在宜蘭老家附近的工廠，擔任大夜班作業員工作，每天工時固定 12 小時，月薪不到 3 萬元，還讓體格壯碩的李俊龍健康亮起紅燈，最終決心離職。李俊龍回憶：「薪資不理想且日夜顛倒，睡眠品質差，工作效率更差，身體跟著出狀況，加上朋友邀約，都因時間無法配合加上太疲勞，也只能婉拒。看到永慶房屋『前 9 個月保障每月 5 萬元』的徵才廣告，覺得新人期間有保障，又有挑戰高收入的機會，就決定試試看。後來永慶房屋更推出『彈性工作八小時』制度，讓我下班後還能跟朋友小酌聚餐，更有充足的時間跑步、騎自行車，好好鍛鍊體能，享受流汗的快感，謝謝永慶房屋讓我找回健康，也找回朋友!」

加入永慶房屋後，李俊龍不僅成功挑戰百萬年薪，更成了運動咖。李俊龍回憶：「通常下班後我會去跑步，有天心血來潮改騎自行車，碰巧遇見愛騎車的學長，在學長的邀約下，在休假日一起從永和騎車到新店山區，那次是我第一次騎這麼遠，當騎上山頂看到山下的美景時，不僅難忘且超有成就感! 之後就越騎越上癮，跟著學長挑戰騎到平溪、桃園。」現在李俊龍已成功挑戰鐵人三項，更完成在半日內從台北騎自行車到台中的紀錄，李俊龍興奮表示：「今年我目標要騎自行車衝上海拔 3,000 公尺的武嶺，挑戰自己的耐力極限！」

聯賣制度及團隊合作 助李俊龍晉身百萬經紀人

加入永慶房屋約 5 年多時間，已晉身百萬經紀人的李俊龍分享：「永慶房屋的『聯賣制度』及『團隊合作』幫助最大！透過聯賣制度，儘管是新人也不用擔心沒有客源、沒有物件，因為每間永慶房屋門市的夥伴，都可以帶客戶來看我負責的物件，而我也能帶客戶去看其他夥伴們負責的房子，再加上永慶房屋創新的科技工具，讓我服務的快速又精準，業績自然就成長。」

李俊龍補充：「永慶房屋團隊合作氣氛很棒! 不僅同仁間願意主動分享自己的服務經驗，還有『師徒達人』制度，像我剛進入永慶房屋時，就有專屬的學長一對一教學，仔細檢討我每一次服務客戶的過程，其他的學長姊也會主動提供意見，幫助我提升專業技能及說話技巧，讓我入行第一個月就完成第一筆成交。」

在永慶房屋存下第一桶金，為爸媽買房

目前已存下第一桶金的宜蘭囝仔李俊龍，預計將在明年買下人生的第一間房子，李俊龍說：「從小我就帶著兩個弟弟，跟著爸媽住在租來的公寓，看著爸媽辛苦工作賺的錢都拿去繳房租，沒能存多少錢，我就決定要努力工作賺錢，幫忙爸媽分擔家計，現在我已經存下了第一桶金，計畫明年買下一棟透天厝，讓家人擺脫租屋生活，一起住在屬於全家人的大房子。」

首推「彈性工作 8 小時」工作與生活皆得

台灣青年勞工普遍薪資偏低，無力存錢更遑論買房，為增加收入，除了兼職，還有一群人轉往有夜班津貼的大夜班工作，在期待提升收入的同時，卻可能失去健康、失去與親友相處的時光。永慶房屋為協助工作者擺脫低薪、高工時的困境，率先推出「彈性工作 8 小時」制度，讓第一線經紀人能依需求，彈性選擇上班時間，在高效率工作的同時，也能享受下班後的悠閒時光，打造「聰明工作、健康生活」的職場環境。

永慶房屋人資部塗振宏經理表示：「永慶房屋關注同仁的身心健康及生活品質，不僅提供強大的精準配對系統及 30 年累積的龐大資料庫，節省大量找客戶、找房的時間，幫助經紀人大幅提升工作效率，加上永慶房屋的共戰文化，也讓經紀人之間能夠互相支援，除此之外，更領先同業、推出『彈性工作 8 小時』制度，讓同仁依自己的需求，彈性安排上班時間，好好規劃自己的私人生活，很多同仁對於彈性工作的制度也都給我非常多的正面回饋，像是『下班後可以去接小孩放學』、『終於可以找朋友聚餐』、『假日能夠出席朋友的婚禮』、『兼顧工作與生活，讚！』。」塗振宏笑說：「彈性工作反而讓同仁上班更有活力、更有效率！ 」

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新聞來源:cnyes

 

房市景氣低迷，即使是豪宅也難以倖免。位於精華地段台北市松山區敦化北路的都更豪宅「華固名鑄」，每坪開價平均260萬，要價不菲，為去年度台北市最貴建案，然而該建案尚未完工，卻被專家斷言高價行情不會持久，只要一完工落地後，房價將會直砍兩成。

該建案預計明年第三季完工交屋，然而房市景氣差，即使華固名鑄位於台北市立體育場正對面、座落小巨蛋商圈、享有雙捷運路線的便捷交通，仍難敵跌價趨勢。根據《好房網》報導，雖預售開價每坪260萬元，然而實價登錄揭露2016年12月交益單價212.5萬、211.2萬元賣出8戶，已先自行打了8折。

戴德梁行總經理顏炳立日前出席北測中心都更案招商說明會時，直接點名唱衰，認為華固名鑄目前每坪210到215萬元的成交單價僅為期貨價格，等到完工變成「現貨」，價格可能還會再打8折，也就是新成屋好情會變160萬元，若是轉手的中古屋還需再打8折，未來200萬在豪宅市場將難以再見。

永慶房屋敦化八德店長周建甫分析，華固名鑄目前中高樓層交易價格已跌至180至190萬元間，與附近同為預售階段的潤泰敦峰價差不多。而敦化北路一帶、屋齡10年以下的高總價住宅，單價行情也約120萬。

東森房屋研究中心經理余靜芳表示，豪宅讓利銷售持續已久，因買盤都還是以自住市場為主，加上因為豪宅房價高，跌幅相較而言才會感覺較大，另外因餘屋去化相對困難的情況，未來豪宅「價跌量升」的趨勢仍會持續。

新聞來源:udn

▲永慶房屋永和福和店業務副理林冠贏，在社區大會表演魔術，精彩表演獲得住戶滿堂彩。

圖、文／永慶房屋提供

生活體驗越豐富，話題往往越多元，在社交場合能吸引越多人的注意，若能培養不同的興趣嗜好，投資自己成為「有話題性」的人，不僅在人際關係上加分，興趣或許也能成為職場上的利器。永慶房屋永和福和店業務副理林冠贏，從高中開始接觸魔術，原本抱持著好玩的念頭開始學習，沒想到魔術卻成為他進入房產業後，與顧客拉近距離的重要幫手。

社區經營也能充滿驚奇　魔術秀變出百萬年薪
林冠贏笑說：「當初加入永慶房屋，完全是衝著前9個月保障每月5萬元的好福利，沒有想到能將興趣與工作結合，還帶來更大的綜效！」林冠贏服務的社區商圈，每年都會舉辦社區活動及中秋晚會，店長希望讓住戶感受到永慶房屋對社區活動的支持，便鼓勵林冠贏參與。林冠贏自告奮勇的提議想表演魔術，讓社區活動更活潑，果然表演大受住戶歡迎，直說：社區聚會好久沒這樣有趣了！

一般對於社區住戶大會或中秋節的贊助，多是贊助物資，但林冠贏認為提供表演的方式更主動、也比較有人情味，還能拉進與住戶間的距離。林冠贏表示：「人生大事當然想託付給可以為客戶設身著想的人，我在社區活動上表演魔術，看起來只是提供一個表演，但更深層的意義是，我願意花更多時間思考住戶們更需要什麼，也願意為了住戶們付出，大家也會主動找我聊天，甚至幫忙介紹客戶，我相信是因為感受到我的誠意。」

除了拉近與社居居民的距離外，魔術表演也是林冠贏帶看的好幫手。有次林冠贏陪同一對帶著兒子的夫妻看房，因小朋友只有五六歲，一下子就覺得無聊吵著要回家，客戶為了安撫小孩也無法專心看房，這時他靈機一動，臨場發揮變魔術給小朋友看，果然成功吸引小朋友的注意力，讓小朋友不再感到無聊，爸媽也終於可以專心看房子。

▲林冠贏因魔術讓工作更順利，現也藉由永慶房屋「彈性工作8小時」制度，培養更多興趣，創造多采多姿人生。
 

無論是社區活動上表演，或者是帶看時利用魔術陪伴小朋友，其實都是洞悉客戶需求的體現。林冠贏表示：「對客戶來說，當下安撫小孩情緒的需求，大於解說房子空間的需求，客戶服務不該僅侷限在房子本身，觀察客戶其他的要求，才能將服務做到最好，也才能觀察到客戶的真正的需要。」也因為林冠贏觀察入微的貼心服務，讓他在入行兩年後，就晉身百萬年薪之列，也朝向他買房的人生目標前進。

興趣開創多彩人生　上班日也可以很美好
林冠贏說：魔術這個興趣，不僅幫助他在人際關係上的經營，也因為魔術表演，練就出好的說話技巧及自信心，讓他在剛入行時，就能有條不紊的面對客戶及介紹案件，這讓他更加肯定培養第二專長或興趣的重要性。林冠贏表示：「原本以為出社會後，可能會沒有時間繼續發展魔術這個興趣，尤其我還是加入傳統印象中工時很長的房仲業；但沒想到永慶房屋有『彈性工作8小時』制度，讓我能準時下班去鑽研最新魔術技巧，或和魔術師朋友們交流。此外，我還有時間培養其他興趣，像現在，我也常利用『彈性工作8小時』，在下班後和朋友相約咖啡廳玩桌遊，或約同事一起去吃美食、唱歌等，即使是上班日，生活也絕對不苦悶。」

擁抱高薪與生活
彈性工作8小時 幸福職場不再是夢想
永慶房屋不僅致力於研發創新的科技工具與精準配對系統，提升同仁工作效率；除此之外，為體恤同仁，更超前同業率先推動「彈性工作8小時」制度，用心打造幸福職場。永慶房屋人資部經理塗振宏表示：「快樂的工作者才有積極的工作態度，永慶房屋幫客戶圓成家夢，也要讓同仁圓夢，擁有一份高薪又能擁抱生活的工作。『彈性工作8小時』制度，迎合新世代求職者對工作、生活平衡的需求，工作之餘還有充裕的私人時間發展興趣、陪伴家人，或是運動健身。」
 

▲永慶房屋彈性工作8小時，讓林冠贏同時擁抱高薪與生活。
 

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新聞來源:東森

 

台中有多項重大投資建設將完工，其中預計今年啟用的水湳智慧城中央公園、三井Outlet，實價顯示，均為區域房市帶來旺盛買氣，去年交易量大幅成長。

水湳智慧城中央公園

水湳智慧城中央公園方面，根據有巢氏房屋統計，2016年交易597件，去年增至941件，增幅達56%，周邊房價也從每坪18.5萬，上揚至每坪19.6萬元，年增幅5.9%。

有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍分析，大型綠地極具加分效果，水湳中央公園67公頃，加上經貿園區陸續開發，預期可創造不少就業人口，台中捷運綠線也將在年底開通，因此吸引大批民眾進場購屋。

永慶不動產台中水湳經貿加盟店長陳國豊指出，水湳智慧城周邊交易有兩大主力，一是20-25年的中古大樓、一是透天型產品。首購族群首選中古大樓，總價600-800萬左右，房型以三房居多，而透天型產品則受換屋族群青睞，總價在1000-1500萬之間。

陳國豊表示，北屯區房價在台中市不算低，但在74號快速道路開通後，交通便捷，未來還有捷運綠線即將通車，且周邊生活機能豐富，居住條件優越，也帶動區域買氣。

三井Outlet年底開幕

此外位於台中港的三井Outlet，也預定年底開幕，這座大型購物城不只引進包含專櫃、餐飲、娛樂設施等160間店鋪，未來並將安置一座絕佳視野的摩天輪，讓區域房市大為看好，交易量前年69件，由於遠雄推出的遠雄之星熱銷，去年交易量大增2.8倍到267件，根據實價登錄資料顯示，「遠雄之星」成交價為每坪11.5-13.5萬元。

新聞來源:udn

 

台大學生會近20位成員日前到永慶房屋「i＋智慧創新體驗館」體驗領先全球的MR、VR看屋服務。（圖片提供永慶房屋）

台灣大學學生會舉辦的「台大知識王」活動即將於5月展開，融合了娛樂性及知識性，過去皆吸引千人參與。永慶房屋為房仲產業唯一合作品牌，邀請台大學生會參訪去年甫落成的「i＋智慧創新體驗館」，體驗永慶房屋如何運用全球最新科技幫助消費者解決買賣屋痛點，更深入的認識房仲業的創新服務發展與提升產業的價值。

台大學生會近20位成員日前到永慶房屋「i＋智慧創新體驗館」體驗領先全球的MR、VR看屋服務，大讚「原來房仲服務跟我想的不一樣」、「我以為手機找房已經很方便，現在還可以用Google地圖直接實境找房，實在太棒了！」、「房仲服務也太進步了，就像電影裡看的一樣，用手點點，就可以看到房屋內容與資訊」。

「i＋智慧創新體驗館」不僅是民眾體驗房仲新服務的場域，同時也舉辦各項講座活動，提供消費者最佳買賣屋決策方案，更是產官學跨界交流的平台，非常歡迎各大專院校師生預約參訪。預約專頁www.yungching.com.tw/iplus_store。

新聞來源:中國時報

永慶同仁使出渾身解數，永慶房屋共21隊龍爭虎鬥。

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【特別企劃】已連續舉辦五年的永慶房屋盃籃球比賽，從四月起熱情開打！永慶房屋相信「有健康的員工，才有滿意的客戶。」致力推動員工「聰明工作，健康生活」。永慶房屋年度固定舉辦壘球、籃球及羽球三大運動賽事。以雙北市各行政區為單位報名，籃球賽五屆累積參賽球員已將近1,500人次，而本屆參賽人數再度飆高，共21隊、近350位員工參加，每隊都摩拳擦掌搶捧冠軍獎盃。比賽採積分淘汰制，積分最高的四個隊伍將進入準決賽，預計進行三個月的龍爭虎鬥，在六月舉行冠軍總決賽。

彈性工作八小時 多帶套運動服 準時下班打球去

「彈性工作8小時」是永慶房屋經紀人最愛的人性化排班制度，隨著第五屆籃球賽開打，員工完全不用擔心抽不出時間練習，培養團隊默契，現在永慶房屋的員工上班除了手機、ipad外，更多帶了一套運動服及球鞋，大家高效率工作以準時下班，就為晚上的練球時光，以搶得賽事好成績。永慶房屋透過『系統』、『科技』、『團隊』協助第一線經紀人大幅提高效率，永慶「i+智慧經紀人」早告別大家以為的房仲高工時生活，而是有效地規劃工作，享受生活與工作兼得的高質量生活!

永慶房屋業管部陳賜傑協理在第五屆籃球開幕賽致詞表示：「不同於其他傳統的房仲品牌，永慶房屋持續優化科技系統，為經紀人有效提升工作效率；而為協助客戶快速完成購售屋願望，永慶房屋特別強調團隊合作聯合服務。我們發現同仁相約運動，是快速又自然建立起合作默契的好方法。公司每年舉行籃球、壘球及羽球賽事，讓同仁的情誼與默契，從辦公室延伸到球場，加上永慶房屋近年推動『彈性工作八小時』，更讓同仁可以善用制度，相約高效工作準時下班一起練球，我們明顯感受到公司的工作氛圍充滿健康與熱情，團隊合作相互幫助更是永慶人的DNA。」

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黃彥倫加入五年參賽五屆 帶同仁打球 衝出好績效

永慶房屋最年輕的七年級部長黃彥倫，銘傳大學廣電系畢業後進入廣告公司工作，固定的薪資，讓要分擔家計的他常是月光一族。苦撐2年後決心要改變，高薪獎的業務工作成為他的首選。黃彥倫分享：「學的是廣播電視，畢業後從事的工作也是相關工作，想到轉職真的有點怕怕的！參考各家薪資福利後，覺得永慶房屋提供師徒制、還有保障前九個月每月五萬元，最讓我安心，不用擔心沒錢寄回家。」

黃彥倫在加入永慶房屋後，分配在過去讀書的士林，對於區域熟悉讓他經營起來得心應手；加入第一年就達成百萬年薪目標，更在永慶房屋完成三年買房的夢想。今年31歲的黃彥倫，是永慶房屋最年輕的部長，這次籃球賽更號召士林區同仁一起練球，並鼓勵新進同仁參加。黃彥倫分享：「我剛加入永慶房屋那年，就是在籃球賽中與團隊培養起默契，也靠球賽認識很多同區域不同門市的夥伴們，整個賽季相處下來，與大家的感情及默契都變得很好，這些球友也成為我工作上的好夥伴，幫助我業績一飛衝天！」也因為這樣，黃彥倫連續五年不缺席公司內各項賽事，他說：今年要帶同仁一起，不僅業績做得好，籃球賽也要與同仁一起奪冠，共享榮耀!

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永慶人性化排班 擴大與同業差異化

陳賜傑協理進一步分享：「員工是企業重要的資產，當同業還在操工時，以為長工時就可以帶動業績成長時，永慶房屋率先推動「彈性工作八小時」制度，讓員工能在工作與生活中取得平衡，實行至今，不僅第一線經紀人工時下降20％，永慶房屋成交市占率更翻倍成長，逆勢飆升至36％！因為懂年輕人，永慶房屋除了不斷創新管理制度，提供新人前九個月保障每月5萬元，讓新人可以安心學習，更提供最高250萬元的購屋成家基金、海外獎勵旅遊及年度員工旅遊等，持續打造「聰明工作．健康生活」的幸福職場，協助經紀人能工作與生活平衡，朝向五子登科的目標前進。」

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新聞來源:蘋果日報

 

永慶房屋根據實價資料，統計去年北市購屋熱區，中山區交易量占全市最多，其次為內湖、文山和北投，前四名交易量就占了北市將近五成，也就是去年台北市每成交二戶，就有一戶在這四區。

進一步觀察熱門區域不同產品的房價，大樓成交單價多為4至5字頭，公寓成交單價多在3至4字頭，永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，北市房價自高點下修至今逐漸來到合理價格，交易熱門區域顯示已獲得民眾認同，未來若要轉手相對容易。

台北市去年交易熱度最高的區域為中山區，交易量占比達14.5%，去年大樓平均每坪64.5萬元，公寓53.1萬元。

謝志傑分析，中山區是唯一入榜的市中心區，主要是產品選擇多元，可以吸引不同客群，包括豪宅買家， 去年中山區百萬單價以上住宅交易案就較前年鴨顯增加。

分析中山區的成交資料，有近一半的民眾購買單價5到6字頭的大樓，林森北路、新生北路、松江路、民權東路及民生東路都是熱門的交易路段；公寓成交產品多為4、5字頭，熱門路段包括龍江路、吉林路及北安路。

內湖區去年交易量占北市13.8%，排名第二，去年大樓均價56.7萬/坪，公寓42.2萬/坪。內湖區主要是產業不斷進駐，帶來就業人口及居住需求，去年近六成大樓成交單價落在4、5字頭，顯示貼近或略低於均價的產品仍較受民眾青睞，熱門交易路段為民權東路六段、內湖路、康寧路、行善路、成功路。

內湖公寓熱門交易路段為捷運東湖站周邊，東湖路、康寧路三段、康樂街都有不少公寓以3字頭成交，另外在內湖路三段、金龍路、成功路、民權東路六段一帶也成交不少單價35-45萬的公寓。

北市實價交易量第三名為文山區，約占北市的10.8%，去年大樓均價47.5萬/坪，公寓38.1萬/坪，兩者都是交易熱區中房價最低的區域。

謝志傑表示，以房價來看，文山區相較其他交易熱區是最親民的選擇，因此吸引不少首購族、自住客購屋，大樓熱門交易路段多在鄰近捷運，包括木柵路、辛亥路、興隆路、景興路、羅斯福路一帶，公寓則在興隆路三段、木柵路、辛亥路周邊的巷弄間。

▲永慶房屋「彈性工作8小時」制度，讓郭俊輝年薪破200萬，還能準時回家煮飯、再接女友回家一起吃飯。

圖、文／永慶房屋提供

目前年薪破200萬元的永慶房屋敦南遠企店郭俊輝經理，是永慶房屋每年經紀人業績競賽的常勝軍。他在退伍後不到7天就進入永慶房屋，入行第2年就成為百萬經紀人，在第3年後至今，每年年薪都超過200萬元，早買下人生第一間房，明年更計畫買下第二間房，享受大坪數的生活品質！

即便現在工作行程滿檔，他仍能準時下班去跑步、煮晚餐，接女友下班一起回家吃飯。郭俊輝透露：「之前我是白天上班，而女友從事服務業，從下午上班到凌晨12點才下班，雖然住在一起，但因彼此的作息不同，常常我在上班她在家睡覺，或是她還沒下班我就先睡了，實際上能相處的時間很少，但自從公司推動『彈性工作8小時』制度後，我就可以配合女友的作息，兩人都下午才開始上班，中午跟女友一起吃午餐，晚上下班後我先去跑步運動，再回家煮晚餐，等女友下班後再去接她回家一起吃飯，現在我們相聚的時間變多，感情也更好！」

郭俊輝分享：「『彈性工作8小時』採用預排班表的方式，讓我能妥善安排每天的行程，增加工作效率，加上公司的系統很強，客戶及房屋的資料量又非常豐富，再搭配精準配對系統，節省很多找客戶或為客戶搜尋適合物件的時間，讓我更能高效率工作，不僅許多客戶讚賞我的服務快速、效率又好，常常推薦我給其他客戶，使我的業績能夠一直穩定成長。明年我計畫再買第二間房子，希望給女友更好的居住品質。」

▲永慶房屋精準配對系統與30年的龐大資料庫，讓郭俊輝高效率工作，深獲客戶信任，業績持續成長。

買菜也能帶回業績！攤位老闆熱情介紹客戶

幾乎每天回家煮晚飯的郭俊輝，常利用上班前的空檔，到店頭附近的傳統市場買菜，「沒想到買菜也能創造業績！」郭俊輝笑著說：「每次我到傳統市場買菜，就會跟攤位的老闆或老闆娘話家常，經常光顧久了自然就會熟識。有一天我到我常去的攤子買手工丸，在跟老闆閒聊彼此的近況時，來了一位客人，在跟老闆親切的打招呼後，就跟老闆抱怨最近想買房子，但其他品牌的經紀人帶他看的都太貴，所以一直找不到想要的房子，結果老闆就直接介紹我，說我人親切、業績又好，一定是因為有很多客戶都信任我，因為他自己是做老闆的，知道商譽這個道理，而我當下也把握機會遞名片介紹自己，並向那位客人詢問購屋需求及之前的看屋狀況，後來在幾次帶看後就順利成交了，真的是一次難忘的經驗。」

▲永慶房屋郭俊輝經常到傳統市場買菜，常與光顧的攤位老闆娘話家常，成為好朋友。

永慶房屋人性化排班 讓員工依需求彈性選擇上班時間

根據主計處統計，2017年實質經常性薪資為37,781元，低於2000年的37,801元，薪資倒退回17年前的水準，「薪資低」、「無法買房」已成現代職場勞工的主要生活壓力來源。永慶房屋真的不一樣！早於2015年、領先業界推出「彈性工作8小時」的人性化排班制度，讓員工可依自身需求，彈性選擇上下班時間。

永慶房屋人資部塗振宏經理表示：永慶房屋不僅關心同仁職涯發展，更關注同仁的身心健康及生活品質，除了不斷創新科技工具，提供第一線經紀人強大的系統支援，大幅提升工作效率，更率先推動「彈性工作8小時」制度，讓同仁可依自己的需求或家庭狀況等，彈性安排上班時間，讓大家可以有時間發展自己的興趣，或去運動、陪伴家人等，讓同仁們高效率工作，同時也能享受生活。

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新聞來源:東森新聞

永慶房屋賴佳茵享受下班後的生活時間，培養烘焙興趣，看youtube自學做餅乾。

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【特別企劃】年僅29歲的永慶房屋金城店賴佳茵副理，一雙明亮大眼睛及稚嫩的娃娃臉，看起來像剛進入職場的大學畢業生。雖然房仲資歷不到3年，其實已是年薪突破百萬的房仲經紀人。念大學時，就常被許多高收入的百萬經紀人成功故事吸引，畢業後卻沒有立刻投入房仲經紀人工作。

賴佳茵回憶：「那時我對自己很沒信心，擔心沒有業績，所以選擇到補習班當櫃台人員並兼任安親班老師：那時每天工作12小時，薪水還很少，後來到事務所當會計，情況也沒有比較好，最後決定先到永慶房屋當秘書，一邊工作一邊觀察經紀人的工作。看到學長姊都百萬年薪，還能買車、買房，加上公司提供業務新人『前9個月保障5萬元』制度，而且家人也支持我多嘗試，就決定轉行當經紀人。」

「現在薪水是以前的3倍！」賴佳茵開心的說。曾經單月最高成交6間，去年總銷突破億元的她，憑著高效率與開朗的個性，深獲客戶信任與喜愛，在轉行當經紀人的隔年，就晉升百萬年薪經紀人，也快速存下第一桶金，更在去年買下人生第一間房子。賴佳茵分享：「自從實施『彈性工作8小時』後，不僅工作時間縮短，且透過預排班表更能妥善安排每天的行程，工作變得更有效率。效率好更容易贏得客戶滿意，業績自然滾滾來！我在永慶上班真的很快樂！」

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享受生活學烘培
細心親手做餅乾 快速拉近客戶關係

喜歡烘焙的賴佳茵，常利用下班時間看Youtube自學烤餅乾。賴佳茵笑說：「我也沒想到烤餅乾竟然也幫我『烤』出好業績！」原來是之前有位客戶，看了幾間房子遲遲沒有決定，也不太願意多談對房子的喜好。某次在拜訪時，賴佳茵隨手把自己烤的餅乾拿出來分享給客戶品嘗，才知道這位客戶也喜歡自己烤餅乾，因而聊起烘焙的心得，客戶也才開始講起曾經被其他品牌房仲欺騙的經驗，因此對房仲有戒心，雖然覺得賴佳茵一直都很有耐心地了解她的需求，積極幫她找房，仍不確定該不該相信她。賴佳茵說：「沒想到因為烤餅乾拉近了我們的距離！客戶說烘焙的過程需要細心仔細地拿捏，在吃過我烤的餅乾後，就更加確定我是可以信任的，後來再去看一次之前客戶喜歡的房子，很快就成交了；沒想到下班後培養的興趣，竟也為我的工作加分，是一個很開心的經驗」。

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上班時間自己選！永慶房屋人性化排班

擺脫不了「悶世代」？人力銀行調查35歲以下勞工的壓力來源，除薪資低、物價高外，「工時過長」也名列五大壓力來源之一，顯見加班多、高工時已成為青年勞工的痛。而29歲的永慶房屋賴佳茵不僅年薪已突破百萬，更在去年買下人生第一間房子！還早早下班學烘培、做手工餅乾，能「聰明工作，健康生活」全拜她勇敢轉職，加入永慶房屋i+智慧經紀人行列。

Me世代想要掌握工作自主性，更不希望當一個工作狂，永慶房屋人資部塗振宏經理表示：永慶房屋早在2015年就推出彈性工作8小時的制度，就是希望員工能高效率的工作，在工作之餘能享受生活、陪伴家人。塗振宏經理進一步說明：率先業界推出的「彈性工作8小時」制度，讓同仁可依需求彈性選擇上班時間，門市服務時間完全不受影響。

永慶房屋是科技仲介的領航者，有強大的系統後援，幫助經紀人提升效率，加上團隊合作的企業文化，同仁之間皆會主動互相支援，都是順利推動「彈性工作8小時』制度的關鍵因素；而推動人性化排班與彈性工作八小時，不僅讓同仁更積極正面，幸福感更是倍增！

新聞來源:蘋果日報

「『彈性工作8小時』制度最好！幸好我當初選的是永慶房屋。」年僅27歲、大學畢業後就加入永慶房屋的房仲經紀人陳曉彤，不僅已有百萬年薪，且不到30歲便已一圓買房夢想。

愛家又愛運動的陳曉彤說，未進入房仲業前，曾擔心房仲工作會是朝9晚也9，甚至犧牲假日，導致沒時間運動，更沒時間與家人相處，但永慶房屋真的不一樣，居然可以靈活排班，彈性工作8小時。

因家裡開餐廳，父母每天都忙到很晚，讓陳曉彤幾乎沒有時間可以與他們好好聊天。「感謝公司有彈性工時制度，讓我每周可以找一天好天氣的早上，跟爸媽及家人一起去爬山，沒有趕上班的壓力，還能一起吃飯再上班。」加入永慶房屋後，陳曉彤平均每月都有成交，僅花約4年時間就晉升有房一族。

陳曉彤指出，公司的客戶資料量龐大，不用花時間盲目地找客戶，加上系統會依客戶需求進行精準配對，節省一一篩選物件時間，提升工作效率。加上團隊共戰文化，可透過與同事間的隨時互補、支援，提供客戶最佳的服務。

陳曉彤愛運動，也會運用彈性工時，避開晚上運動中心的熱門時段，與同事相約上午去打羽球，下午再一起去上班。她說：「在永慶房屋不但可以聰明工作、健康生活，還有很多的獎金制度，只要跟著公司規畫走，相信再買一棟透天厝，跟家人一起住大房子的夢想一定會實現！」

永慶房屋不僅關心同仁職涯發展，更關注他們的身心健康，永慶房屋人資部經理塗振宏指出：「電視常常報導科技業爆肝、餐飲業工時很長，一般人也認為房仲業需要經常早出晚歸、在路邊發傳單找客戶，但永慶房屋率先推出『彈性工作8小時』制度，就是針對產業痛點，解除求職者的疑慮，大幅提升經紀人工作效率。」

新聞資訊:中國時報

 

看好房市景氣回溫，建商加大329檔期推案火力，北中南首波估計至少2,000億元的新案量釋出，已與去年329檔期衝破2,000億元的推案量相去不遠，預期最後總量可望超越去年。

其中新店央北、江翠北側、土城暫緩、機捷A7站、台中科博館特區、高雄苓雅、台南仁德等都有大案登場；業者表示，近期物價蠢動的通膨壓力所產生的房產保值效應，將為329檔期催化買氣。

今年北中南建商卯足火力推案，光是三大指標建商冠德、興富發、遠雄建設等合計推案量就超過500億元，加計海悅、甲山林、新聯陽、創意家等四大代銷業者手中合計逾800億元建案將釋出，七大指標業者就握有超過1,300億元新案將出籠。

台中部分，今年329房市檔期在超級大案領軍強攻下，總銷金額達700億元，不但比去年同期的160億元多出三倍多，甚至是近20年來同期推案新高。

新聯陽總經理林徹人表示，物價上揚壓力帶動資產保值效應，以及市場買氣回溫帶動新案詢問及成交量增加，還有年底大選影響，成為推升今年上半年預售、新成屋一手市場推案火力轉強的關鍵原因。

甲山林總經理張境在指出，近期因擔憂通膨的保值性買盤，至少增加15%，其中又以近捷運站、20至35坪的中小坪數產品、付款條件優惠的產品最受青睞。

觀察今年推案一級戰區包括新店央北、板橋江翠北側、土城暫緩重劃區，以及機捷A7體育大學站周邊等四大重劃區，都有指標大案將相繼登場，其中土城就有總銷150億元土城「日月光」釋出、江翠北側重劃區、央北重劃區也分別有茂德機構的「歡喜市」、「波爾多一期」二大案壓陣，推案大戰一觸即發。

海悅機構總經理王俊傑表示，從新竹百億元案「竹科悅揚」每周都能穩定去化20戶，板橋江翠北側重劃區包括鉅陞、聯上及新潤等案都已接近完銷來看，今年329檔期只要推案價格策略能彈性符合市場需求，銷售多有不錯成績。

新聞來源:UDN

 

台北市地政局今（1）日公布2017地政維新年報，其中在健全房市、居住正義部分，直言台北市高房價問題原因在於過去政府帶頭作多，炒房拚經濟、房地價稅不合理、房市資訊不明，易哄抬等。

北市地政局表示，為求公開透明與創新服務，編製2017地政維新年報，內容包含地政維新策略地圖、智慧地政創新服務、健全房市居住正義、智慧生態示範社區、未來展望等。

其中在健全房市部分，地政局表示，北市房價所得比在2013年第4季達15.01倍，為全球最高，2015年第1季更創新高達16.16倍，顯示北市房價漲幅相對不合理的嚴重程度，民眾買不起房，甚或租不到房的居住不正義成為眾矢之的。

地政維新年報分析，高房價問題原因在於過去政府帶頭作多，炒房拚經濟；房市資訊不明，易哄抬；房地價稅不合理，投資利多本少以及國人「有土斯有財」觀念，導致房地資產配置比重過高等因素所造成房市過熱、房價高漲的現象。

亦即「資訊半透明」、「交易頻爭議」、「價稅不合理」以及「市場高起伏」等四項近年房市亂象主因，因此面對當前房市起伏變化問題，地政機關應主動出擊，透過綜合治理，逐步邁向健全房市與居住正義。

年報指出，面對當前房市起伏變化問題，北市自2016年開始陸續舉辦多場健全房市座談會或論壇，傾聽意見、凝聚共識，逐步建立健全房市的政策架構。

台北市健全房市政策與行動，彙整台北市政府相關局處的行動方案作為施政依據，以資訊透明、交易安全、價稅合理三大面向、10大策略及51項行動方案，提供全面、即時、正確與加值的房市資訊透明；從事前、事中及事後全程維護房地交易安全，並透過地價區段細緻化、現值趨近市價及價稅租分離促進價稅合理，引導房地產市場健全發展。

資料來源 udn

科技房仲徵才吸睛！日前台大校園徵才博覽會吸引各大學準畢業生前往尋找夢幻工作，永慶房屋人資部經理塗振宏表示，為讓準社會新鮮人快速認識房仲工作，永慶推出VR虛擬實境體驗，戴上VR眼鏡，立刻化身永慶房屋經紀人，吸引許多新鮮人前來洽詢，不少同學表示：「好酷！還以為只有科技業才有！」、「原來房仲的工作這麼科技化！」、「考慮先休學來上班。」

房仲經紀人常予人早出晚歸、工時長，假日需加班的刻板印象，事實上以創新科技聞名的永慶房屋，不僅有各項科技工具幫助經紀人聰明工作，更有良好的團隊合作文化，讓永慶房屋的經紀人能落實「彈性工時8小時」。

塗振宏表示，今年校園求職人數較去年確實明顯提升，永慶房屋為改變求職者對房仲經紀人工作的刻板印象，特別將去年10月底全新開幕的永慶《i+智慧創新體驗館》中的VR技術，帶到這次徵才的會場，增設VR房仲體驗專區，希望能用更直覺的體驗方式與新鮮人溝通，讓他們感受永慶房屋的經紀人如何應用科技降低工時、增加效率，解決新世代超長工時與「薪」酸的痛點。

談及畢業生求職，塗振宏指出，現今新鮮人最擔心的，不外乎長工時及初入職場的不確定感，為此，永慶房屋不僅推行「彈性工時8小時」制度，更提供新進業務人員前9個月保障每月薪資5萬元，並規畫360小時教育訓練、由學長姐帶領的「師徒達人制」，讓新人安心學習，同時提供不限年資的「幸福成家基金」制度，幫助同仁能更快速邁向百萬年薪、3年買房的人生目標，另外還有國外獎勵旅遊、員工旅遊以及企業內部運動賽事，讓員工都能聰明工作健康生活。

對房仲業感興趣、卻又覺得陌生的校園新鮮人，塗振宏建議，各大專系所可團體預約前往永慶房屋最新推出的《i+智慧創新體驗館》，館內結合MR、VR創新科技與房仲服務體驗，讓參訪者透過親身感受及現場服務人員解說，深入了解房仲產業，歡迎學校電洽或上網團體預約參訪。

資料來源-中國時報