目前分類：退休生活 (36)

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2025年台灣將邁入「超高齡社會」，也就是65歲以上人口，占總人口的百分之20，

隨著高齡人口越來越多，已經有不少業者，看準銀髮族商機，在賣場內設置友善長者的設施，並取得全台首家「高齡友善大賣場」認證。

另外也有餐廳跟上人口老化的腳步，提供長者客製化餐點，搶攻高齡商機。

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記者李樹人／台北報導

行政院跨部會專案小組今天將討論長期照護相關議題，衛福部「長照十年2.0」計畫昨天首次在立法院衛環委員會曝光。衛福部長林奏延指出，長照2.0版擴大照護對象，包括四十九歲以下失能、身心障礙者、五十歲以上輕微失智者、家庭照顧者，以及五十五歲以上失能平地原住民。

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駐日特派員／黃菁菁

日本城鄉差距大，鄉村居民又以高齡者為主，近年來老年人開車引發交通事故的案例越來越多，成為交通安全上隱憂。如何讓老人不靠汽車代步，也能活得自由自在，不再宅在家變成需要照護的群體，這已成為各地方政府亟欲克服的課題。

日本富山市的富山車站因新幹線通車而煥然一新，台灣觀光客赴立山黑部看雪壁時，也經常會利用富山車站。

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銀髮族 老年化社會 日本經驗 富山市 高齡社會

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這篇新聞我特別有感....因為....我的故鄉在雲林

照顧銀髮族　雲林推微型日托

記者周麗蘭／雲林報導 

雲林縣的老年人口比率是全台第二高，縣政府除在9鄉鎮成立11個長青食堂幫助獨居老人解決吃飯問題，社會處也規畫興辦「微型日托」，擬3到5個村設1個照顧中心，讓未失能的高齡者順利老化。直到今年5月底，雲林縣65歲老年人口多達11萬5575人，占全縣總人口數16.5％，換算每6人中就有1人是老年人。



不只老年人口比例僅次於嘉義縣是全國第二高，因就業機會較少、外流人口多、生育率低等因素，老化指數131.1（每百個0至14歲的幼年人口對應65歲以上老年人口）也是全國第二。

雲林縣社會處老人福利科長施順濱指出，全縣11萬5000多個老人中，83.5％是健康的，需要的是就業和工作；高齡就業在雲林縣很常見，70、80歲老人都還在做。 施順濱表示，從日本的老化經驗得知，老年勞力如何運用需認真探討；此外，日本中、重度失能者進入機構安養，輕度者留在社區養老的經驗也值得學習。他還說，老人留在社區養老，需要有居家照顧與喘息服務的配套措施，雲林縣府目前除提高村里鄰高關懷家庭1周訪視1次，也推動「家庭照顧者支持服務計畫」提供更多協助給主要照顧者。 雲林縣成立老人日照中心起步得早，目前有13鄉鎮18個點，施順濱表示，3到5個村就設一個「微型日托」會更好，不用車載，不用走遠，老人家散步就能到，結合在被裁併校的校園，像日本一樣推動老幼共學，小學生陪著阿公阿嬤慢慢老化。

原文網址: 照顧銀髮族　雲林推微型日托 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/190451135188.html

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家庭照顧假真有人在請嗎?? 究竟該由誰來買單呢? 企業或政府?
高齡社會即將來臨, 不只小的要照顧 ; 老的也要照顧, 夾在中間的最辛苦了吧....

有薪家庭照顧假 面對超高齡社會 準備好了？ 誰來埋單

棘手老問題10年後，台灣將進入超高齡社會，愈來愈多人有照顧長者的需求，完善的家庭照顧假將有助於兼顧工作與家庭。黃秋謹（右一）是一位家庭照顧者，提前退休，細心照顧生病的母親，盡心盡力。左一為黃爸爸。（施岳呈攝）



依勞動部2015年統計，國內30人以上企業有90％提供家庭照顧假，但僅5成勞工知道可請家庭照顧假，實際請假的比例不到1成。

由於這項福利「看得到吃不到」，朝野立委提案修改《性別工作平等法》第20條，希望家庭照顧假比照公務員改為有薪，勞動部長郭芳煜表態支持，不過工商界強烈反彈，批評家庭照顧責任由雇主承擔沒道理，甚至將導致企業出走。

立委要就保基金出一半

立法院27日一讀通過朝野立委有關家庭照顧假提案，比照公務員5天給薪，也增列天然災害為勞工親自照顧事由，最主要是平息颱風天停課不停班造成的民怨。民進黨立委鍾孔炤表示，7天家庭照顧假沒有支薪，且可能影響全勤獎金或考績，讓勞工不敢請，是看得到吃不到的福利，因而提議5天由雇主給予全薪。

國民黨立委蔣乃辛則提議在就業保險基金新增「家庭照顧津貼」，7天中有5天可請領此津貼。津貼以照顧直系血親為限，而家庭照顧假應以直系血親為限，其中以照顧12歲以下兒童與65歲以上老人為優先考量。辦公室分析，勞動部2015年資料顯示，46.2萬勞工受惠於家庭照顧假，每人平均請4.4天，以日薪1158元計算，粗估一年花費23億元，以就保基金的現況支應不成問題。

國民黨立委王育敏主張，家庭照顧假7天有薪，雇主支付一半，另外一半就保基金以家庭照顧津貼名義支應，僅限發生法定或新興傳染病、天然災害發生，12歲以下或就讀國小以下子女停課狀況。

台灣即將在2025年邁入超高齡社會，意即每5人有一名65歲以上老人，家中一旦有人倒下，研議中的家庭照顧假制度能否發揮應有的功能？實務上，勞工若因照顧小孩或父母必須臨時請家庭照顧假，必須有醫院開立證明，才能申請家庭照顧假。

家庭照顧者關懷總會祕書長陳景寧指出，許多突然面臨家庭照顧需求的勞工會在前半年因為找不到適合的資源因而離職，後來想重返職場幾乎不可能。

育嬰假有薪無薪差10倍

家住汐止廖先生前些年因母親卵巢癌開刀住院，與兄弟姊妹輪流請假照顧，由於出勤狀況差且無法像其他同事一樣每天加班，主管當他面說「你就不要來了吧」，他最後忿而離職。任職科技界的他，當時到職不久，「能請的假都用光了」，主管的話讓他徹底心寒。

換到外商工作後，公司提供有薪家庭照顧假，兒子這陣子腸病毒正好用得上，「老的和小的都照顧到了」，他說。

陳景寧表示，「日本每年約有10萬人因為照顧生病的親人離職，而全台現有65萬失智、失能與身心障礙者，6成都是家庭照顧者一肩扛起，有人因此離職或換工作，比較2009年請育嬰假者可申請留職停薪津貼前後，申請育嬰假的人數相差了10倍，證明有薪無薪真的有影響。」

衝擊中小企業引發反彈

然而，工商界反對有薪家庭照顧假。全國工業總會祕書長蔡練生直言，「有薪家庭照顧假屬於社會照顧，不應該將責任完全推給企業。」他說，家庭照顧假改為有薪，對中小企業衝擊大，一來排擠企業加薪的能力，二來在台營運成本太高可能導致企業出走。

蔡練生認為，台灣的勞動政策向勞工過度傾斜，勞工只會抱怨薪水袋少，卻沒看到勞保、健保等支出占薪資兩成，「又要加薪又要放假，企業的競爭力怎能不受影響？」

全國中小企業總會常務理事林倬立表示，台灣經濟以中小企業為主力，家庭照顧假涉及人力配置，中小企業的一人可能兼顧兩人以上的職務，當他們人不在現場，工作可能就無法處理，那企業怎麼辦？

立委鍾孔炤表示，中小企業反彈的主要爭議點是經費來源，是否應該全由雇主，還是雇主與政府各出一半，可以有更多討論。工會出身的他說，「有薪家庭照顧假已討論多年，放棄太可惜了」。

資料來源:(中國時報)
http://www.chinatimes.com/newspapers/20160529000261-260102

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銀行提出來的方案果然是比較符合一般社會大眾期待的...
讓我好好來研究一下

以房養老　「商業型」接受度較高  

記者陳雲上／台北報導
內政部和台北市政府曾先後推動「公益型」的以房養老專案，65歲以上有房產的老人將房產抵押給政府，每月由政府發放一定金額的年金，但因限制要求一定要是單身、無子女和法定繼承人、抵押房產價格不得超過中低收入戶不動產價格上限（876萬元）等，條件多又嚴，一直乏人問津。
好房網News資料照片
商業型以房養老，可拿房子做安養金，並設計「利息先掛帳，最後再結算收取」，詢問熱度增加。(示意圖／好房網資料照片)



近來銀行改良後的商業型以房養老，貸款條件平易近人，且子女未來還是可以承接父母的貸款額度、或清償後取回所有權，獲得老人和子女的認同。加上銀行結合保險、信託等商品，讓單純的養老，兼顧了基本理財、給付保障，也讓以房養老的接受度和詢問度快速增加。 2013年3月土銀承辦內政部的以房養老方案，但公益型的以房養老因限制障礙多，績效不好，但今年1月土銀自行推出商業型以房養老，民眾可拿房子做安養金，甚至還設計「利息先掛帳，最後再結算收取」，詢問熱度增溫中。 以台北市價值2,000萬元的房地產而言，貸款期限30年，最高七成成數，每個月大約能拿到4萬元的養老金；若成數降至一半，貸款金額1,000萬元，還是可以「利息先掛帳，等借款人過世後再結算收取」，讓貸款額度少的老人可生前先動支享用。

原文網址: 以房養老　「商業型」接受度較高 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/215179132263.html

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很棒的一個角度，不再只是一味的想改變老人家的使用方式，
讓科技來適應人性，而不是改變人性來適應科技

如果阿嬤不會用智慧型手機，就讓她熟悉的老工具變聰明

softbank
原圖來源:softbank
對已經有四分之一人口超過 65 歲、同時這個比例預計在 2030 年將接近三分之一的日本，龐大而不再年輕的戰後嬰兒潮無疑是歷史首見。儘管日本正嘗試以科技或新創組織延緩衝擊，不過「文化」卻是另外一項障礙──對高齡者來說，學習不熟悉的當代電子工具不但費力，而對年輕人來說，教導學習反應已經不再機敏的老人，也常常不是多愉快的經驗。
清村光子是一位居住在多良間島的老太太。這座離石垣島不遠的小島，是全日本智慧型手機使用率最低的地方，而清村奶奶更是一輩子連 E-Mail 也沒用過。事實上，在日本超過 60 歲的用戶裡，智慧型手機的使用率只有 18.3%，換算起來，便是有高達 81.7% 的爺爺奶奶仍在使用傳統功能手機甚至沒用。對比之下，20 歲的日本年輕世代，則有高達 94.1% 的智慧型手機使用率。

清村奶奶並非獨居，而是與丈夫同住。她的孩子則與孫子一起住在大阪。對於她用慣了智慧型手機的子孫來說，實在很難與只懂得使用老式類比裝置的清村奶奶聯繫感情──因為她連傳統手機都老是關機不用，更不用說簡單地收照片。而頂多一年一次的團聚，也讓老人家經常難解相思之情。

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於是軟銀的一項個人專案便倒過來思考──既然奶奶不懂得使用現代裝置，不如就讓她身邊的老工具變聰明。首先是改造過的老式郵箱，能夠印出「SNS 新聞」。方法是經由雲端列印，讓清村奶奶的兒子 PO 在社群媒體上的照片與消息，可以自動排版列印成老式報紙，出現在奶奶家的郵箱，讓奶奶以老方法閱讀社群網站，稱作「清村新聞」。

softbank

第二項設計則是自動化的柱子身高刻印。只要使用手機鏡頭，就可以自動計算孫子們的身高，接著透過網路傳送資料到刻印機，在柱上留下日本人熟悉不已的身高刻痕，記錄孩子的成長以及家族歷史。

softbank

第三項則是數位版的錄影帶。設計者在傳統錄影帶的外形下，增添了雲端功能。這片錄影帶能夠藉由 QR code，從雲端下載孫子們的成長紀錄，而錄放影機也增加了自動掃描 QR code 的功能，讓老人家只要把錄影帶放進機器，就能觀看影片。此外，所有的操作都與一般錄放影機無異。

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此外，軟銀也改造了清村奶奶家的老式轉盤電話，可以撥打視訊電話。這款電話連接了網路，以及奶奶家的電視。只要經由手機上的視訊 App 接通，奶奶家的電視就會自動開啟，變成類比外觀的數位工具。

軟銀的這項專案稱做 Personal Innovation Act，願景是以資訊革命讓每個人都能幸福，無論是不是使用數位裝置的用戶。儘管日本也仍然掙扎，卻已經發展出不少方式，以更樂觀務實地迎接高齡社會，例如就有針對高齡求職者專設的人力仲介公司，也有專以銀髮族為店員開設的傳統點心店。

日本德島縣也有社會企業教導老人上網，販賣葉子到日本料理店，讓平均年齡超過 70 歲的 200 家農戶創造 2.6 億日圓的年營收。

資料來源:科技新報
http://technews.tw/2016/06/08/softbank-personal-innovation-act/
原始來源:http://www.softbank.jp/corp/special/personal-innovation-act/

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大家都知道我對以房養老的關注度很高，
當我看到一個100歲的人瑞申請以房養老，每月領4.3萬似乎很不錯～
但他膝下無子，妻子過世，看似無繼承人耶....那醬子等他老死後，這房子何去何從？？
突然想到，如果一個人就這麼過了一生，百年後離開似乎也沒人知道或在意，
稀微的感覺突然出來了．．．．

隨高齡化、少子化年代到來，「以房養老」是一新選擇。據金管會統計，近來６大銀行辦理「商業型以房養老」貸款，4月底已逾160件，而台北市所推出的「公益型」以房養老專案，今年1月也與5位銀髮族簽約，依年齡、房屋價值，最高每月可領4.3萬元，2月開始撥款。


台灣面臨老齡化危機，如何規劃退休生活、安享晚年，成為民眾與政府的重要課題。范厚民攝



台北市府年編列258萬元預算，推動「公益型以房養老」專案，目前共5位長者受惠。一位住在文山區的百歲人瑞爺爺，獨自住在20坪公寓，因膝下無子、妻子去年過世，因此申請以房養老，老爺爺的公寓價值1400萬元，從2月開始，他每月可領4.3萬元，爺爺可在自己的房子樂享晚年、減輕負擔。

北市府社會局老人福利科科長葉俊郎表示，北市的公益型以房養老，是將銀髮族的房屋信託給市府，就能終身領每月生活費，利率以郵政2年期機動利率為基準利率，再加0.5%計算，「篩選以年齡、房屋價值為參考，80歲以上長者通常都可月領4.3萬元，且原本所享社會福利不受影響，每年生活費更可調升1%抗通膨，有專員會定期訪視長者，若申請者過世後，繼承人若想贖回房子，只要償還市府支付的所有生活費即可。」

但「公益型以房養老」申請人有38組，最終只有5組受惠，葉俊郎指出，因申請民眾留下的房子雖歸市府，但未來也有賣不掉的風險，北市無法大量編列預算，推動上有困難，因此，若要持續推動，目前得尋求金融機構合作。」（于靜芳／台北報導）

原文出處：蘋果日報
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20160508/856173/

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我愛這篇文章的標題！可是．．．．我口袋卻不深＠＠

不怕當下流老人　中年大叔不幹了！

好房網News記者翁聖惠／整理報導 近年來女權抬頭，不少女性在職場上表現比男性好，女力不容小覷，不過背後的隱憂，竟和中年大叔多想隱退有關？
根據調查，全台勞工平均60歲就會退休，尤其50到55歲的男性勞動參與率，從1990年的90.87%，一路下滑到2015年的83.85%，原本應是家庭負擔最重的年紀，卻有多數人選擇提前退休。
在女性逐漸在職場上抬頭的同時，卻有學者發現，男性勞動率逐漸下滑。（好房網News資料照片）
在女性逐漸在職場上抬頭的同時，卻有學者發現，男性勞動率逐漸下滑。（好房網News資料照片）
女性在職場上表現越來越好，不過根據聯合報報導，中央大學教授李城發現，過去大家只想提升女性的勞動參與率，卻忽略了男性勞動參與率一路下滑，整體趨勢也持續往下；而根據勞動部資料顯示，台灣的中高齡勞動參與率明顯較低，比起韓國、日本、美國有7、8成的男性過了50歲仍在工作，台灣只剩下將近7成的男性勞動人口。
勞動人口持續下滑，不只為社會造成隱憂，過去也曾有日本專家觀察社會發現，即使人們在青壯年時擁有平均水準以上的薪水，但是到老年時都必須祈禱自己不要生病、沒有金融風暴、政府沒有破產，否則就將成為孤苦無依的「下流老人」。 中年大叔急退休，不怕沒錢過生活，成為「下流老人」？
勞動部官員則指出，想退休的理由千百種，想創業、陪伴家人、花時間做有意義的是等等，也可能是因為不適應工作職場而選擇退休；不過許多網友則認為，現在逾50歲的族群有經歷過台灣經濟發展好、股市飆破萬點的年代，口袋可能存有不少錢，不到55歲退休，根本不怕沒錢過老年生活。


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這篇新聞蠻有趣的，原來會去申辦貸款的原因有這麼多種？
最令我發笑的是，辦了貸款回去請小孩吃飯...反而家庭關係變更好？
這是什麼神邏輯？


超高齡社會經濟自主 以房養老成顯學

（中央社記者邱柏勝台北30日電）
台灣2025年將邁入超高齡社會，平均5個人當中，就有1個是65歲以上的老人，加上勞動人口減少，要靠年輕人養老年人已不可能，「以房養老」貸款可望成為退休世代的最佳經濟來源。
去年底以來，公股行庫陸續推出以房養老貸款，立即引起廣大迴響，不少符合條件的退休族群躍躍欲試，紛紛向開辦銀行詢問細節。



圖片來源:www.mlhengshui.com


根據金管會統計，截至今年3月底，放款件數已達125件、總體放款金額累積已達新台幣8.94億元，短短3個月就借出近9億元。

大型公股行庫主管表示，這一代的老人與數十年前相比，更加重視生活品質，往往有很多的人情世故、聚餐、旅遊等支出，「如果子女收入不高，可能無法負荷。」因此，那些想要過好品質生活、卻又不願帶給子女壓力的退休族群，申辦以房養老貸款的動機更強烈。

行庫主管指出，申請以房養老貸款的個案中，有些人是以此作為主要經濟來源，有些人是為充做醫療費用所需，也有部分客戶只是想補貼一下月退俸，讓自己經濟更寬裕，甚至有人是為了家庭和諧，申辦理由非常多元。

例如，有位客戶膝下子女很多，但子女發展狀況各異，有些很會賺錢、經濟能力佳，也較能奉養父母；但也有些經濟能力較差，自顧不暇。
若以子女拿錢的多寡衡量誰比較孝順，容易造成孩子之間的嫌隙，因此他決定用自己的房子申請以房養老貸款，「反正以後誰有能力，就還錢把房子贖回去，還可解決繼承問題。」

有趣的是，該名客戶申請以房養老貸款後，時常請子女回去吃飯順便維繫感情，結果子女變得更孝順，家庭生活也比以往和諧。「因為家庭關係出問題，往往牽涉『錢』的因素」，當錢不再是問題後，關係就能穩定下來。

此外，也有未生小孩、沒月退俸的「頂客退休族」，由於無子女繼承房產，且缺乏固定收入，因此會申辦以房養老貸款，將房地產抵押換回養老金使用。銀行主管說，這類族群對以房養老的需求最大，將是最有市場潛力的目標消費者。

原文出處:中央通訊社
http://www.cna.com.tw/news/afe/201604300226-1.aspx

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把幼兒園搬進老人院的變化～

或許台灣真的也可以考慮看看這樣的組合，很令人感動。

西雅圖有一間老人院每週有五天都充滿著老人和孩子們的笑聲, 孩子們不是家屬, 但和老人的感情無比親暱, 孩子們都是來上課的。
這間老人院有個隔代學習中心就像普通的幼兒園一樣，就讓老人家與小孩一起進行各種的活動：吃飯，畫畫，講故事和學習。



一起上烹飪課，做做三明治

原本沒什麼精神的老人家們，因為孩子的加入而活絡了起來，
原本早上沒事做的老人家們，開始期待孩子的萬聖節活動

常常期盼著家人來關心的老人們，也因孩子們的童言童語及每天的到來而重拾笑容

老人家們關心孩子就像關心自己的孫子一樣，

在這裡，孩子們和超過400名的老人家一起學習和做活動

在這群孩子來之前，養老院裡只有一半的人看起來舌著的，大部分都在睡覺／發呆，相當的沈悶，但只要孩子來時，不管做任何的事，這裡的老人全都像活了過來。

他們寫卡片互相祝福對方

一起拼拼圖

老人和孩子們其實互相在學習，老人教導經驗和知識，孩子們教會了老人單純又簡單的快樂


原文出處：awebic
http://awebic.com/humanidade/uma-creche-esta-colocando-criancas-em-contato-com-idosos-e-isso-esta-mudando-a-vida-de-todos/

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其實，以房養老的議題不只在台灣，其實在老年化社會的日本更加明顯。所以借鏡日本經驗來推動台灣的政策也是一種方式，當然～站在我自己的立場也是多看看一些不同國家的做法讓自己更了解。

"日本厚生勞動省公布日本2055年人口統計預測顯示：
(1). 日本人口將減少近4千萬人
(2). 日本的勞動人口將銳減5成
(3). 老年人口數將達總人口數之4成

日本社會將因此邁入「五人中有兩人」為老年人的「超高齡社會」。
2055年時，日本0-14歲以及15-64歲兩個年齡層人口，預估將各減少一半，然而65歲以上人口將從2千5百多萬人，增至3千6百多萬人；惟生育率也從2002年預估的1.39名子女，下修至1.26名。 
另一方面，長時間低利率環境和低迷的股市，加速了國民年金系統財務問題的惡化，在此背景下，促使逆向抵押貸款發展成為替代年金的角色。 "

原文出處:http://www.ndc.gov.tw/News_Content.aspx?n=C90548F2DB23E8B9&sms=AB593F5AE64A02BE&s=2EEEEDE1401EBABD

看完以上人口統計資料實在使人心慌慌....五人中有兩人是老年人的超高齡社會...老年人真的要自立自強了！（再不到二十年...我也是老人了...)

圖片來源:www.chinanews.com

日本不動產逆向抵押貸款制度發展的原因說明如下： 

一、 具有持續性居住的需求 
  (一) 心理層次需求：老年人如果離開祖先遺留下來的不動產會感到罪惡感。 
  (二) 住宅遷徙困難：2001年日本雖通過提升老年人住宅安全法，且政府開始提供老年人居家的機構性服務，但也是初期發展階段。 

二、 繼續持有需求：老年人不願意將既有的房屋出售，即使這些房屋已無居住需求。 
  (一) 正面經濟原因：老年人預期不動產價格於未來仍會上漲，期待能將不動產轉移給下一代，以減少下一代未來的負擔。 
  (二) 負面經濟原因：於日本泡沫經濟 購買不動產者，因取得價格較高，使得他們想持有至未來不動產價格回升為止。 

三、 不動產占總資產比率甚高：日本2000年60至69歲老年人持有土地及房屋占其總資產約53%，超過70歲以上老年人持有土地及房屋占其總資產約55% ，顯示多數老人資產配置仍以不動產為主，這也是日本因應高齡化社會發展以房養老制度的重要因素。 

------------------以上原因完全與台灣社會背景觀念相同-----------------

日本實施以房養老制度，係由日本武藏野市於1981年導入，由地方自治體、信託銀行以及其他相關市場參與者逐漸形成初步規模。 

日本武藏野模式內容摘述如下： 
一、 適用對象：65歲以上且在武藏野市內居住達1年以上之老年人。 
二、 適用區域：日本武藏野市。 
三、 融資限額：土地融資限額以土地價值的80%以內、建築物融資限額以建築物價值的50%以內。 
四、 融資目的範圍：以老年人所需之家事援助、介護保險、生活費及醫療費等支出範圍為限。 
五、 清償方式：利息及本金於死亡時一併返還。 

日本已是「高齡化」的老人國家，日本為因應人口老年化發展，在過去20多年來推動前開制度中，僅有100餘件申請案，本制度未能於日本順利推行，其主要原因有子女反對、「有土斯有財」根深蒂固觀念、「過於老舊房屋之翻修困難」造成銀行不願意貸款等因素。 

反觀我國自82年起邁入人口老化社會以來，65歲以上老人所占比率持續攀升，97年已達10.4%，預估於106年將增加為14.0%，達到國際慣例及聯合國等國際機構所稱的「高齡社會」，於114年再增加為20.1%，邁入「超高齡社會」 。

在此一趨勢下，如何在既有的社會保險體系外，協助老人充分運用自己的資產養老，作為老年生活保障之補充性措施，值得研議。
日本有土斯有財、不動產移轉給下一代等傳統觀念與我國價值觀相近，其「以房養老」制度推行經驗，足作為我國未來規劃本制度之參考。 


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我跟我兒子說了，我的房子是我的...如果我要拿去辦以房養老也不關你的事喔！
如果最後房子有留下來給你....那算你好運，不是我應該的。

以房養老詢問者多...成交者少

合作金庫在去年11月底率先推出商業版「以房養老」，短短四個月，承作案件已超過百件，金額超過7億元；銀行主管說，每個月湧進上百通的詢問電話，但實際承作比例算低，主要原因是子女不願意放棄房子繼承權利，以及華人存有「起家厝」概念，向銀行貸款花用，被視為一種浪費行為。


銀行主管說，台灣房價高，特別是大台北都會區，一般薪水階級要買房子不是太容易，若長輩名下有房產，兒女通常不樂見長輩申請以房養老，「等於是拿走他們未來可能繼承的財產」，這是業務推行的困難點。 此外，老一輩有「起家厝」的傳承概念，若不是生活確實出現困難，通常不會願意把房子拿出來抵押借錢、債留子孫，這些觀念根深蒂固，銀行需要花費很多時間向客戶解釋或開導。 合庫金董事長廖燦昌曾說，現在有許多「上有高堂、下有妻兒」的「三明治世代」，奉養雙親外還需拉拔兒女，過得十分辛苦，若能以父母名下資產申辦以房養老，就能大幅減輕負擔。


原文出處：好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/769649126531.html

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竟然有到8億元的市場？！會不會太誇張了....這麼多？？

以房養老承作破8億元　5家公股行庫率先開辦
65歲擁有建物可申辦　長照險將爭取可抵稅



滿65歲擁有完整建物就能申辦「以房養老」(圖/卡優新聞網)

台灣邁入高齡社會，為掌握此趨勢，金管會今(7)日於行政院會提出「金融業因應人口高齡化之業務發展」報告，將鼓勵包括銀行、保險、證券等，開發符合長者需求的金融商品及服務，其中像是銀行業推出「以房養老」，目前成效已逐步展現。
「以房養老」多是針對年滿65歲，且擁有完整建物及基地的銀髮族群，利用不動產活化為養老經費，扣除利息後，銀行每月給予固定金額支付日常生活所需。根據統計，目前市場上已經有合作金庫、土地銀行、臺灣企銀、第一銀行、華南銀行等5家，開辦「以房養老」業務，截至3月底，總計承作件數125件，總金額為8.94億元。
　　金管會表示，此業務今(105)年1月時，承作件數才僅21件，短時間就能快速成長，顯示民眾接受度越來越高。現在承辦銀行設定抵押期限從25~30年不等，契約到期後，民眾可清償拿回房子或交由銀行拍賣，設定貸款成數則平均6~7成。
　　以第一銀行為例，將以房養老貸款命名為「安心貸」，只要年滿65歲國民，提供本人單獨持有的土地及建物為擔保即可申請，核貸後將按月撥款，每月收息金額以月領金額三分之一為上限，超過的部分在契約到期時一併清償即可。
　　至於華南銀行的「安養房貸」，較不同於其他銀行採每月固定撥款，以及衍生利息，改採每月產生可動用額度，並能累積至下月，只要不動用就不計息。華南銀行解釋，像是若核貸15萬元動用額度，借款人僅動用5萬元，只須繳納動用的5萬元利息，同時貸款期間可隨借隨還。
　　另外，在保險方面，金管會去(104)年9月訂定長照險示範條款，讓長期照護險的理賠標準化、明確化，預估長照險初年度保費，今年將上看100億元，占總體初年度保費達1%。金管會指出，未來將爭取長照險保單，能增列扣除額項目抵稅，以提高民眾投保意願。
原文出處:卡優新聞網
http://www.cardu.com.tw/news/detail.php?nt_pk=7&ns_pk=29279

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愈來愈多銀行提出相關方案了，符合不同需求及情況可以用。
這樣不錯不錯....等到以後我要用時，就方便了～
筆記筆記

以房養老搭配信託 專款專用

少子化加速台灣高齡化社會，今年台灣65歲以上人口數超過14歲以下人口數，國銀「以房養老」業務備受注意，近期更有銀行將「以房養老」搭配「信託」，且動用才計息優點，力保老年人可以安享晚年。

圖片來源:http://www.cw.com.tw/article/article.action?id=5042819
國內推出以房養老業務銀行包括了華南銀、台企銀、合作金庫、土銀等，各家銀行重點方向不一。
土銀為單純的逆向抵押貸款，合作金庫與台企銀則是搭配保險業務，台企銀額外增加信託，華南銀近期推出的以房養老業務，也主推可搭配信託業務。

國銀業者指出，民眾挑選「以房養老」業務可以依靠自己三大需求，一為每月需要的金額，二為是否有後代與繼承人，三，是否需要搭配保險。

國內以房養老成數多半是房價的6成到8成，以市值2,000萬元的房子，貸款成數如果以7成計算，國銀將給予借款人總金額為1,400萬元，若分成30年給付，借款人每月約可以有3.8萬額度可使用。

但最常遇到的狀況是怕老年失智或失去判斷能力，無法確保「以房養老」的貸款金額會用在借款戶身上，或是遇到子女向銀行爭吵，不認同父母將房子拿去「以房養老」。國銀業者建議民眾若申辦「以房養老」業務，可以搭配安養信託，為年金加上保險，透過信託指定用途、專款專用方式，能讓年金仍持續運用在借款人身上，華南銀、台企銀都積極推展相關業務。如果借款戶行有餘力，每月擁有子女的其他孝養金，也可以選擇有提供「額度」靈活運用方式的以房養老，需要時才領款，不用每月固定領金額，優點是動用才計息，這類產品華南銀已經推出，市場評估，未來將有更多銀行推出。

若希望未來身後仍可將房屋留給子女，也可選擇隨時可以還款的「以房養老」業務，優點是當孩子繼承父母的不動產時，因為提前還款，不會在繼承當下發現房子累積負債過高。民營銀行中，包括台新銀等銀行近期尚在研究將推出以房養老業務，台北富邦銀行據了解進度則較台新銀緩慢。

資料來源:UDN財經網
原文連結:http://money.udn.com/money/story/5621/1605251

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實驗計劃最終招募到五組人，
實驗看看～～也是一個不錯的選擇！
離我符合資格的時間還有20年....我還可以等等看。

北市推公益型以房養老 5組拍板

台北市力推「公益型以房養老」，詢問者近千，但只有卅八組有意願，原因是條件限制多，最終有五組完成信託的房產鑑價，最高者每月領四萬三千元生活費，月底簽約，明年按月支付。

社會局老福科長葉俊郎表示，這項實驗性的政策推出後，有近千人次詢問，實際申請不多，分析原因是部分長者認為條件限制多，加上以房養老觀念不盛，多數長者還是覺得一輩子辛苦買房給政府太可惜。

「公益型以房養老」方案可讓長者繼續住在熟悉的自宅中，終身領取每月生活費，原本享有的社會福利不受影響，可以減輕長者或照顧者財務負擔；契約終止時，繼承人可以償還市府每月支付的生活費，包含利息及其他支出，即可贖回房子，或由政府做最後信託管理。若未來市府拍賣房產，增值部分將依公式，市府、繼承人將以一定比例分配。

葉俊郎說，北市以房養老實驗計畫，最終招募到五組人，預計這個月底簽約。參與方案的長者房屋將信託給政府，房屋價值轉化為每月生活費，一直領到年長者終老。

他表示，目前參與方案的年長者信託的房產都已完成鑑價，房子價值經過精算後，其中四組長輩每月將給付最高四萬三千元生活費，一組將給付每月生活費兩萬九千元。

但公益型以房養老推動過程也遇到許多問題，葉俊郎表示，目前並未針對以房養老訂定相關規定，年長者將房產信託給政府，但信託契約內容，不單純是契約，還有登記報稅等稅務問題待解決。

以房養老實際面也可能遇到困難，當申請者入住安養院，市府依約可將房屋出租，但租金怎麼算、契約內容如何訂定都是問題。此外房價會折舊，長者往生後，如果房屋賣不到當初鑑價價錢，政府就要吸收。

原文出處 聯合新聞網
http://udn.com/news/story/9130/1375899-%E5%8C%97%E5%B8%82%E6%8E%A8%E5%85%AC%E7%9B%8A%E5%9E%8B%E4%BB%A5%E6%88%BF%E9%A4%8A%E8%80%81-5%E7%B5%84%E6%8B%8D%E6%9D%BF

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